Maison 5 pièces à vendre à Montpeyroux (63114)

En exclusivité chez Orpi Aubière : Plongez dans le charme authentique de cette magnifique maison en pierre, située à Montpeyroux l'un des plus beaux villages de France. Cette maison de bourg, avec de beaux volumes, vous offre tout le confort moderne tout en préservant son cachet traditionnel. À l'intérieur : Au premier niveau : Une entrée accueillante avec un dégagement, une pièce de vie traversante agrémentée d'un poêle à bois réconfortant, d'un joli mur en pierre et des poutres apparentes ajoutent du caractère à cet ensemble. Profitez d'une cuisine aménagée et équipée donnant accès à l'extérieur, d'une salle d'eau et d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. À l'étage supérieur : Un dégagement desservant 3 chambres spacieuses, un bureau, un espace mezzanine qui invite à la détente, et une salle de bains avec WC. Une grande chambre complète l'étage au dessus. Chauffage par pompe à chaleur. Un beau jardin vous offre un espace de verdure et de la vue. Des dépendances et du stationnement complètent cet ensemble. Une dépendance attenante à la maison reste à aménager selon vos envies, gites, Airbnb. Cette maison est la promesse d'un cadre de vie paisible, au cœur d'un village vibrant de culture et d'histoire. Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez moi dès maintenant au O6.3I. 46.66. 45 pour organiser une visite et laisser cette maison devenir la vôtre ! Avec Orpi Aubière, trouvez le foyer de vos rêves ! Référence agence : 2917.

Découvrez avec l'agence ORPI AUBIERE cette maison des années 80, idéalement située sur une parcelle de 584 m² dans le secteur résidentiel paisible de Coudes. D'une superficie de 130 m², cette maison vous accueille par une entrée ouverte sur le séjour-salon lumineux, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis avec accès à la terrasse. La cuisine semi-ouverte est entièrement aménagée et équipée, vous permettant de concocter vos plats tout en restant en contact avec vos convives. Les trois chambres, chacune dotée de placards intégrés, offrent un espace de rangement pratique et fonctionnel. Vous trouverez également une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, pour plus de confort au quotidien. Le garage, accessible en rez-de-chaussée, peut accueillir deux véhicules et dispose d'une cuisine d'été, à cela s'ajoutent une salle d'eau avec WC, deux pièces annexes que vous pourrez aménager selon vos envies : bureau, salle de sport ou espace de rangement, les possibilités sont nombreuses et cave. La maison est équipée d'un système de chauffage électrique, vous assurant un confort agréable au quotidien. Profitez de la tranquillité d'une maison individuelle tout en restant proche d'Issoire et de Clermont-Ferrand. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? N'attendez plus, prenez contact avec Antoine pour organiser une visite au O6.3I. 46.66. 45 ! Référence agence : 2941.

