Maison 5 pièces à vendre à Oupia (34210)

Iad france - alice boyet vous propose : * maison des annees 85' de 136 m² - parc semi-cloture de 5219 m² - 4 chambres dont 1 suite - 1 salle de bains + 1 salle d'eau - 2 wc - garage de 34 m² + stockage de 80 m² - terrasse - environnement calme - travaux - ideal pour artisan - panneaux solaires - non mitoyenne - fibre - climatisation split - cheminee insert * située sur la commune de oupia, proche d'olonzac, village à 30 min de carcassonne et 20 min de lezignan corbières, venez découvrir cette belle maison traditionnelle construite dans les années 85' implantée sur un très beau jardin arboré et semi-cloturé de 5219 m² avec vue sur les vignes elle se compose d'une entrée, un double séjour avec sa cheminée insert et sa climatisation par split, une cuisine séparée, une salle de bains avec baignoire et douche, 3 chambres. À l'étage se trouve une chambre avec sa salle d'eau et wc (sanibroyeur). Cette maison offre de nombreuses possibilités d'aménagement sur son niveau inférieur avec ses 114 m² de stockage / garage. Ideal pour un artisan, activité libérale (entrée indépendante) ou autre. 50% de la parcelle reste encore constructible. La maison est équipée également de la fibre et de panneaux solaires x12 avec une revente annuelle de 1300 e. Des travaux sont à prévoir (électricité, cuisine, salle de bains, tapisserie, etc. ) °° visite virtuelle sur demande °° honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 133 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme alice boyet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 842936767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Aau cœur du minervois, dans un environnement paisible et authentique, cette propriété offre une belle opportunité pour un projet de rénovation et de valorisation. Un bien de caractère où les volumes, les poutres apparentes et le charme de l'ancien laissent entrevoir de nombreuses possibilités. Description du bien cette propriété se compose de : • deux espaces d'habitation distincts • environ 215 m² habitables • environ 328 m² de surface totale • terrain attenant • dépendances et garage le premier espace est déjà bien avancé et permet une utilisation relativement rapide. Le second offre de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Environnement située dans le village d'oupia, la maison bénéficie d'un cadre de vie calme tout en restant proche des commodités : • commerces et écoles à 5 minutes (olonzac) • lac de jouarres à proximité • narbonne à 35 minutes • carcassonne à 40 minutes • accès autoroute et gare à 25 minutes travaux à prévoir des travaux restent nécessaires pour exploiter pleinement le potentiel du bien : • aménagement intérieur • mise aux normes électriques • installation d'un système de chauffage les atouts deux espaces indépendants cachet de l'ancien dépendances et stationnement projet évolutif fort potentiel de valorisation contact violaine engels conseillère immobilier – capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°910 882 687 - greffe de carcassonne) violaine engels entrepreneur individuel 06 20 04 27 06 - réf. 937499.

Cette superbe maison entièrement rénovée, située dans un village près d'Olonzac, a conservé de nombreux éléments d'origine et dispose d'une fantastique terrasse sur le toit de 19 m² offrant une vue panoramique sur le Minervois et les Pyrénées. Les murs blancs mettent en valeur les lignes épurées et les caractéristiques architecturales de la propriété : un charmant escalier en colimaçon, un sol en terre cuite, des cheminées en marbre, de hauts plafonds et des poutres apparentes. Le rez-de-chaussée comprend un salon / salle à manger élégant et chaleureux avec un poêle à bois, qui donne sur la cuisine. La cuisine donne accès à une cour verdoyante et à une cave. On y trouve également un charmant salon. Le premier étage se compose de deux grandes chambres – dont l'une sert d'atelier d'artiste –, d'un dressing, d'une pièce utilisée comme débarras et d'une salle de bains avec baignoire et douche. Le deuxième étage comprend deux autres chambres, une salle d'eau bien équipée et un magnifique salon avec un escalier menant à la terrasse sur le toit. Le troisième étage bénéficie d'une cuisine d'été donnant sur la terrasse. Il s'agit d'une superbe propriété située dans un charmant village où règne une ambiance conviviale. Le village dispose d'un café-bar et d'une boulangerie, et se trouve à proximité d'Olonzac et de son célèbre marché du mardi. La maison est proposée à un prix très attractif, alors ne passez pas à côté de ce petit bijou au cœur du Minervois.

