Maison 5 pièces à vendre à Ombrée d'Anjou (49420)

Venez découvrir cette spacieuse et récente belle maison, à Vergonnes, commune nouvelle d'Ombrée d'Anjou, sans vis à vis, sur un terrain de 1604 m². Dès votre entrée, vous serez séduits par ses volumes, une très grande pièce de vie avec son salon et son poêle à bois s'ouvrant sur une cuisine aménagée et équipée. De grandes baies vitrées s'ouvrent sur une grande terrasse et son jardin sans vis à vis avec vue dégagée sur la campagne. Vous trouverez, attenante à la cuisine, une buanderie ainsi qu'une cave et un gigantesque garage avec sa porte motorisée et son grenier. Une vraie vie de plain-pied est possible grâce à sa très belle suite parentale, chambre, salle d'eau et dressing. L'étage comprend 5 chambres, wc séparés et salle de bains. Aucuns travaux ne sont à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 292 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle BONET, Tél. : 06 20 99 54 69, E-mail : isabelle.bonet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 530 104 371.

À vendre, en plein cœur de Pouancé maison de centre-ville de 7 pièces. Le rez-de-chaussée comprend : - une entrée - une buanderie - un wc avec lavabo - une cuisine - une véranda de 10 m² - un grand séjour Le premier étage se compose de : - trois chambres avec huisserie en bois et double vitrage - un couloir avec deux placards - un wc avec chauffe eau - une salle de bain avec deux lavabos séparés, une douche et une baignoire d'angle Le deuxième étage vous trouverez : - trois chambres dont une a une fenêtre classique et un velux quant aux deux autres elles sont avec des velux - un couloir - un wc séparé avec un lavabo côté technique : - exposition de la maison est-ouest - toit en ardoise espagnole - chauffe eau électrique - un poêle à bois - radiateurs électriques - une grande cave en sous-sol - chose importante également, la maison est équipée de la fibre ! Vous profiterez d'un petit jardin plein de charme ainsi que la possibilité d'avoir un emplacement de parking. Un cadre idéal pour une famille ou un investissement avec beaucoup de possibilités. À visiter rapidement ! Pouancé est une charmante ville du Maine-et-Loire, offrant un cadre de vie paisible avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses cabinets médicaux. À environ 15 km se trouve Châteaubriant, et à 23 km, Segré, deux grandes villes à proximité Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°902 145 135 - Greffe de RENNES) Aymeric LEROY Entrepreneur Individuel 07 87 13 07 92 - Réf. 944785.

