Iad France - Florence MORON (06 61 75 31 28) vous propose : J'ai le plaisir de vous faire découvrir cette propriété exceptionnelle de 172 m² habitables érigée au cOEur d'un parc de plus de 2200 m² entièrement clos, sécurisé, arboré et offrant un oasis de détente avec sa piscine privée (5x10m) et sa terrasse couverte de 30 m². Parfait pour les moments de loisirs et de rafraichissement en famille ou entre amis. Equipés d'un chauffage électrique ainsi que d'une cheminée avec insert, les espaces sont intelligemment répartis. L'étage principal accueille pas moins de 50 m² d'espace de vie donnant sur la terrasse abritée et l'espace piscine, mais aussi 2 chambres, une salle de bain avec baignoire d'angle, douche et double vasque et des WC séparés. Les combles ont été pensées afin d'offrir un espace parental confortable et intime de 30 m² avec ses dressing et sa salle d'eau avec lavabo et WC. La mezzanine de 15 m² sera l'endroit idéal pour télétravailler ou se détendre avec un bon bouquin. Au RDC, outre la buanderie, le cellier, l'atelier, la salle d'eau et le WC, près de 35 m² avec accès direct et indépendant sur le jardin pourront accueillir un espace ado, ou un studio pour accueillir la famille ou les amis. Dans la cour goudronnée, l'abri voiture de 35 m² accueillera vos véhicules. La maison bénéficie d'un accès facile à seulement 5 mn d'Albertville et de toutes ses commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir les charmes de ce havre de paix ! Contactez-moi, nous ferons le point ensemble sur votre projet immobilier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 303 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Florence MORON EI (ID 51984), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chambéry sous le numéro 890573892, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 172 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Surface terrain : 2 204 m²
Etat: Construit en 1981
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 850 et 3 910 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 850 et 3 910 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.