Fiche Id-SIT178574 : Splendide Maison de Maître chargée d'histoire située au cœur d'Olonzac. Cette magnifique maison vous offrira un cadre de vie exceptionnel. Bâtie en 1871, elle s'étend sur une surface habitable de 398 m² et se distingue par son charme d'époque. Sur trois niveaux, cette demeure vous propose de vastes espaces. Le terrain de 725 m² qui entoure la maison est un véritable atout. Vous profiterez également d'une terrasse accueillante, idéale pour les moments de détente en extérieur. Bien que des travaux soient à prévoir, cette maison dispose d'un potentiel impressionnant pour créer un lieu de vie unique. À ceci s'ajoute une seconde maison, située à proximité, de 68 m² habitable avec son grand garage et ses 2 terrasses pour vous permettre d'accueillir vos proches ou encore concrétiser un projet locatif. Ne passez pas à côté de l'opportunité d'acquérir une des bâtisses emblématique d'Olonzac ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 460000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À 5' d'Olonzac dans un village tous commerces charmante maison entièrement climatisée de 5 pièces avec jardin. Laissez-vous séduire par cette maison individuelle de 150 m² en cours de climatisation, qui marie harmonieusement le charme traditionnel et les commodités modernes. Récemment rénovée, elle offre un cadre de vie lumineux et accueillant, parfait pour une famille en quête de confort et de tranquillité. Cette demeure se compose de 5 pièces, incluant un espace nuit avec 4 chambres généreuses, deux salles d'eau au design contemporain et 3 w. c. Le jardin de 650 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour se ressourcer ou recevoir vos proches. Profitez des journées ensoleillées grâce à la piscine hors sol et à la terrasse conviviale. Les volets roulants électriques et le double vitrage garantissent un confort thermique optimal tout au long de l'année. Bénéficiant d'une localisation pratique, la maison est à proximité des commerces et des transports en commun, facilitant vos déplacements quotidiens. Les établissements scolaires sont également facilement accessibles, un atout majeur pour les familles. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne EDO, Tél. : 06 31 33 12 82, E-mail : fabienne.edo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 834 536 385.

Située au cœur d'Olonzac (34210), cette maison de ville à rénover offre un emplacement central proche des commerces et des commodités, Propriété de caractère de plus de 300 m², elle bénéficie d'un patio intimiste et d'une grande terrasse, parfait pour profiter du soleil méditerranéen. Une fois rénovée à votre goût, cette vaste demeure sera un lieu de vie unique. la maison principale est composée en rdc d un grand séjour de presque 60 m² et cuisine donnant sur le patio, un bureau avec acces direct au garage. les 1 er et 2 eme étages sont composés chacun de 2 grandes chambres de 16 m², salle d'eau et wc indépendant. un grand garage de 50 m² et plusieurs caves. Double vitrage, chauffage central au fuel. Appartement avec accès indépendant en cours de rénovation composé d un grand séjour / cuisine donnant sur grande terrasse de 50 m², 2 chambres, salle d'eau et wc, et à l étage 3 pièces supplémentaires. Double vitrage et climatisation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benoît CHABAL, Tél. : 06 68 22 41 21, E-mail : benoit.chabal@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 488806233.

Au cœur d'Olonzac, village emblématique du Minervois, cette propriété d'exception déploie plus de 400 m² habitables autour d'un jardin paysager avec piscine intérieure et espaces de loisirs uniques. Elle se compose de deux logements indépendants, permettant de poursuivre immédiatement une activité de location saisonnière haut de gamme. La maison principale, de style bourgeois, offre 5 chambres, 3 salles de bain, un vaste séjour avec cuisine équipée, un salon élégant, et un accès direct au jardin. Louée entre 600 € et 700 € la nuit, elle séduit par son cachet, ses volumes et ses prestations rares : piscine intérieure, salle de jeux XXL, terrasses et jardin méditerranéen clos. Le second logement, totalement autonome, comprend un salon lumineux avec cheminée, une cuisine équipée, chambre et salle d'eau — idéal pour une maison d'amis, un gîte, un revenu locatif complémentaire… ou tout simplement pour y vivre. Atouts majeurs : • Deux logements indépendants – activité saisonnière en place • Piscine intérieure, salle de jeux, jardin paysager • 5 chambres, 4 pièces d'eau, volumes généreux • Pompe à chaleur récente (2024), DPE performant • Emplacement recherché au cœur du Minervois • Fort potentiel de revenu locatif et d'exploitation touristique Un bien d'exception, à la fois résidence de charme et opportunité d'investissement rentable, entre Carcassonne, Narbonne et le Canal du Midi. Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 06 78 82 59 62 violaine.engels@capifrance.fr / fr Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 923509.

Fiche Id-SIT173644 : Dans village proche d'OLONZAC, avec commodités, Villa de 2011 d'envrion 145 m² habitable sur plus de 2700 m² de terrain. Elle se compose au rdc d'un salon - salle à manger avec poêle à bois, une grande cuisine ouverte, 2 chambres, salle de bains, wc, buanderie. Au premier une chambre avec sa propre salle d'eau et ses wc. Le chauffage de la maison se fait par un poêle à bois, des climatisations reversible et radiateurs électriques. La maison nécessite un bon rafraichissement, et le terrain reste à aménager selon vos souhaits. Venez la visiter. - Mentions légales : Proposé à la vente à 259000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 15 / 10 / 2025 - Classe-Energie B : 107 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1180 et 1680 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche id-sit172379 : a découvrir en exclusivite, sur la commune d'olonzac, village toutes commodités, au cœur du minervois, idéalement situé entre narbonne, beziers et carcassonne, grande maison de village en pierres d'environ 190 m² habitable, avec cour de près de 10 m² sans vis à vis et un grand garage d'environ 70 m². La maison compte 5 chambres, salon, cuisine, 2 salle de bains / d'eau, 2 wc, dressing et bureau. Maison nécessitant certains travaux mais une grande partie des menuiseries sont en double vitrage, l'électricité est aux normes, la toiture a un peu plus de 10 ans. Des éléments anciens ont été conservés comme les sols, cheminée. Possibilite de vivre au rez-de-chaussee. - mentions légales : proposé à la vente à 139000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 15 / 11 / 2024 - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Cédric Coste vous propose : Maison d’architecte avec dépendances, piscine couverte et vue exceptionnelle À Pouzols-Minervois, découvrez une propriété qui incarne la douceur de vivre, dans un environnement paisible et préservé. Édifiée sur un terrain de 4560 m², cette maison d’architecte offre des volumes agréables et une atmosphère lumineuse, idéale pour profiter pleinement du cadre naturel du Minervois. La maison principale se compose de 5 pièces. Deux dépendances complètent l’ensemble, offrant de belles possibilités selon vos besoins. Côté confort, le bien est équipé de : Poêles à bois, Climatisations réversibles, pour un chauffage efficace en toute saison. À l’extérieur, la propriété propose : Une piscine couverte par un dôme, utilisable sur une longue période de l’année. Un champ d’oliviers, qui renforce l’identité méditerranéenne du lieu. Un puits, pratique pour l’usage extérieur. Une vue magnifique sur les vignes, un véritable panorama naturel qui évolue au fil des saisons. Un bien rare, idéal pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie unique, mêlant architecture, nature et tranquillité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cédric Coste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NARBONNE sous le numéro 488828252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous aimez les maisons de caractère ? Vous avez besoin d'espace ? Vous souhaitez avoir un appartement en duplex pour de la location ou recevoir vos amis ? Cette propriété est faite pour vous ! Elle propose une maison principale avec patio et un appartement en duplex dont le 1er niveau est en cours de rénovation avec une superbe terrasse. Un garage et une dépendance dont l'accès se fait par le patio viennent compléter l'ensemble. La maison principale : au rez de chaussée une entrée dessert un bureau avec accès au garage, un salon télé ouvert sur une magnifique pièce de vie, une cuisine ouvrant sur le patio permettant l'accès à la dépendance et à un escalier permettant de rejoindre l'appartement. Le premier étage dispose de deux belles chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant. Le deuxième étage propose deux chambres de plus et une salle d'eau. Entre le 1er et le 2ème étage, une porte donne accès à l'étage de l'appartement en duplex. L'appartement en duplex propose au 1er niveau : une pièce de vie avec cuisine us ouvrant sur une magnifique terrasse, deux chambres, une salle d'eau et un wc indépendant, et au 2ème niveau un salon, deux chambres supplémentaires et une pièce avec lavabo et wc. L'accès à cet appartement peut se faire par le patio ou par une entrée indépendante. Les extérieurs : autour du patio s'articulent la maison principale, la dépendance et un escalier permettant l'accès également à l'appartement. La maison principale nécessite quelques rafraîchissements et une mise au goût du jour pour en faire un petit joyau familial ou avec quelques aménagements une chambre d'hôtes et gîte, les clients pouvant profiter d'un superbe parc et d'un parking à proximité immédiate. Une maison principale avec patio un appartement duplex avec terrasse un garage propriété modulable à souhaits en fonction