Je vous présente en exclusivité - Cette maison sur sous-sol de 1973, située à Chazé-Henry, offre un cadre de vie calme avec un terrain de 557 m². Elle se compose d'une salle à manger lumineuse, d'une cuisine en chêne massif, d'une véranda agréable, ainsi que de 3 chambres. Le sous-sol complet comprend un grand garage, une cave avec point d'eau et de nombreux espaces de rangement. - Points forts : ? Terrain de 557 m² ? 3 chambres ? Sous-sol complet avec garage et cave, buanderie ? Menuiseries récentes double vitrage ? Volets roulants solaires ? Cuisine en chêne massif ? Véranda lumineuse ? Maison saine avec potentiel d'aménagement - ? * Informations complémentaires : * Chauffage : fioul * Couverture en ardoises * Maison de 1973 - ? * Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 128 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Pouancé en centre ville - maison de caractère de 140 m² de surfaces habitables, avec entrée sur dégagement, salon, séjour, cuisine aménagée et équipée, wc / lave mains, buanderie. Au premier niveau, dégagement, 4 chambres, salle d'eau, wc / lave mains, dressing / lingerie. Au deuxième niveau, grenier à aménager. Au sous-sol, caves, atelier. Jardin clos, abri de jardin, garage. Terrain d'une contenance de 205 m². Dpe c - ges b- montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, 2000 euros. 162 800 euros soit 5.03% ttc (7800 euros) d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 155 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez georges-henri nomari, au 06 60 22 34 99 ou par courriel à gh.nomari@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de georges-henri nomari agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 445251nog (5.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cette jolie propriété offre un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la campagne. la fibre est à proximité. Proche des écoles et desservie par un arrêt de bus, elle allie tranquillité et praticité, situé à 1 À l'extérieur, cette maison de plain-pied dispose d'une terrasse accueillante, d'une cave pour le rangement et d'un vaste jardin arboré de 13000 m² avec un plan d'eau, un puit, offrant de multiples possibilités d'aménagement et de détente en plein air. L'ensemble est complété par un garage double, d'un grand hangar, dépendance et des places de parking. À l'intérieur, cette fermette de 99 m² propose une salle à manger chaleureuse avec cheminée, une cuisine fonctionnelle, 2 chambres confortables, un WC, une salle d'eau attenante avec un accès extérieur, ainsi qu'une cave et un grenier aménageable. Offrant un cadre de vie authentique et convivial, cette propriété est une véritable invitation à la tranquillité et à la sérénité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 142 950 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 135 001,98 € Honoraires charge acquéreur : 7 948,02 € soit 5,89 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Iad France - Muriel Ricard vous propose : Authentique longère de 255 m² – 5,8 hectares – Chazé-Henry Située dans un environnement calme et verdoyant, cette charmante longère de 255 m² habitables séduira les amoureux de nature et d’authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 53 m² avec poutres apparentes, offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère. La cuisine semi-ouverte, attenante, donne un accès direct à un préau, idéal pour les repas en extérieur et les moments de convivialité. Depuis la cuisine, un hall dessert : - deux chambres, - une salle d’eau, - une buanderie, - un cellier. La buanderie permet également d’accéder à une arrière-cuisine, une chambre, une mezzanine ainsi qu’à une salle d’eau avec accès extérieur. (Ces espaces ne sont pas chauffés et ne sont pas considérés comme habitables en l’état.) À l’étage, accessible par un escalier depuis la pièce de vie, vous trouverez une grande pièce pouvant parfaitement être aménagée en seconde pièce de vie, un hall distribuant une salle d’eau, un WC ainsi que deux chambres, et un accès au grenier. Une autre partie de l’étage comprend une cuisine et une buanderie avec accès indépendant vers l’extérieur. Cet ensemble offre un fort potentiel pour un projet locatif, un gîte ou l’exercice d’une activité indépendante. À l’extérieur, la propriété s’étend sur 5,8 hectares comprenant : - deux grands champs, - un verger, - un hangar de 61 m² pour les véhicules, - une dépendance de 115 m². Un petit ruisseau traverse la propriété, apportant un charme supplémentaire et une véritable sensation d’évasion, comme un air de montagne en pleine campagne. Grâce à ses terres et ses dépendances, ce bien pourrait être idéal pour un projet agricole : maraîchage, élevage de brebis, élevage d’escargots ou toute autre activité nécessitant espace et tranquillité. Si la surface totale ne correspond pas à votre projet, une division parcellaire pourrait être envisagée afin de conserver environ 1 hectare autour de la maison. Une propriété pleine de caractère, ayant conservé ses poutres apparentes et son authenticité, idéale pour un projet familial, agricole ou touristique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 154 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Muriel Ricard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 913930038, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Steeven Jean-Baptiste vous propose : Opportunité à Saisir - Maison Traditionnelle à Rénover sur Grand Terrain