Iad France - Louise Merelle (06 43 37 76 95) vous propose : Située dans un cadre idyllique, cette maison d'architecte offre une vue panoramique à couper le souffle sur les montagnes environnantes. L'éntrée donne sur un grand bureau de 23 m² qui bénéficie d'une abondance de lumière naturelle ce qui en fait un lieu de travail très agréable. Le séjour dispose d'un poêle à bois rotatif et de grandes baies vitrées qui donnent sur la nature et la vaste terrasse en bois. La cuisine est sur-mesure et de grande qualité, ouverte sur la pièce de vie. La maison dispose de trois chambres (14 m², 11 m², 11 m²), dont une suite parentale avec un vaste dressing et une salle de douche. Une seconde salle d'eau vient compléter l'espace nuit. Le cellier et la buanderie offrent un espace pratique pour le rangement et l'organisation, facilitant ainsi la vie quotidienne. Le très grand garage permet de garer plusieurs véhicules et de stocker des équipements supplémentaires, on y trouve également un petit atelier avec l'eau et l'électricité. Un cabanon de jardin est installé pour tous les outils ! La maison dispose d'un chauffage au sol grâce à un système de pompe à chaleur air-eau, des panneaux solaires sont installés ainsi qu'un adoucisseur d'eau. Toutes les menuiseries sont en double vitrage et la maison est munie d'une VMC. Le diagnostic de performance énergétique parle de lui-même : la maison est classée B. Le terrain qui entoure la maison est un véritable havre de paix, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre et profiter de la nature environnante. La piscine ajoute une touche de luxe à cette propriété déjà exceptionnelle, offrant une oasis de fraîcheur pendant les chaudes journées d'été. Si vous recherchez une résidence qui allie confort, style et connexion avec la nature, ne cherchez pas plus loin. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout ce que cette maison a à offrir. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 84 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Louise Merelle EI (ID 71541), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 843543273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Piscine

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Chauffage au sol
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 161 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 4 468 m²
Etat: Construit en 2004

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 900 et 1 260 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 et 1 260 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.