Vente maison 5 pièces 151 m² Niort (79000)

Vente Maison/villa 5 pièces

Iad France - Gwénaëlle Fillion vous propose : Maison de caractère en pierre – Centre-ville de Niort Située au cOEur de Niort, cette maison de ville en pierre allie charme de l’ancien et emplacement privilégié. Élevée sur trois niveaux, elle développe environ 150 m² habitables et offre une ambiance chaleureuse, idéale pour celles et ceux qui recherchent un bien authentique, plein de personnalité. Vous y trouverez quatre très grandes chambres, réparties sur les étages, parfaites pour aménager des espaces confortables : chambres, bureau, atelier ou encore salle de jeux selon vos besoins. Une salle de bain moderne est également disponible à l'étage. Le rez-de-chaussée accueille un séjour cosy d’environ 24 m², une cuisine indépendante, moderne et bien pensée, ainsi qu’une salle d’eau. Les pièces de vie, plus contenues, contrastent avec la générosité des chambres et donnent à cette maison son style singulier et sa distribution atypique. Côté extérieur, un charmant jardin intime vous invite à profiter de moments de calme au cOEur de la ville. Parquets anciens, poutres, pierres apparentes et boiseries d’époque viennent souligner le cachet de cette maison, qui séduira les amateurs de caractère. Double vitrage, chauffage au gaz performant, fibre optique… Tout y est pour concilier confort moderne et charme de l’ancien. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gwénaëlle Fillion mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 401052865, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Parquet
• Terrasse
• Atypique
• Bien de caractère
• Calme

Confort

• Chauffage Gaz

Pièces

• 5 pièces
• 4 chambres
• Salle de bain

Superficies

• Surface habitable : 151 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr