Iad france - baptiste fernandez (06 40 14 16 90) vous propose : exclusivité morangis 51530. (10kms d’epernay, 45min de reims et chalons en champagne, 2h de paris) je vous invite à venir découvrir ce charmant pavillon lumineux, non mitoyen, sur une parcelle de 730 m², sans vis-à-vis, qui a pris naissance en 2013 avec un rapport diagnostic énergétique de très bonne qualité de 115 m² habitables (125 m² de surface au sol). Vous y trouverez tout le confort, et notamment d’avoir la possibilité de vivre de plain-pied, avec une cuisine ouverte neuve, entièrement équipée, donnant sur la pièce de vie, salon / salle à manger, deux chambres, une première salle d’eau et un toilette au rez de chaussée. À l’étage : deux nouvelles chambres avec chacune leur espace dressing indépendant, un grand palier utilisé actuellement comme espace de travail, d’un second toilette, et une pièce déjà aménagée pour la future deuxième salle de bain. Pour les beaux jours, rien de plus agréable de pouvoir se réunir sur une jolie terrasse arborée, et d’un jardin sans vis-à-vis, au bord d’une piscine et d’un coin jacuzzi aménagé. À noter que la maison dispose d’un emplacement privé et sécurisé pour un véhicule, ainsi que deux autres places de parking privatisées devant la maison. Information : l’accès au garage existant, a été condamné par un muret et sert à ce jour de rangement au propriétaire actuel. Cet accès peut être ouvert de nouveau très facilement afin de laisser place au stationnement d’un véhicule dans le garage initialement prévu, ou bien de le laisser dans cette configuration, afin de permettre aux futurs acquéreurs, d’ y installer une cinquième chambre, une profession libérale, ou bien, un espace forme / jacuzzi fermé et abrité … envie d’en savoir plus sur ce bien unique et rare dans ce secteur ? N’hésitez plus, contactez-moi ! À bientôt. Fernandez baptiste conseiller immobilier iad france honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 136 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Baptiste fernandez ei (id 64505), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 908749096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Garage

Parking

Jacuzzi

Climatisation

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Piscine

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 730 m²
Etat: Construit en 2014

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 960 et 1 350 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960 et 1 350 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.