Iad France - Guillaume BROQUERIE (06 50 73 15 95) vous propose : Coup de coeur pour cette maison contemporaine avec vue magnifique sur la Vaunage ! Bien exposée sur les hauteurs du charmant village de Nages et Solorgues ( à quelques minutes à pieds des commerces, de l'école primaire et de l'arrêt de bus), à 6 minutes de Calvisson (ses commerces, son collège et son marché dominicale) à moins de 15 minutes de l'accés autoroutier de Gallargues, 20 minutes du centre de Nîmes et 40 minutes des Plages) vous serez conquis par cette maison récente avec son chaleureux et lumineux séjour traversant de 65 m² environ avec une vue dégagée sur la plaine de la Vaunage et donnant sur une grande cuisine équipée. Côté nuit vous bénéficierez au rez de chaussée d'une agréable suite parentale moderne et donnant sur un patio intimiste de + 40 m² environ. Un bureau de 13 m² environ (pouvant servir de chambre d'appoint) et des toilettes séparées complètent ce niveau. À l'étage, vous trouverez 2 chambres 'jumelles' pour vos enfants avec une salle d'eau (avec toilettes). Le coté fonctionnel n'a pas été oublié dans cette maison. Elle dispose en effet de nombreux rangements (dressing dans les chambres, un cellier / buanderie) ainsi que d'un garage de 26 m² environ. Concernant les extérieurs, en plus du patio que vous pourrez utiliser tout de suite pour vos barbecues et apéros, il vous reste à paysager les extérieurs autour de beaux oliviers conservés et terminer les aménagements extérieurs à votre gout (devis à disposition par des artisans locaux), pour faire de ce lieu à la vue magistrale, une très agréable maison de famille. Chers confrères, je travaille dans l'intérêt de nos clients et suis par conséquent ouvert à l'inter-agence. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 44 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Guillaume BROQUERIE EI (ID 43430), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIMES sous le numéro 879958106, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Belle vue

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Placards

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 600 m²
Etat: Construit en 2019
Sécurité: Alarme

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 430 et 620 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 430 et 620 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.