des besoins et des envies au coeur d'un village très recherché toutes les commodités : supermarché, boulangeries, boucherie, restaurants, bars, pharmacie, médecin. Maison principale : rez de chaussée : - une entrée : 5.52 m² - un bureau : 16.66 m² - un garage : 48 m² + atelier : 13.13 m² - un palier : 4.61 m² - un salon / télé : 18.3 m² - une pièce de vie : 42.85 m² - une cuisine : 11.75 m² 1er étage : - palier : 8.60 m² - deux chambres : 17.09 m² - 17.70 m² - une salle de bain : 4.17 m² - un palier : 1.12 m² 2ème étage - un palier : 3.55 m² - deux chambres : 17.89 m² - 17.38 m² - une salle d'eau : 6.52 m² l'appartement en duplex en cours de rénovation : 1er niveau (en cours de réalisation) : - espace cuisine : 11.89 m² - espace salon / salle à manger : 31.70 m² - un palier : 10.28 m² - une salle d'eau : 7.26 m² - un wc : 1.65 m² - deux chambres : 15.24 m² - 16.07 m² 2ème niveau : - un salon : 22.44 m² - deux chambres : 10.87 m² - 14.50 m² - pièce d'eau avec lavabo et wc : 6.86 m² les extérieurs un patio de 24 m² avec dépendances de 31 m² pour la partie habitation principale. Une terrasse de 48 m² pour la partie appartement. À 40mn de l'aéroport de carcassonne a 30 minutes de narbonne a 5mn d'un lac permettant des activités nautiques et avec un restaurant panoramique a 5 minutes du canal du midi un marché hebdomadaire qui occupe tout le village chauffage au fioul pour l'habitation principale pompe à chaleur pour l'appartement prix : 199000 euros honoraires charge du vendeur. Dpe : classe e- ges : classe e. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2940 euros et 4030 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lydie et denis campagne, au 06 89 90 15 39 ou, par courriel à l.campagne@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lydie et denis campagne agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 328 050 059 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J. Mandat réf : 439892- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 lydie et denis campagne (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 328 050 059 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - mathieu parry vous propose : * olonzac centre - maison de caractère - 300 m² habitables - appartement privé - dépendances - piscine - jardin - potentiel gîte ou maison d’hôtes * nichée au coeur du village d’olonzac, au centre du minervois, cette élégante maison de caractère d’environ 300 m² habitables séduit par son charme authentique et son environnement paisible, à deux pas des commerces, des restaurants et du célèbre marché hebdomadaire. Derrière sa façade discrète, elle dévoile un véritable havre de paix à l’abri des regards, mêlant prestations anciennes et confort moderne : carreaux de ciment, boiseries, escaliers d’époque, portes vitrées et finitions soignées. Elle comprend : 4 grandes chambres lumineuses à l’étage, 3 salles d’eau ou de bain (2 salles de bain, 1 salle d’eau), une cuisine équipée, un garage de 47 m² et un stationnement intérieur. Une dépendance de charme de plus de 130 m² complète l’ensemble, avec une vaste chambre avec salle d’eau de 40 m² et un séjour de 72 m² décoré avec goût, idéal pour accueillir des hôtes, une maison de gardien ou un logement indépendant. Les extérieurs, exposés plein sud, offrent un jardin fleuri, une piscine couverte et chauffée, ainsi qu’un rooftop avec vue sur l’église du village. Plus de 450 m² de dépendances supplémentaires viennent enrichir ce bien rare, comprenant notamment une salle de jeux et une chambre aménagée, idéales pour recevoir famille et amis ou développer un projet professionnel, artistique ou touristique. exploitable immédiatement en gîte ou maison d’hôtes, cette propriété conjugue charme de l’ancien, confort contemporain et emplacement exceptionnel au coeur d’un village dynamique du minervois. Les atouts : aucun travaux à prévoir – matériaux de qualité – pompe à chaleur récente (installée fin 2024) – toiture en excellent état. Une maison prête à vivre, offrant un potentiel unique et de multiples possibilités. situation privilégiée : 30 min de carcassonne 25 min de narbonne 35 min de béziers une demeure d’exception, idéale pour une grande famille, un projet d’accueil ou un investissement touristique de prestige. Contact : mathieu parry – iad france – 06 63 39 80 63 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 103 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu parry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 884132192, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au cœur du village d'Olonzac, dans le Minervois, cette maison de village entièrement rénovée séduit par son charme authentique, ses volumes généreux et la qualité de sa rénovation. Développant environ 147 m² habitables, elle offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, idéal pour une famille, un projet de télétravail ou une résidence secondaire dans le Sud. Une maison pensée pour le confort et la vie quotidienne Derrière sa façade discrète, la maison s'ouvre sur de belles pièces de vie lumineuses, où le cachet de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. La cuisine séparée, réalisée sur mesure par un artisan, est à la fois élégante et parfaitement équipée. Le séjour, convivial et chaleureux, invite aux moments partagés autour du poêle à bois. Le rez-de-chaussée propose également un bureau pouvant faire office de chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un accès direct aux annexes. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, dont certaines avec balconnet, d'un dressing, d'une grande salle d'eau familiale et de WC indépendants. La distribution est fluide et pensée pour le confort de toute la famille. Un atout rare : un garage hors normes Véritable point fort du bien, le garage d'environ 85 m², avec eau et électricité, offre de nombreuses possibilités d'usage : stationnement de plusieurs véhicules, atelier, espace de stockage, camping-car ou véhicules de collection. Deux cours intérieures, dont une plus intime, viennent compléter l'ensemble. Rénovation complète et performance énergétique La maison a bénéficié d'une rénovation globale récente : - Toiture et isolation refaites - Électricité neuve - Menuiseries double vitrage - Chauffage performant (poêle à bois et radiateurs à inertie) - VMC La performance énergétique est un réel atout, avec un DPE classé C et de faibles consommations. Un cadre de vie recherché Tous les commerces, écoles et services sont accessibles à pied, tout comme le marché hebdomadaire. Olonzac est un village vivant du Minervois, apprécié pour son art de vivre, son environnement naturel et sa situation idéale entre Narbonne, Carcassonne et la Méditerranée. Informations complémentaires Taxe foncière : 1 061 € Maison prête à vivre, aucun travaux à prévoir. Une maison de caractère, rénovée avec soin, offrant des volumes rares au cœur d'un village dynamique. Un bien complet et équilibré, à découvrir sans tarder. Violaine Engels – CAPIFRANCE 06 20 04 27 06 | violaine.engels@capifrance.fr violaine-engels. capifrance. fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 915766.

Fiche id-sit178164 : dans le joli village de pouzols-minervois, à 25 minutes de narbonne, venez découvrir cette maison en pierre libre sur 3 faces de presque 110 m² habitalbe, avec terrasse et garage. La maison est à rénover afin d'organiser votre chez-vous comme vous le souhaitez, le toit et planchers sont en bon état. Elle compte un séjour, un salon, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau, 2 wc et une grande pièce au niveau de la terrasse. Il est possible d'agrandir la maison vers les deux étages du garage. La terrasse possède une belle vue. Une visite s'impose ! - mentions légales : proposé à la vente à 110000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 24 / 11 / 2025 - classe-energie f : 360 kwh. M2. An - logement à consommation énergétique excessive - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2370 et 3250 euros - reseau immo-diffusion olonzac - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale) - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Fiche Id-SIT180615 : À découvrir, au coeur du Minervois, à 5 minutes de la commune d'Olonzac et de ses commodités, belle maison en pierre pleine de caractère, très ATYPIQUE avec magnifique VUE sur les PYRENEES et les villages alentours. Maison avec cour, terrasse, située dans une rue historique et très calme du village. La maison de plus de 200 m² sur 4 niveaux, compte quatre à cinq chambres, deux salles de bains avec pour chacune baignoire et douche + WC, cuisine, salle à manger et deux salons. Possibilité d'aménager une cuisine d'été avec accès terrasse, pour profiter un maximum de la belle vue. Une maison alliant authenticité et confort (double vitrage, poêle à bois, tomettes, anciennes cheminées, poutres, parquet en bois massif. ). Un bien rare à visiter rapidement pour un coup de cœur assuré ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 199000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 16 / 03 / 2026 - Classe-Energie C : 121 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1740 et 2420 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre ? Maison de 150 m² avec garage ? Azillanet (34210) 108 000 euros honoraires à la charge du vendeur au coeur du village d'azillanet, découvrez cette maison ancienne de 150 m² offrant de beaux volumes et un véritable potentiel. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de près de 22 m² et d'une cuisine aménagée de + de 17 m² a l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau spacieuse et un wc séparé. Le deuxième niveau propose un grand palier de 24 m² pouvant servir d'espace bureau ou de salle de jeux, ainsi que deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d'une vaste cave de plus de 60 m² et d'un garage de 19 m², complété par deux niveaux aménageables au-dessus. Vous serez séduits également par sa taxe foncière modérée qui s'élève à 785 euros. Un bien idéal pour une famille ou un projet de rénovation offrant de nombreuses possibilités. Bien non soumis au dpe. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florian servoles, au 06 30 73 75 49 ou, par courriel à fl.servoles@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florian servoles agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbone 911527778 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430508 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florian servoles (ei) agent commercial - numéro rsac : narbone 911527778 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - gwénola visa vous propose : en exclusivité, pouzols minervois au coeur du village prisé du minervois, cette maison de village sur trois niveaux offre une atmosphère chaleureuse et un charme authentique. Un véritable atout complète l’ensemble : un patio d’environ 40 m², rare pour ce type de bien, le stationnement est possible juste en face de la maison disposition au rez-de-chaussée : 1 entrée indépendante. 1 pièce d’environ 12 m², à aménager selon vos besoins, bureau, espace loisirs, coin lecture. 1 wc indépendant et buanderie. 1 salle d’eau entièrement refaite. Au 1er étage 1 salon climatisé. 1 cuisine neuve so’cook, d’environ 18 m², entièrement équipée. Au 2e étage 2 chambres confortables, toutes deux climatisées. 1 wc indépendant à ce niveau. Prestations et points forts toiture neuve avec facture (20 000 €), cuisine et salle d'eau également avec factures climatisation dans le salon et dans les deux chambres. Très faible taxe foncière. Patio d’environ 40 m², un extérieur précieux pour une maison de village. Aucun gros travaux à prévoir. Son emplacement central permet de profiter de la vie de village au quotidien, tout en restant proche de narbonne et des axes principaux. Pour toute visite ou information complémentaire, me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 31 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme gwénola visa mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de narbonne sous le numéro 819 829 862, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT145550 : Grande Maison à Vendre à HOMPS, un charmant petit village de l'Aude bordé par le canal du midi, avec Terrasse et 7 Chambres, Opportunité d'Investissement * Nous vous proposons cette magnifique maison en pierre de 348 m². Ce bien à étage se caractérise par ses volumes généreux et ses nombreux atouts. Elle comporte 7 chambres spacieuses et lumineuses qui sauront assurément répondre à vos besoins. Vous y trouverez également 2 salles de bains / d'eau et un WC séparé, offrant ainsi un confort supplémentaire pour les familles nombreuses. La maison propose une grande terrasse pour vos moments de détente en extérieur. Vous profiterez également d'un système de chauffage individuel électrique, idéal pour les journées plus fraîches. En outre, un appartement T3 est actuellement loué au rez-de-chaussée de la maison. Il bénéficie d'une cour privative et est loué pour 450€ par mois. Cela peut représenter une source intéressante. Située à 5 minutes en voiture d'un collège et près de nombreux commerces. - Mentions légales : Proposé à la vente à 204000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 14 / 03 / 2023 - Classe-Energie C : 127 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2750 et 3800 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Fiche Id-SIT172938 : Belle maison de maitre avec son agréable cour à Homps. Située au cœur de ce village dynamique et prisé longé par le canal du midi, cette imposante demeure lumineuse se compose comme suit : Au rdc, un salon donnant accès à la véranda et à la cour, une salle à manger, une cuisine indépendante et un bureau. Au 1er étage, 4 chambres spacieuses et une salle d'eau avec wc. Au dernier étage, un grand grenier aménageable. Venez la découvrir sans tarder ! - Mentions légales : Proposé à la vente à 195000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 26 / 03 / 2025 - Classe-Energie C : 147 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2040 et 2860 Euros - Reseau Immo-Diffusion Olonzac - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Villa t5 de plain-pied avec piscine, idéalement située, offrant confort moderne, luminosité et qualité de vie. Parfaite pour une famille, résidence principale ou secondaire. Intérieur ? Lumineux et fonctionnel grande pièce de vie de 45 m², lumineuse, exposition idéale cuisine ouverte aménagée et spacieuse maison clé en main ? Aucun travaux à prévoir équipements confort : climatisation