Iad France - Isabelle Delagrée (06 34 39 37 71) vous propose : Ensemble Immobilier situé à Plourivo, proche de Paimpol. À la recherche d'un havre de paix où le charme de la campagne se mêle à la proximité de la mer ? Cette ancienne ferme mitoyenne et sa dépendance rénovée, nichées dans la tranquillité de Plourivo, offrent une opportunité unique de vivre pleinement la douceur de vivre bretonne. Situé à quelques minutes de Paimpol et à quelques pas du Trieux, cet ensemble immobilier est implanté sur une vaste parcelle de près de 8000 m², dont une grande partie est dédiée à la pâture. Il séduira les amoureux de la nature et les passionnés d'équitation. L'ancienne ferme, mitoyenne d’un côté, mais sans vis-à-vis, offre un cadre de vie authentique où il fait bon se retrouver en famille ou entre amis. Avec ses pièces spacieuses et lumineuses, elle invite à la convivialité et au partage, tout en préservant l'intimité de chacun. cuisine, séjour, salle d'eau / WC, et une pièce à usage de bureau, avec entrée autonome, se partagent les m2 du rez-de-chaussée. À l'étage : grande mezzanine à usage de chambre et deuxième chambre. Une autre mezzanine à usage de chambre au-dessus du bureau. Chauffage central au fuel (prévoir une substitution au profit d'une chaudière à granulés ou d'une pompe à chaleur). La dépendance rénovée, quant à elle, est un petit bijou. Actuellement utilisée comme atelier d'artiste, elle offre un potentiel remarquable pour une reconversion en gîte ou en location saisonnière. Une chambre avec salle d'eau privative, un WC, une cuisine donnant sur la pièce de vie, inondée de lumière grâce à sa façade vitrée. Le tout avec le confort d'un chauffage au sol. Imaginez accueillir des visiteurs venus découvrir la beauté de la région, tout en profitant d'un revenu complémentaire. En tant qu'agent immobilier passionnée et experte du secteur, je suis là pour vous accompagner dans la réalisation de vos projets immobiliers. Que vous souhaitiez trouver votre havre de paix personnel ou investir dans une opportunité locative, je suis à votre disposition pour vous guider à chaque étape du processus. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre bucolique, à proximité des commodités de Paimpol. Contactez-moi dès aujourd'hui pour planifier une visite et laissez-moi vous aider à concrétiser votre rêve immobilier ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 316 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Delagrée EI (ID 7172), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ST Brieuc sous le numéro 499 995 843, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Fuel

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 159 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 7 765 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 2 170 et 3 010 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 170 et 3 010 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.