à Ombrée d'Anjou Vous recherchez un projet de rénovation pour créer la maison de vos rêves ? Cette maison traditionnelle située à Ombrée d'Anjou et posée sur un vaste terrain de 1000 m² est l'opportunité idéale pour laisser libre cours à votre imagination et transformer ce bien en un véritable bijou. Cette maison, d'une surface de 75 m², bénéficie d'un potentiel incroyable avec 5 pièces réparties sur un seul niveau. Avec 3 chambres spacieuses, un bureau, une salle d'eau, un séjour lumineux, un WC et une cuisine, vous avez tout l'espace nécessaire pour laisser libre cours à votre imagination et réaménager ces espaces selon vos envies. Située dans un quartier calme et paisible, cette maison offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. Le vaste terrain environnant vous permettra de créer un jardin à votre image, un espace de détente extérieur ou même d'envisager une extension de la maison. Une place de parking est également disponible pour votre confort. Cette propriété nécessite des travaux de rénovation afin de retrouver tout son éclat. Cependant, une fois rénovée, elle pourra devenir le lieu idéal pour accueillir votre famille et réaliser vos projets de vie. Ne laissez pas passer cette opportunité unique de devenir propriétaire d'une maison traditionnelle pleine de potentiel à Ombrée d'Anjou. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez libre cours à votre imagination pour créer le foyer de vos rêves. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 336 et classe CLIMAT F indice 89. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Steeven Jean-Baptiste mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 930502232, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Antoine Gendry vous propose : Maison de ville 6 pièces 101 m² à Ombrée d'Anjou (Combrée), construite en 1900 présente un cadre de vie idyllique proche de la base de loisir de Combrée, Située sur une parcelle de 238 m², au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie de 31 m², Belle cuisine de 14 m² avec un puits de lumière équipée et fonctionnelle, un salon 13 m² pouvant être utilisé en chambre, à l'étage 3 chambres spacieuses dont une de 15.5 m² avec un grand dressing et deux autres de 11.5 m² et 9 m², Vous apprécierez la pièce d'eau au rdc, les 2 WC (rdc et 1er) et la cour offre un espace extérieur agréable pour profiter des journées ensoleillées (salon et table de jardin), orientation Est garantissent également une luminosité optimale tout au long de la journée, garage attenant avec une partie atelier, possibilité d'aménager l'étage. Cette maison laisse la possibilité d'extension sur une partie indépendante pour révéler tout son potentiel et en faire un véritable bijou de caractère. Idéal pour les amateurs de projets (création d'un studio par exemple) et de décoration, cette maison offre une belle opportunité de personnalisation pour créer un espace de vie qui vous ressemble. Toiture récente, électricité refaite récemment également. Les équipements de confort tels que la fibre optique, les réseaux d'assainissement et les espaces de rangement sont des atouts supplémentaires qui rendent cette maison encore plus attrayante pour un quotidien facilité, une chauffage avec chaudière au gaz de ville récent complète ce bien. À proximité immédiate des commerces, base de loisirs avec l'étang, restauration et des commodités est un atout pour cette maison. Venez découvrir sans plus tarder cette maison pleine de potentiel qui n'attend que votre touche personnelle pour revivre. Une visite s'impose pour saisir l'opportunité unique qu'elle représente. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 192 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Antoine Gendry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 977677541, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité Longère authentique en pierre, située sur la commune de Pouancé (49420), vous séduira par son cachet, ses volumes généreux et son environnement paisible. Implantée sur un terrain arboré de 4 676 m², elle offre 226 m² habitables et un fort potentiel d'aménagement. ? Un intérieur chaleureux et évolutif Au rez-de-chaussée : • Cuisine équipée avec insert sur un séjour convivial avec cheminée • 3 chambres • Grande salle de bain avec WC • WC indépendant • Buanderie • Spacieuse cave • Espace lumineux attenant pouvant accueillir un espace détente (spa, jacuzzi, salle de loisirs…) À l'étage : • Grande pièce mansardée (salle de jeux, bureau, salon secondaire…) • Deux chambres spacieuses • Espace aménageable en chambre supplémentaire • Pièce prévue pour la création d'une salle d'eau avec WC Extérieurs & dépendances • Terrain de 4 676 m² • Anciennes soues à cochons (28 m²) • Grand atelier / garage indépendant de 80 m² / garage 30 m² • Environnement calme. Chauffage centralisé électrique, insert, cheminée Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 246 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Proche Centre bourg / commerces et écoles / accès immédiat sur l'échangeur. À découvrir ce bien entièrement rénové offrant plus de 115 m² habitable. Il se compose d'un hall d'entrée, belle pièce de vie lumineuse avec cuisine A / E ouverte le tout donnant sur une terrasse sécurisée avec une vue totalement dégagée, cinq chambres, dont trois avec dressing, double salle d'eau et WC. garage et parking privé. AUCUN TRAVAUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. géorisques. gouv. fr.

À seulement 20 minutes de châteaubriant et de segré et à 2 minutes de l'axe angers / rennes, venez découvrir cette maison de prestige dans un environnemnt calme et privilégié. Cette propriété édifiée en 2009, d'une surface de 263 m² habitable vous offre un cadre de vie unique alliant espace, confort et modernité. Dès que vous passerez la porte, vous serez séduit par cette entrée cathédrale amenant aux espaces de vie hors du commun, baignés de lumière par de grandes baies vitrées en alluminium. Une grande cuisine moderne, exposée plein sud ouverte sur le salon raviera les amateurs de gastronomie. Une suite parentale de plus de 45 m² avec dressing, grande salle d'eau et wc surplombe le patio couvert avec son jacuzzi. L'étage vous propose une grande pièce polyvalante de plus de 35 m². Vous y trouverez également une belle terrasse cosy, 3 grandes chambres et 2 salles de bains avec wc. La maison dispose d'un grenier de plus de 60 m² entièrement aménageable avec possibilité de faire une entrée indépendante. Votre maison dispose également d'un garage d'environ 35 m², d'un atelier, d'une buanderie, d'un bureau, d'une cave, d'un abri de jardin, et d'un four à pain et à pizza. Le système de chauffage est une pompe à chaleur air / eau par le sol et réversible sur l'ensemble de la maison. Des panneaux photovoltaiques sont également à disposition pour une production d'électricité non négligeable. Les matériaux de qualité ont été choisis avec soin, les finitions impeccables et l'attention portée aux détails confèrent à chaque pièce une atmosphère de bien-être. La maison a été conçue aux normes énergétiques élevées (classe b), assurant une empreinte écologique réduite tout en préservant votre confort avec accès pmr sur l'ensemble du bien. Le tout sur un terrain d'environ 800 m² à proximité de l'étang d'ombrée d'anjou. C'est un bien d'exception, rare sur le secteur, alors n'hésitez plus, une visite s'impose ! Pour regarder la vidéo de présentation, tapez emeric le forestier sur youtube atouts : - situé à proximité de l'étang d'ombrée d'anjou - panneaux photovoltaiques - maison à haute performance énergétique - ouvertures en alluminum / double vitrage à rupture de ponts thermiques - aspirateur centralisé - vmc double flux - pac air / eau avec chauffage au sol - vidéophone - volets roulants électriques - grenier aménageable - jaccuzi - four à pain et à pizza très belles prestations pour cette demeure d'exception ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez emeric le forestier, au 07 62 64 47 87 ou par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Dpe : b ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 270 euros et 1 760 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,20% ttc du prix du bien hors honoraires soit 14 900 euros prix hors honoraires : 355 000 euros cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de emeric le forestier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac nantes 519458814 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.20 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) emeric le forestier (ei) agent commercial - numéro rsac : nantes 519458814 -.

