Bienvenue chez OPTIMO, votre partenaire privilégié dans la recherche de biens immobiliers. Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité cette magnifique maison d'habitation, idéalement située au coeur de Paimpol, à quelques mètres du port, des commerces et de la gare. Cette demeure en pierre sous couverture ardoise, entièrement rénovée, offre un cadre de vie exceptionnel, alliant charme traditionnel et confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un séjour lumineux où se mêlent harmonieusement espace de vie et cuisine ouverte, créant ainsi une atmosphère conviviale et chaleureuse. Un salon confortable et un wc complètent cet espace, assurant praticité et fonctionnalité au quotidien. Le premier étage abrite deux chambres, chacune offrant un havre de paix pour le repos, ainsi qu'une salle d'eau avec wc pour un confort optimal. L'aménagement réfléchi de cet étage garantit une distribution équilibrée des espaces, créant ainsi un lieu de vie agréable. Au deuxième étage, une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs vous offre un espace intime et raffiné, idéal pour se retirer en toute quiétude. À l'extérieur, une cour et un jardinet sur le devant de la maison vous accueillent, offrant un espace extérieur où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées. Un garage vient compléter ces commodités, offrant un espace de stationnement sécurisé. Sur l'arrière de la propriété, un vaste jardin agrémenté d'un chalet en bois vous invite à la détente et aux loisirs en plein air. Avec une superficie totale de terrain de 618 m², cet espace offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins et envies. Aucun travaux n'est à prévoir, garantissant ainsi une acquisition sans souci. L'environnement de cette propriété est un atout majeur, avec toutes les commodités et services accessibles en moins de 2 minutes à pied (supermarché, pharmacie, écoles, commerces divers). De plus, l'accès aux plages se fait en moins de 10 minutes à pied, offrant ainsi un cadre de vie idéal entre terre et mer. Cette maison est une opportunité rare sur le marché. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les atouts de cette propriété d'exception. Chez OPTIMO, notre engagement est de vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Ensoleillé

Jardin

Bien d'exception
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 80 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 618 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 980 et 1 360 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 980 et 1 360 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.