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maison 5 pièces 133 m2 à vendre à Montrol-Sénard (87330)

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Vente maison 5 pièces 133 m² Montrol-Sénard (87330)

274 000 €

Maison 5 pièces Montrol-Sénard (87330)

Raphael Poursain immobilier EXCLUSIVITÉ RARE Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Localisée en Limousin, en Haute Vienne, sur la commune de Montrol-Sénard (87330) dans un lieu très calme et verdoyant, sans circulation, à 15 minutes de Saint Junien et 15 minutes de Bellac, nous vous proposons cette très belle propriété en pierre au goût du jour avec son jardin plat de 1357 m², arboré et clôturé, et sa piscine. Le coup de cœur est assuré grâce à l’alliance de la modernité et de l’authenticité préservée du lieu. La maison, dotée de 4 chambres, déploie 133 m² habitable et 160 m² utile. Dès l’entrée, la maison dévoile de beaux volumes et une atmosphère lumineuse et chaleureuse : une magnifique pièce de vie de 47 m² dotée d’une cuisine américaine et d’un espace séjour. La pièce de vie s’ouvre sur un salon de 35 m² très agréable, complètement intégré au jardin grâce aux larges baies vitrées. L’exposition est plein sud. Du salon, un accès direct sur la terrasse qui entoure la piscine. De l’autre côté de l’espace cuisine, une chambre et un bureau. À l’étage, 3 chambres dont une avec un dressing, une salle de douche et bain avec une double vasque, un espace pour rangements et machine à laver, wc séparé. La piscine chauffée de dimension 8m x 4m est située dans l’axe du salon : elle invite vraiment à la détente. Le jardin de 1357 m² est plat et abrite un chalet en bois de 12 m² sur sol béton. L’ensemble est très harmonieux et accueillant dans un lieu au calme et verdoyant, tout en étant non loin des commodités. Nombreux sites touristiques aux alentours. Caractéristiques techniques du bien : DPE : C 4 chambres, 1 salle de douche et bain. Chauffage pompe à chaleur air / air, électrique et poêle à bois. Huisseries en double vitrage PVC. Assainissement individuel. Portail électrique. Taxe foncière de 620 euros. Vente en Exclusivité. Raphael Poursain immobilier Tout renseignement complémentaire se fera exclusivement par téléphone, merci de votre compréhension. Pour voir plus de photos de ce bien, consultez notre site internet Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,38% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Raphael POURSAIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 845 053 Greffe de LIMOGES) 06 74 83 94 91 (réf. 560419 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Beaux volumes

Calme

Très bon état
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

WC séparés

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 133 m²

Surface du séjour : 47 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 357 m²

Surface jardin : 1 357 m²
Etat: Etat general : trés bon état général aux tendances actuelles. f
A proximité: Proximité transports