Longère idéalement située à Ombrée d'Anjou, en campagne à 5 minutes du CERGO de Senonnes, cette propriété équestre complète, séduira les passionnées de chevaux en quête d'un cadre de vie paisible et fonctionnel. Les installations équestres : Le domaine offre des équipements de qualité, parfaitement adaptés à une activité professionnelle : Marcheur couvert à filets récent 6 chevaux. Ronde longe Ecurie 14 boxes avec abreuvoirs Un grand hangar à fourrage de 300 m², un silo Présence d'un puits et d'un CEO. une dépendance supplémentaire peut être aménagée en petite maison. La longère de 106 m² allié authenticité et modernité avec une cuisine équipé donnant sur un beau séjour de 32 m² lumineux avec baie en éventail ouverture complète sur la nature. aucun vis à vis. une salle de bain avec douche à l'italienne, deux chambres, le grenier est aménageable pour un potentiel agrandissement. la fibre est installée. l'ensemble crée une atmosphère chaleureuse et cocooning, idéale pour les amoureux de la nature et des chevaux. micro station au norme. Terrain de 9197 m². À visiter sans tarder. visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

COUP DE CŒUR – Maison familiale à Pouancé Située à Pouancé (49420), à proximité immédiate de l'étang de Saint-Aubin et de sa base nautique, cette maison construite en 2004 offre un cadre de vie agréable, alliant espace, confort et fonctionnalité. Implantée sur un beau terrain arboré de 2 719 m², elle séduira les familles en quête de tranquillité tout en restant proches des commodités. Le centre-ville, les commerces, les écoles et la maison médicale sont facilement accessibles. ? Des extérieurs appréciables Une grande terrasse s'ouvre sur le jardin, idéale pour profiter des beaux jours. Un garage avec évier vient compléter l'ensemble, parfait pour un espace atelier ou de rangement. Un intérieur fonctionnel et confortable La maison propose une distribution fluide et adaptée à la vie de famille : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur la salle à manger avec cheminée et poêle à bois, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage : une grande chambre, une salle de bain avec WC et une suite parentale avec salle d'eau et WC, offrant un espace nuit bien organisé. Des prestations actuelles Raccordement au tout-à-l'égout, menuiseries en aluminium avec double vitrage, volets roulants électriques, chauffage au gaz avec cuve enterrée. Un bien pratique et agréable à vivre, idéal pour une famille ou pour profiter d'un environnement proche de la nature et des loisirs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GERY, Tél. : 06 23 15 93 22, E-mail : sandrine.gery@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 534 050 414.

Manoir mitoyen avec diverses dependances box ecurie etangs. Manoir comprenant entrée sur couloir, wc avec lavabo, arrière cuisine, remise, grand salon avec cheminée, 2 chambres, chaufferies, cuisine salle à manger. Au 1er étage deux chambres. Au 2ème étage 1 chambres. 2 grand greniers, 2 garages, dépendances attenantes et soues à cochons. Microstation de 2018. Huisserie bois simple vitrage, chauffage fioul. Jardin au clame arboré avec étangs le tout sur 10234 m² * contactez votre agence orpi provost immobilier au 02 40 55 05 24 afin d'organiser une visite avec votre agent commercial indépendant gaëlle gauthier rsac angers numéro 512296740 ref orpi 1016 référence agence : 1016.

EXCLUSIVITÉ – Le charme à la française s'invite à OMBREE EN ANJOU Et si vous tombiez sous le charme d'une propriété où la pierre, le bois et la lumière dialoguent à merveille ? Nichée dans un écrin de verdure de 514 m² entièrement paysagé, cette maison rénovée avec goût mêle authenticité et confort moderne. Dès l'entrée, la pièce de vie de 40 m² vous enveloppe d'une atmosphère chaleureuse : belle hauteur sous plafond, cheminée de caractère et escalier en pierre sculptent un lieu de vie plein d'âme. La cuisine, d'environ 17 m², est un véritable coup de cœur : aménagée, équipée et agrémentée d'un espace cosy avec cheminée – l'endroit rêvé pour partager un café ou un dîner entre amis. Le rez-de-chaussée offre également un dressing, des toilettes, et deux superbes pièces polyvalentes àorganiser selon vos envies : chambres, suite parentale, bureau, atelier d'artiste… à vous d'imaginer votre confort de plain-pied ! À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une spacieuse avec son coin salon privatif, idéale pour un adolescent ou un espace lecture paisible. Avec 92 m² aujourd'hui et la possibilité d'atteindre 137 m², cette maison s'adapte à vos projets et à votre rythme de vie. Cerise sur le gâteau : une dépendance pleine de potentiel et un terrain permettant la création d'un garage ou d'un espace supplémentaire selon vos besoins. Et parce qu'une visite virtuelle vaut mille mots, un film a été réalisé pour vous faire vivre l'expérience de cette maison et de son magnifique jardin paysagé… avant même de franchir le portail. Un lieu plein de charme, de possibilités et d'émotions — à découvrir sans tarder ! Contactez-moi vite pour votre visite exclusive. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,03% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 010 197 - Greffe de ANGERS) Vincent HANOUT-LEVINDRE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 16 41 33 83 - Réf. 941956.

Venez découvrir cette charmante maison de bourg située sur la commune de Grugé-l'Hôpital. Elle offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement pour s'adapter à tous vos projets. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon équipé d'un insert bois neuf. Une seconde pièce brute reste à aménager selon vos envies et vos goûts, pouvant accueillir une cuisine aménagée et équipée. Une salle d'eau complète ce niveau. L'étage propose trois spacieuses chambres entièrement rénovées. Deux caves et une grande dépendance à proximité immédiate de la maison, offrent un espace de rangement supplémentaire. L'isolation complète de la maison, la pompe à chaleur et les menuiseries double vitrage réduits au maximum les coûts d'énergie. Le tout sur un terrain de 3950 m² profitant d'une magnifique vue dégagée sur la campagne, dans un environnement calme tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 129 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurore EDON, Tél. : 07 89 69 50 71, E-mail : aurore.edon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 930472428.