Iad France - Benoit Guigain vous propose : Magnifique Maison Familiale de 112 m² sur une parcelle de 224 m² à Parent ! Cette superbe maison familiale, située dans la charmante commune de Parent, offre un cadre de vie exceptionnel pour votre famille avec sa gare sncf, sa boulangerie, ses écoles maternelle et primaire et sa vie associative. Avec 4 chambres, elle vous permettra d'accueillir tous vos proches confortablement. Son agencement ingénieux inclut également 2 toilettes et une salle de bain moderne pour répondre à tous les besoins de votre quotidien. L'espace de vie se compose d'une cuisine fonctionnelle, parfaite pour préparer de délicieux repas en famille, ainsi que d'un salon convivial pour partager des moments de détente ensemble. De plus, vous pourrez profiter d'un agréable balcon et d'une grande terrasse ensoleillée pour des instants de relaxation en plein air. Cette maison bénéficie d'une exposition plein sud ainsi que des fenêtre de toit, vous garantissant une luminosité naturelle tout au long de la journée. De plus, son état général est excellent, vous offrant ainsi un cadre de vie serein et confortable. Les aménagements de qualité tels que la ventilation mécanique double flux, le système de chauffage au sol sous pierre naturelle (Travertin), apportant une douce chaleur homogène, le poêle à bois dans le séjour, l'accès direct à la terrasse. participent à votre bien-être au quotidien et à la garantie d'une atmosphère agréable et conviviale. Cette maison ne dispose pas de garage mais d'un espace suffisant confortable pour stationner deux véhicules au pied de votre maison. Outre la terrasse et le balcon pour profiter de l'extérieur, vous bénéficiez d'un grenier isolé pour du rangement et d'une cave / réserve ou atelier en rdc. Cette maison de 4 chambres, dont 3 situées au rez-de-chaussée avec entrée autonome, bénéficie d'une répartition des espaces sur deux étages qui garantit calme et intimité. Cette configuration en fait aussi un cadre potentiel pour créer des chambres d'hôtes. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une maison chaleureuse et accueillante à Parent. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir le dossier de présentation complet du bien avant d'organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benoit Guigain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont Ferrand sous le numéro 883336653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Ganne vous propose : Fraîchement rénovée par deux architectes, venez découvrir cette grande maison de charme, située dans un paisible hameau à moins de 15 minutes de Vic-le-Comte. Un véritable bijou, à la fois élégant, chaleureux et prêt à accueillir votre projet de vie. L’ensemble de la propriété a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : menuiseries double vitrage performantes, électricité refaite, isolation renforcée, poêle à granulés, sans oublier les salles de bains, la cuisine, les murs. Chaque espace a été repensé avec goût et dans les règles de l’art. Le caractère ancien a été sublimé par des matériaux nobles et authentiques : tomettes, enduit d'argile, béton ciré, enduits à la chaux, le tout dans un parfait équilibre. À l’extérieur, vous profiterez d’une belle terrasse exposée sud / ouest, idéale pour admirer les couchers de soleil, ainsi que d’un jardin intimiste, l’ensemble représentant environ 100 m², parfait pour savourer les beaux jours sans les contraintes d’un grand terrain. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : une entrée accueillante avec rangements, une buanderie, une grande cave, ainsi qu’une superbe suite parentale avec salle d’eau et WC. Au premier étage : une cuisine spacieuse entièrement équipée et aménagée, un grand et lumineux séjour avec une très grande baie vitrée donnant sur la terrasse. Au second étage : trois grandes chambres avec espaces pour dressings, une superbe salle de bains avec douche et baignoire, et un deuxième WC indépendant. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises dans cette maison pleine de charme, rénovée avec soin et respectueuse de son histoire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Ganne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 845402163, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un quartier résidentiel calme et recherché, offrant une très belle vue dégagée sur la chaîne des Puys, découvrez cette maison individuelle implantée sur une vaste parcelle de terrain clos qui séduira les amoureux d'espace et de tranquillité. Idéale pour une famille en quête de confort, elle propose une configuration fonctionnelle et de beaux volumes. Le sous-sol complet comprend un grand garage permettant de stationner plusieurs véhicules ou d'aménager un espace atelier, une cuisine d'été conviviale parfaite pour les repas entre amis, une chaufferie, un cellier, un WC ainsi qu'une chambre avec salle d'eau attenante, idéale pour recevoir ou créer un espace indépendant. À l'étage, l'entrée avec placard dessert un salon lumineux et chaleureux prolongé par une véranda baignée de lumière, offrant un véritable espace de vie supplémentaire pour profiter de la vue sur le jardin. La cuisine, aménagée et fonctionnelle, offre un cadre agréable pour cuisiner au quotidien. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables ainsi qu'un bureau traversant qui mène aux combles partiellement aménagés, comprenant une chambre sous pente et un début de salle d'eau à finaliser selon vos envies, un point d'eau et des WC complètent cet étage. À l'extérieur, la grande parcelle de terrain clos accueille un abri de jardin en fond de parcelle, idéal pour le rangement ou pour les passionnés de jardinage souhaitant créer un véritable havre de verdure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 360 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 345 600 € Honoraires charge acquéreur : 14 400 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde BIGRE, Tél. : 06 66 72 08 02, E-mail : mathilde.bigre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 882 623 853.