réversible, poêle à bois, double vitrage, moustiquaires, volets roulants solaires côté nuit plusieurs chambres confortables chambre indépendante : idéale pour adolescent, invités, bureau ou activité extérieur ? Rare et recherché piscine avec plage traitement au sel, régulation automatique du ph, alarme stationnement camping-car (jusqu'à 7,40 m) ? Très rare environnement calme et agréable les + qui font la différence : plain-pied (très recherché) piscine + extérieur facile à vivre maison sans travaux fort potentiel familial ou résidence secondaire prix : 329 000 euros ? Honoraires inclus dpe : b (71) ? Ges : a (2) dépenses énergétiques estimées : 700 euros à 948 euros / an bien rare sur le secteur ? À visiter très rapidement ! Contact et visites : karine pla ? 06 50 25 26 47 - k.pla@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de karine pla agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 439 996 398 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 430420 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Karine pla (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 439 996 398 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Venez decouvrir cette demeure de 160 m² sur un terrain paysagé de 1336 m² avec piscine. Au rez-de-chaussée : grande entrée avec placards, séjour lumineux ouvrant sur une vaste véranda, cuisine équipée, cellier / buanderie pratique, salle d'eau avec wc et une chambre adaptée pmr. À l'étage : 4 belles chambres dont une suite parentale avec salle de bains et dressing, wc séparé et rangement supplémentaire. Points forts : piscine 5x10 m, panneaux photovoltaïques, pompe à chaleur réversible gainable et garage. Maison prête à vous accueillir, sans travaux à prévoir ! Opportunité à saisir pour une maison spacieuse et fonctionnelle. Contactez-nous vite pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont sur le site géorisques : site : / contactez corinne sauvent ei - rsac 911 798 593 au o 651 984 058 ou par mail c. Sauvent @ r-immobilierpro. Com contactez nelly lacroix ei - rsac 922 219 548 au o 638 190 950 ou par mail n. Lacroix @ r-immobilierpro. Com 1.

Mandat réf 764. À 20 km de narbonne (11100), nous vous proposons sur la commune de roubia (11200), village bordé par le canal du midi, une villa de 134 m² habitable sur une belle parcelle de 1000 m² hors lotissement. Vous découvrirez en rdc un hall de 8 m² desservant un vaste espace cuisine / séjour / salon de 64 m², un espace bureau de 11 m² et un wc indépendant. L'étage dispose de 3 chambres et d'une grande salle de bains avec baignoire balnéothérapie, cabine de douche et sauna. Les petits plus ! Garage attenant de 20 m², terrasses, terrain piscinable sans vis à vis direct (une piscine semi enterrée est existante mais nécessite d'être remplacée). Quartier calme et résidentiel. Le prix de vente est de 239 900 euros. Les honoraires d'agence sont intégralement à la charge du vendeur. Quelques travaux de décoration et de mise à votre goût sont à prévoir. Une visite s'impose ! Pour plus de renseignements ou pour une visite, contacter mickael peyron de l'agence peyron immobilier nextlogis située au 135 avenue de la république 11120 saint nazaire d aude, au 06 01 99 94 70 ou par mail.

Villa 4 faces de plain-pied T5 de 114 m² avec piscine, implantée sur une parcelle arborée de 1398 m² située à Roubia, proche du Canal du Midi. La maison offre une pièce de vie traversante de plus de 50 m² avec cuisine ouverte, espace repas et salon légèrement surélevé, apportant volume et distinction des espaces. L'ensemble est lumineux et ouvert sur l'extérieur avec un accès direct à la terrasse. La partie nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau et accès à la terrasse, ainsi que de trois chambres avec placards bénéficiant d'une vue sur le jardin et la piscine. Une salle de bain avec baignoire d'angle et double vasque, un WC indépendant, un cellier avec grenier complètent l'organisation de la maison. Côté extérieur, la maison bénéficie d'une grande terrasse en partie couverte, attenante à la pièce de vie. La piscine 9 x 4,5 s'intègre dans le jardin arboré, et le local technique offre un espace pouvant accueillir un futur pool house ou une cuisine d'été. Prestations : climatisation, poêle à bois Godin, radiateurs électriques, menuiseries bois double vitrage avec volets battants bois, baie aluminium avec volets roulants, vide sanitaire. Plusieurs places de stationnement à l'intérieur de la propriété, cabanon et espace extérieur aménagé avec coin jeux pour enfants. Villa offrant un cadre de vie agréable, avec de beaux volumes et un extérieur pensé pour profiter pleinement des espaces au quotidien. Taxe foncière 1386 EUR Plus de renseignements en contactant votre agent immobilier Laëtitia VANDERCRUYSSEN au O6 99 99 96 87. Prix de vente : 295000 EUR frais d'agence inclus.