Cette belle longère bénéficie d'un cadre paisible en pleine campagne, à proximité d'une école et desservie par un arrêt de bus. Le terrain de 1551 m² offre un espace arboré et tranquille, propice à la détente. De plus, la proximité de la fibre optique garantit une connectivité moderne pour les besoins quotidiens des occupants, situé à 17 minutes de Châteaubriant à l'extérieur, la propriété comprend une place de parking extérieure et un garage avec une porte électrique. La toiture en ardoise et les murs en béton parpaing assurent une bonne isolation et une structure solide à la maison. D'une surface habitable de 150 m², cette maison de plain-pied récemment restaurée d'une surface de 85 m², offre un salon spacieux de 50 m² avec cheminée en pierres apparentes, une cuisine de 31 m², 3 chambres dont 2 de 12 m², dont une avec dressing, un bureau, une salle d'eau, un wc séparé, ainsi qu'un cellier de 40 m². Les fenêtres en double vitrage PVC, la pompe à chaleur récente pour le chauffage, et l'électricité mise aux normes garantissent confort et efficacité. Un vrai havre de paix à la campagne, parfait pour une famille cherchant espace et tranquillité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 179 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Éric MOURIN, Tél. : 07 61 25 06 78, E-mail : eric.mourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 829 921 857.

Longère dans le nord ouest de l'anjou, à combrée, aux portes de la bretagne, à 50 minutes de rennes et 40 minutes d'angers. Découvrez ce corps de ferme, entièrement rénovée avec soins pour une prestation haut de gamme. Vie de plain pied agréable et aménagements à l'étage. Se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, salon, cuisine aménagée et équipée, cellier aménagé, sanitaire. Vous trouverez également, toujours de plain pied, une grande entrée secondaire desservant une suite parentale avec salle de douche, wc et dressing, buanderie et chaufferie. À l'étage, ou vous pouvez aussi avoir accès par l'extérieur, vous découvrirez un espace bibliothèque, trois chambres, bureau, salle de bains avec douche, baignoire et wc. Grenier pré-aménagé de 60 m² (arrivées d'eau chaude, d'eau froide, des évacuations ainsi que les canalisations de chauffage). Aucuns travaux de rénovation à prévoir, grâce à son isolation récente de haute qualité et son chauffage centrale par géothermie, la maison se classe en b au niveau du dpe. À l'extérieur, sur plus de 11000 m², profitez de la tranquillité et de la nature grâce au parc arboré et parfaitement entretenu, clôturé, avec portail électrique et visiophone. Pour se projeter sur vos activités, quelles soient professionnelles ou de loisirs, nombreuses dépendances pour des projets ambitieux : garage de 90 m² avec porte automatique, atelier de +/ - 35 m², étable de 300 m² + étage, un hangar à foin de 300 m². Abri 3 voitures, four à pain ( +/ - 20 m²) poulailler, garage machines de jardin et abri outils jardin. + anciens bâtiments agricole de belles superficies. Accès facile à la voie rapide. Maison de famille, maison d'hôte, projet gîte, profession libérale, salle de réception, gardiennage camping-car / caravane, nouvelle aventure ! . Tout est possible ! Prix : 349000 euros hai soit 12000 euros d'honoraires agence ttc (3,56%), soit 337000 euros hors honoraires. Dpe b ges a. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1200 euros et 1800 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez josé relion, au 06 12 71 07 90 ou, par courriel à jo.relion@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de josé relion agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 901307801 angers auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427884 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.56 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) josé relion (ei) agent commercial - numéro rsac : 901307801 angers -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Au calme, proche des commodités, cette maison de plain pied, très lumineuse est un bijou. Cette construction en ossature bois date de 2008. Une belle pièce à vivre de 70 m² vous permet d'accueillir famille et amis. Les trois chambres sont équipés de placards. Une chambre a une salle d'eau. Une salle de bains, un wc séparé et une buanderie complètent le bien. Le garage vient d'être transformé en pièce habitable : une quatrième chambre peut être envisagée. Le chauffage est électrique. Très bonne isolation. L'extérieur est très agréable. La terrasse vous abrite grâce à une pergola. Un carport permet de rentrer les véhicules à l'abri des intempéries. Aucun travaux à prévoir. Bien rare sur le marché ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 306 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