À vendre – Maison familiale avec terrain et dépendances – La Sauvetat Située à seulement quelques minutes de l'A75, entre Clermont-Ferrand et Issoire, cette maison individuelle de 1975, parfaitement entretenue, vous séduira par ses volumes généreux et son terrain clos et arboré de 1600 m². Étage principal – Le cœur de la maison À l'étage, vous profitez d'un séjour lumineux donnant sur un balcon avec une belle vue dégagée, parfait pour vos moments de détente. La cuisine équipée, pratique et conviviale, s'ouvre également sur l'extérieur. Ce niveau dispose de 2 chambres, d'un grand bureau / chambre, d'une salle d'eau récemment rénovée et d'un wc, offrant tout le confort nécessaire pour une vie de famille agréable. Rez-de-chaussée – Praticité et espace Ce niveau, très fonctionnel, comprend une grande entrée, une pièce pouvant servir de de chambre supplémentaire, d'une autre pièce pouvant servir de cuisine d'été, d'un espace douche, d'une buanderie / chaufferie et d'une cave ventilée. Un garage de 45 m² vient compléter cet étage, idéal pour stationner ou aménager un espace de rangement / bricolage. Combles aménagés – Un espace supplémentaire Un bel escalier en bois mène aux combles déjà aménagés : deux pièces de 15 m² chacune, avec rangements sous pente. Un espace idéal pour créer des chambres d'appoint, un bureau ou encore une salle de loisirs. Extérieurs – Confort et dépendances À l'extérieur, vous bénéficierez d'un double garage indépendant de 47 m² avec mezzanine, parfait pour un artisan, un bricoleur ou pour stocker du matériel. Le terrain clos et arboré de 1600 m² dispose d'une allée goudronnée, d'un visiophone et d'espaces verts soigneusement entretenus, pour conjuguer praticité et agrément. Confort & équipements • Isolation par l'extérieur et toiture • Menuiseries PVC et alu double vitrage • Volets roulants motorisés • Chauffage central au fuel Une maison familiale, spacieuse et pleine de potentiel, à visiter sans attendre ! Contact : Olivier Sanchez – Conseiller OptimHome Visites 7j / 7 même les dimanches Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Olivier SANCHEZ Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°509 506 861 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 65 37 62 84 (réf. 593699 ).

Située à La Sauvetat (63730), cette charmante maison de village bénéficie d'un emplacement idéal accès autoroute rapide dans un quartier paisible, offrant un ravissant cadre de vie. La Sauvetat propose un environnement calme et convivial, mettant à disposition des habitants une vie de quartier agréable, tout en étant à proximité de commerces locaux et de chemins de promenade pour profiter de la nature environnante. Cette maison de 85 m² se compose d'une entrée donnant sur une véranda, une salle à manger, une chambre, une cuisine, un salon, une salle d'eau avec toilettes, ainsi qu'un bureau. Profitez également des dépendances attenantes au rez-de-chaussée, comprenant une cour extérieure servant de terrasse voûté, une buanderie-chaufferie, un atelier, un espace de stockage et une cave viennent compléter le bien. Avec ses 5 pièces dont 2 chambres, cette propriété saura séduire par son agencement fonctionnel et climatisé, idéal pour une vie de village qui allie tranquillité et confort. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 175 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Céline Bonnet, vous présente, en exclusivité, cette charmante maison de ville de 125 m² habitables, idéalement située au cœur de Vic-le-Comte, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports). Édifiée sur 4 niveaux, elle offre de beaux volumes et une agréable luminosité : Au 1er niveau vous trouverez une cuisine équipée moderne et fonctionnelle avec coin repas ou salon ainsi qu'une buanderie avec wc. Au 2ème niveau, une grande chambre d'environ 25 m² et un dressing. Au 3ème, un grand salon, une chambre et une salle de bains (avec wc) Au dernier, 2 pièces mansardées servant de chambres (surface au sol environ 12 m²) Côté extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 50 m² avec terrasse en bois, idéal pour les repas en plein air, ainsi que de dépendances et d'un petit balcon. Une maison pleine de charme, parfaitement située et prête à accueillir une famille ou un couple en quête de confort et de commodité. Infos diverses : chauffage gaz, DPE D / D, assainissement collectif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Céline BONNET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°919 413 989 Greffe de CLERMONT FERRAND) 07 66 88 88 79 (réf. 595309 ).