À Roubia, au coeur de l'Aude et à deux pas du canal du Midi, venez découvrir cette belle maison 4 faces, parfaitement entretenue. Un bien idéal pour accueillir une grande famille ou pour profiter d'une résidence secondaire clé en main. Édifiée sur un terrain de 1336 m², la propriété offre un cadre de vie agréable avec sa piscine, son jardin arboré, un garage et plusieurs espaces de stationnement. La maison se compose de 5 chambres, dont une suite parentale, de 3 salles de bains, d'une véranda, d'une cuisine équipée et d'un séjour lumineux. Aucun travaux à prévoir : la maison est en excellent état. Côté confort, vous bénéficierez d'équipements modernes : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, borne de recharge électrique et système de vidéosurveillance. Vidéos sur demande. Taxe foncière : 2 760 EUR / an Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre conseiller, Vaïk Tourrette : O7.49. 56.36. O3 / vaik.immobilier@outlook.com.

Située à Argens-Minervois, dans un quartier résidentiel calme à proximité du Canal du Midi, cette maison individuelle de plain-pied construite en 2021 offre un cadre de vie confortable, moderne et économe en énergie. Implantée sur une parcelle de 521 m², elle développe 115,49 m² habitables et propose aujourd'hui une configuration particulièrement recherchée avec 4 chambres, grâce à l'aménagement d'une partie du garage en espace nuit supplémentaire. L'entrée s'ouvre sur une belle pièce de vie lumineuse d'environ 33 m², intégrant un espace salon convivial et une cuisine ouverte aménagée de 13,69 m². L'ensemble est fluide, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie de famille. L'espace nuit comprend : • 4 chambres confortables • 1 salle de bain familiale • 1 WC indépendant La distribution est optimisée avec une séparation claire entre les espaces jour et nuit. L'ancien garage de 20 m² a été divisé afin de créer une chambre supplémentaire tout en conservant une zone de rangement. Prestations et performance énergétique • Construction 2021 • Classe énergétique A – 67 kWh / m² / an • Pompe à chaleur air / air • Chauffe-eau thermodynamique 270 L • Climatisation réversible • Combles isolés (30 cm) • Menuiseries PVC double vitrage Un atout majeur : une installation photovoltaïque générant environ 800 € par an, permettant de compenser une grande partie des dépenses énergétiques annuelles. Maison sans dépendance aux énergies fossiles, performante et rassurante pour les années à venir. Le terrain de 521 m² entoure la maison sur trois faces et offre : • Terrasses en bois • Piscine hors sol habillée • Jacuzzi • Cuisine extérieure • Pergola et aménagements bois Suite à un épisode climatique récent, certains éléments extérieurs nécessitent une remise en état. Le potentiel reste important et permet d'imaginer un véritable espace de vie extérieur familial. Argens-Minervois est un village apprécié pour son environnement naturel, sa proximité avec le Canal du Midi et son accès rapide à Lézignan-Corbières ainsi qu'à l'autoroute A61. Entre vignes et nature, tout en restant proche des commerces et services, la qualité de vie y est particulièrement recherchée. Cette maison conviendra idéalement : • À une famille recherchant 4 chambres de plain-pied • À des primo-accédants souhaitant un bien récent et économe • À des actifs en quête de calme tout en restant proches des axes principaux Maison récente, fonctionnelle et énergétiquement performante, offrant un réel potentiel d'aménagement extérieur et une configuration familiale rare sur le secteur. Pour plus d'informations ou organiser une visite : Violaine Engels Conseillère immobilier – Capifrance 06 20 04 27 06 violaine.engels@capifrance.fr / fr Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°910 882 687 - Greffe de CARCASSONNE) Violaine ENGELS Entrepreneur Individuel 06 20 04 27 06 - Réf. 943351.