Au coeur de la campagne de segré en anjou bleu, à 45 minutes de la gare d'angers, permettant de rejoindre paris en environ 1h30 par le tgv, et à proximité des aéroports de nantes (1h10) et de rennes (1h), ce domaine d'exception bénéficie d'une bonne accessibilité tout en offrant un environnement préservé. À l'abri de toute nuisance, cette magnifique propriété de 15 hectares d'un seul tenant déploie un cadre de vie rare, où se conjuguent calme, espace et authenticité. Prairies, bois, rivière et étang composent un paysage naturel exceptionnel, véritable havre de paix pour les amoureux de nature et de tranquillité. La propriété est bordée par une rivière sur près d'un kilomètre, avec son île, créant une atmosphère unique au fil des saisons. Un étang d'environ un hectare vient parfaire cet ensemble remarquable, propice à la pêche, aux promenades en barque ou simplement à la contemplation d'un environnement sauvage et apaisant. Le domaine propose également un terrain de paddle / tennis, rare en propriété privée. Dès l'entrée du domaine, se trouve une demeure de caractère, issue d'un ancien moulin du xvie siècle entièrement rénové, développant environ 280 m² habitables. Le rez-de-chaussée, de plain-pied, offre de beaux volumes largement ouverts sur la nature : un grand salon de plus de 50 m² tourné vers la terrasse et la rivière, une cuisine équipée ouverte sur les pièces à vivre, une salle à manger de plus de 35 m², également un salon d'hiver d'environ 60 m² avec cheminée, ainsi qu'une suite parentale avec vue directe sur la rivière, salle d'eau et wc. Ce niveau comprend également une salle de bains indépendante, un wc, un dressing et une lingerie. L'étage comprend deux grandes chambres lumineuses, chacune offrant plus de 20 m² au sol dont une avec point d'eau et wc, ainsi qu'une salle d'eau indépendante et un wc séparé. L'ancienne maison du meunier, entièrement rénovée et séparée du bâtiment principal par une terrasse, constitue un espace d'accueil indépendant et séduisant. Elle comprend au rez-de-chaussée un bel espace belle chambre ou pièce de vie d'environ 16 m², ainsi qu'une salle d'eau indépendante avec wc. À l'étage, une grande chambre d'environ 26 m² au sol avec wc et point d'eau complète l'ensemble. Une cuisine d'été, accessible par un accès extérieur, vient enrichir ce lieu, idéal pour recevoir famille et amis ou développer une activité d'accueil. La propriété est actuellement chauffée par deux chaudières bois, l'une au bois déchiqueté, l'autre au bois bûche alimentées par le bois provenant directement de la propriété, offrant une grande autonomie énergétique. Le système permet également l'utilisation de pellets, grâce à un silo déjà existant. L'installation d'une pompe à chaleur pourra également être envisagée. Dans les dépendances autour de la demeure : cave, chaufferie, grand garage, ancienne porcherie, appentis bois. Un bien rare, au charme authentique, idéal en résidence principale ou secondaire, pour les amateurs de propriétés de caractère en pleine nature. Dpe - d / ges - b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 et 3430 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Je vous propose ce bien au prix de 1 465 000 euros honoraires d'agence à charge vendeur. Dossier sur demande après un premier entretien téléphonique. Attestation de capacité bancaire demandée avant visite. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez maud maignan, au 06 66 47 80 54 ou, par courriel à m.maignan@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de maud maignan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 995339470 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 442757 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Maud maignan (ei) agent commercial - numéro rsac : 995339470  -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Située dans la charmante commune de Renazé (53800), cette copropriété bénéficie d'un environnement paisible et attrayant, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités telles que les écoles et les commerces, et à courte distance de parcs verdoyants, Renazé offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en conservant un esprit de village chaleureux. Livraison fin novembre. Dotée d'une surface habitable cette maison de 105 m², rénovée entièrement elle dispose d'un salon séjour, coin cuisine, buanderie, une chambres suite, wc, à l'étage, trois chambres salle d'eau, wc, terrain clos, garage et parking. maison neuve qui offre un potentiel intéressant avec son garage et son espace de stationnement. Idéale pour les amateurs de projet de rénovation désirant façonner un nid douillet à leur goût, cette demeure offre de belles perspectives pour créer un havre de paix personnalisé au cœur de Renazé. suggestions d'aménagement iA Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 905 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 187 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Située à Renazé (53800), cette propriété aux portes de la ville bénéficie d'un environnement campagnard, idéal pour les amoureux de la nature. À proximité, vous trouverez des commodités essentielles telles que écoles, collège et crèche ou encore médecins offrant une qualité de vie pratique pour les familles. L'exposition Est-Ouest de la maison garantit un bel ensoleillement tout au long de la journée, tandis que la terrasse invite à profiter des extérieurs. Sur un terrain de 1630 m², cette maison mitoyenne sur un côté de 238 m² offre divers aménagements extérieurs avec plusieurs dépendances, une cave, un grand garage double ainsi que des places de parking extérieures. À l'intérieur, la maison se compose de 12 pièces réparties sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un salon séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bain, une lingerie et un wc offrent un espace de vie confortable, tandis qu'à l'étage, 6 chambres, un bureau, et une salle de bain avec wc permettent d'accueillir une grande famille. Cette maison spacieuse et fonctionnelle saura séduire les acquéreurs en quête de confort et d'authenticité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali FOURNIER, Tél. : 06 23 02 25 21, E-mail : magali.fournier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 893 246 421.

Cette charmante maison bénéficie du cadre paisible et typique de la campagne environnante. Nichée au cœur d'un écrin naturel préservé, elle offre à ses résidents un cadre de vie authentique, idéal pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. À proximité, on trouve quelques commodités essentielles ainsi que des sentiers de randonnée, invitant à la découverte de la région. Cette maison de 105 m², implantée sur un terrain de 2015 m², dispose de 5 pièces dont 2 chambres. Boxes de rangements. Parfait équilibre entre confort et sobriété, elle incarne le charme des maisons de campagne. Ses beaux volumes et son agencement fonctionnel offrent un espace de vie agréable et chaleureux. Idéale pour une escapade en pleine nature ou comme résidence principale pour ceux en quête de quiétude, cette propriété saura séduire les amateurs d'authenticité. La chapelle Hullin Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 104 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.

Venez découvrir cette maison familiale, lumineuse. Dès l'entrée, vous profitez du salon - séjour avec un insert bois. Cette espace est ouvert sur la cuisine aménagée et équipée qui donne sur une belle terrasse de 30 m². Le rez de chaussée se complète par deux chambres, un bureau donnant accès à l'étage, une salle de bains avec douche et baignoire et un wc séparé avec lave mains. L'étage accueille 2 chambres et un wc avec lavabo. Le sous sol peut abriter deux véhicules. Il est également composé d'une grande buanderie, d'une cave et d'un coin bricolage. L'extérieur est clos avec un portail électrique. Belle opportunité dans un quartier calme ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 210 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : clarisse gadbin, tél. : 06 36 49 76 81, e-mail : clarisse.gadbin@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de laval sous le numéro 844 215 426.

Située dans la charmante ville de Renazé (53800), cette propriété offre un cadre de vie paisible et convivial. Renazé bénéficie d'un environnement calme, parfait pour les familles en quête de tranquillité. Proche des commodités, cette localité dynamique propose des commerces de proximité, des écoles et des espaces verts propices aux balades en plein air. De plus, sa position géographique stratégique permet un accès rapide aux grands axes routiers, facilitant ainsi les déplacements. Cette maison neuve en copropriété de 101 m² de 4 chambres et 5 pièces au total, ce bien présente un potentiel certain pour accueillir une famille. Les travaux de rénovation en cours, incluant un garage avec porte sectionnelle et un espace de stationnement, promettent un confort modernisé. Suggestion projetée IA. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 177 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Christophe LEMOINE, Tél. : 06 81 56 51 79, E-mail : jeanchristophe.lemoine@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 382702033.