Cette propriété atypique située à Sauvagnat Sainte Marthe, à seulement 5 minutes de 'autoroute A75 (sans nuisances sonores ou visuelles), offre un potentiel intéressant pour un projet de gîte, chambres d'hôtes, location saisonnière ou tout simplement pour y aménager votre lieu de vie. Elle se compose d'une tour médiévale de 54 m², d'une maison attenante de 40 m², ainsi que de deux autres maisons à étage d'environ 40 m² chacune, pour une surface habitable totale d'environ 175 m². Ses atouts : -Un emplacement privilégié : proche d'une grande voie (A75) tout en étant dans un environnement campagnard authentique, idéal pour accueillir des touristes en quête de calme et de patrimoine. - Une architecture chargée d'histoire, avec la tour médiévale, ses meurtrières, ce qui peut être un atout pour attirer une clientèle en quête d'authenticité. - Une surface totale conséquente (environ 175 m² habitables), permettant d'aménager plusieurs chambres ou espaces pour accueillir des groupes ou familles. - Des caves et cuvages : environ 75 m² de caves et autant de cuvages, offrant des possibilités d'aménagements pour créer des espaces de détente, de dégustation ou d'ateliers. - Un espace extérieur d'environ 25 m² pour créer un environnement convivial - Un potentiel de rénovation : bien que nécessitant des travaux importants, ce bien représente une opportunité pour un porteur de projet capable de redonner vie à un lieu unique empreint d'histoire, avec des possibilités de création d'hébergements ou d'expériences authentiques en milieu rural. Ne manquez pas cette opportunité de mettre en œuvre votre vision et de créer un projet immobilier exceptionnel ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°948 700 794 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Melanie FAUVERTEIX Entrepreneur Individuel 06 65 58 32 87 - Réf. 898149.

Bienvenue chez Orpi Aubière ! Découvrez cette maison des années 60 d'une superficie de 96 m², proposée en exclusivité par notre agence ORPI Aubière, située à Longues sur un terrain de 1 392 m². Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et de la gare SNCF, cette maison offre un potentiel de home staging remarquable. Agencée sur deux niveaux, au premier étage vous trouverez un séjour / salon, une cuisine fermée, deux chambres, une salle de bains et des WC. Au rez-de-chaussée, deux chambres supplémentaires, un espace buanderie / chaufferie, une pièce annexe, ainsi qu'une cave et un garage vous offrent des espaces pratiques et fonctionnels. Deux garages non attenants à la maison complètent cet ensemble. Des travaux de rénovation et de remise aux normes sont à prévoir, mais cette propriété présente un fort potentiel pour devenir un véritable havre de paix pour votre famille. Contactez Antoine au O6.3I. 46.66. 45 dès aujourd'hui ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Notre équipe se tient à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et vous accompagner dans votre projet immobilier. À bientôt chez Orpi Aubière ! Référence agence : 2853.

Vos agences AROBASEIMMO & ARTHURIMMO vous proposent cette jolie maison atypique de type vigneronne au cœur du village de CHADELEUF. Avec plusieurs demi niveaux ce bien se compose de la façon suivante : Cour sans vis à vis, grange, cave, cuisine voutée équipée récente, salle à manger en rez de chaussée. Un terrain non attenant en bas du village avec un abri de jardin en pierres est également vendu avec la maison. Salon, bibliothèque, suite parentale, salle d’eau avec WC, entrée avec dégagement et placard au premier étage. Trois chambres, une salle de bain avec WC au deuxième étage. Les bâtis sont en bon états (toitures, façade) et la maison est en bon état d’entretien, chauffage par insert bois et complément électrique, ballon d’eau chaude thermodynamique, 10 panneaux solaires, huisseries double vitrage, électricité récente, assainissement relié au réseau communal. Le bien est exposé à certains risques. L'état des risques sera remis lors de la première visite. Vous pouvez consulter les informations sur le site Géorisques : . Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Marc PERPETE au 06 45 86 23 80 ou par email à marc.perpete@agence-arthurimmo.com Retrouvez également tous nos biens sur .

Je vous invite à découvrir cette agréable maison située dans un environnement paisible, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Située sur la commune de Neschers à seulement quelques minutes de Coudes, elle bénéficie de toutes les commodités à proximité. En rez-de-chaussée, une entrée dessert une chambre, une salle d'eau avec SPA, une buanderie et une cuisine d'été ouvrant sur une terrasse couverte. À l'étage, la pièce de vie dispose d'une cuisine récente aménagée et équipée ouverte sur le salon, climatisation réversible, accès balcon. Un hall dessert une salle d'eau et 3 chambres dont une avec dressing indépendant. Combles aménageables au-dessus. Une dépendance de 55 m² au sol avec cave en-dessous peut être aménagée selon vos envies (habitation annexe, atelier, location, local professionnel). Un double garage avec mezzanine (55 m²), un hangar ouvert en tôle et 2 appentis complètent ce bien. L'agréable et spacieux jardin arboré, finira de vous séduire avec ses différents espaces. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie JOURDE, Tél. : 06 42 70 67 81, E-mail : virginie.jourde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 893 006 338.

Nouveauté exclusivité votre agence orpi gaci clermont-ferrand vous présente cette maison individuelle sur la commune de saint yvoine, quartier résidentiel calme et prisé. Vue dégagée, à quelques minutes d'issoire. Plus d'infos ? Une visite ? Prenez rendez-vous sans plus attendre référence agence : 319.

Votre agence orpi issoire vous propose en exclusivité, située au cœur du village historique de saint yvoine, à 10 mn d'issoire, une maison typique en pierres, avec terrain et vue panoramique, entièrement restaurée avec 2 grands garages, 2 cours, 5 chambres, un salon, une cuisine + une cuisine d'été, terrasse, 3 wc, une salle de bain + une salle d'eau et 3 caves voutées. Appartement locatif possible. Contacter gabriel hugon au o6.6i. 56.2i. 27 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : référence agence : 1789.

À vendre : Charmante maison de plain-pied à Neschers Surface habitable de 95 m², comprenant : -Une cuisine équipée ouverte sur un salon / séjour lumineux d'environ 45 m². -Trois chambres confortables. -Une salle de bain fonctionnelle et une buanderie pratique. Extérieurs : -Un petit garage pour une voiture ou du stockage. -Un grand terrain plat de 1 231 m², idéal pour profiter des beaux jours. Confort énergétique : -Chauffage au gaz de ville complété par un poêle à bois. -DPE : Classe D, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 1 220 € et 1 680 € (selon les prix moyens de 2021, abonnement inclus). Informations financières : -Taxe foncière d'environ 750 €. -Prix hors honoraires : 220 000 €. -Honoraires d'agence : 3,63 % TTC, à la charge de l'acheteur. Ses atouts : Une grande pièce de vie lumineuse, un terrain plat et un cadre paisible. Pour plus d'informations ou une visite, contactez-nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - Dylan Brito Beito vous propose : Maison de village à Veyre-Monton et avec une surface totale de 76 m² répartis sur 3 étages, ce bien séduira les amateurs d'espaces typiques et de caractère. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine avec salle à manger, une salle d'eau et WC séparé. Au premier étage, un salon et une chambres. Au dernier étage, deux chambres en enfilade dont une, avec une magnifique vue sur le bas du village et de Soulasse. De plus, la présence d'un balcon ajoute une touche extérieure bienvenue pour profiter de l'air frais et du charme du village. Ce bien nécessite quelques travaux de rénovation pour retrouver tout son éclat d'antan mais cette maison de village possède un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Les combles peuvent être aménagées pour créer un espace supplémentaire. La toiture a été refaite en 2018. La proximité des commerces locaux, des écoles et des moyens de transport en fait un emplacement stratégique pour une vie pratique au quotidien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 389 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dylan Brito Beito mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 918557521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Superbe propriete sur presque 3000 m² de parc clos offrant une vue unique sur les elements incontournables de notre departement : la chaine des puys et le plateau de gergovie les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de Monton Environ 130 m² habitables + 40 m² habitables aménagés en sous-sol | 3 chambres + 1 bureau | Terrain d'environ 1 200 m² | Vue panoramique À seulement 15 min de Clermont-Ferrand, dans un cadre calme et verdoyant, venez découvrir cette maison familiale à la vue imprenable, idéale pour ceux qui recherchent de l'espace, du confort et un environnement paisible. Grande pièce de vie lumineuse (53 m²) avec cuisine ouverte, séjour, salle à manger 3 chambres, 1 bureau, 1 salle de bain + 2 salles d'eau Sous-sol aménagé en grande salle de jeux (34 m²), buanderie, cave, garage (31 m²) 3 WC Travaux récents : • Pompe à chaleur air / eau • Panneaux photovoltaïques • Toiture isolée, cheminée gainée • Drainage du sous-sol • Réfection sols, électricité partielle, salle de bains rénovée Terrain d'environ 1 200 m², arboré, sans vis-à-vis. Terrasse avec vue panoramique sur les reliefs. Environnement calme et recherché. Contactez François dès aujourd'hui au O7 83 69 69 14 pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Référence agence : 2889.

