Iad France - Mélanie Rabowski (07 60 06 47 67) vous propose : Venez à la découverte de cette maison, sur le secteur très prisé d’Oger. Cette maison de charme à la façade typique des biens de campagne vous offre : Une belle pièce de vie semi ouverte sur une spacieuse cuisine baignée de lumière, suivi d’un wc, d’une salle de bain et d’une chambre. Vous l’aurez compris le rez-de-chaussée est agencé pour un confort de plain de pied. Grimpez par ce bel escalier en colimaçon, (ou pour plus de facilité, vous avez également un accès par l’escalier de service, vous facilitant ainsi les emménagements) pour arriver dans une vaste pièce palière vous permettant d’aménager un espace bureau, à la suite une grande chambre. Traversons ensuite le couloir pour nous emmener vers deux chambres en enfilades ainsi qu’une pièce pouvant être aménagée en un beau et grand dressing. L’intégralité du bien mérite une touche de modernité pour être au goût souhaité ! Vous pourrez retrouver dans les photos de l’annonce une projection avant / après des possibilités d’embellissement de la maison. Pour accéder aux extérieurs, nous empruntons le couloir commun aux deux entrées, (uniquement une servitude) pour découvrir de vastes dépendances comprenant : ⁃Un grand hangar possédant deux portes de garage battantes ⁃Un atelier servant à l’origine de buanderie ⁃Une grande cave ⁃Un grand grenier aménageable Vous disposez également d’une partie de la cour joliment arborée. Venez visiter sans plus attendre pour goûter au plaisir de vivre dans un village paisible tout en restant proche de la ville. Ou vous souhaitez investir et créer deux logements ? l’agencement de ce bien vous en offre la possibilité grâce à ses deux entrées distinctes. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 380 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélanie Rabowski EI (ID 82231), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 924938665, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 154 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 232 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 500 et 4 780 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 500 et 4 780 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.