Votre agence Orpi Aubière vous propose, sur les hauteurs de Veyre-Monton, cette superbe villa de 2004, nichée dans un quartier résidentiel très calme, à seulement 15 minutes de Clermont-Ferrand par l'A75. Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des pièces. Cette maison dispose d'une grande cuisine équipée avec cellier attenant et espace repas, un vaste salon-séjour chaleureux avec cheminée insert, le tout ouvrant sur une grande terrasse avec une vue exceptionnelle et imprenable (le quartier étant déjà définitivement implanté). Le coin nuit climatisé se compose de 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains (douche à l'italienne, baignoire, rangements), ainsi qu'une deuxième salle de bains et WC séparé. En rez-de-jardin, vous trouverez une cinquième chambre avec salle d'eau, une salle de sport, une vaste buanderie avec rangements, une chaufferie, et un espace atelier. Côté stationnement : un double garage et un garage simple avec portes motorisées et un garage moto / vélo indépendant. À l'extérieur, profitez pleinement d'une belle piscine chauffée (8x4 m), avec son pool house, dans un environnement idéal (enrochement, terrasse. ) Prestations haut de gamme : chauffage au sol gaz de ville, aspiration centralisée, volets roulants électriques, huisseries PVC double vitrage et baies aluminium, climatisation réversible, isolation performante. Vous souhaitez en savoir plus sur cette maison ? Prendre un rendez-vous ? N'attendez plus, prenez contact avec François au O7 83 69 69 14 ! Référence agence : 2888.

VEYRE-MONTON – Secteur prisé de MONTON À seulement 15 min au sud de Clermont-Ferrand 94 m² habitables | 3 chambres | Terrain de 750 m² | Orientation plein sud, vue dégagée Maison de 1985, rénovée en 2010 puis 2019 — beau potentiel d'aménagement d'une 4ème chambre au niveau inférieur avec sa salle d'eau, +/ -20 m² avec entrée indépendante possible Agencement : • 6 pièces au total, dont 3 chambres. • Séjour spacieux de 32 m². • Cuisine aménagée et équipée. • Salle d'eau avec douche à l'italienne Travaux récents : • Système radiateurs électriques performants et très récents • Salle d'eau refaite en 2019. • Chauffe eau 200L • Toiture isolée en 2023 • Remplacement des menuiserie par menuiseries aluminium performantes • Réfection sols, électricité partielle • WC très récents Dépendances et techniques : • Cave de 12,57 m². • Sous-sol de 104 m² permettant de stationner plusieurs véhicules + stationnement extérieur + espace buanderie • Terrain piscinable, terrasse, balcon, coin potager. Environnement calme, exposition plein sud et belle vue dégagée — idéal pour personnaliser votre futur chez-vous. À proximité immédiate : écoles, modes de garde (MAM, etc.), pôle santé, commerces, bus, axes autoroutiers, et bien sûr, le Parc naturel régional des Volcans d'Auvergne avec ses superbes lacs de moyenne altitude ! Pour organiser une visite rapidement : O7 83 69 69 14 François Valour – Orpi Aubière Référence agence : 2957.

Maison familiale de 141 m² Sur la commune de Veyre-Monton, secteur recherché de Monton, venez découvrir cette agréable maison contemporaine de 141 m² habitables, nichée dans une impasse, sur une belle parcelle arborée de plus de 2000 m². Construite en 2008, cette maison offre un cadre de vie paisible avec une vue panoramique imprenable sur les puys alentours (Marmant, Corent etc.) et un environnement sans vis-à-vis. Une belle pièce de vie ouverte sur l'extérieur Dès l'entrée, vous serez séduits par la pièce de vie lumineuse de plus de 54 m², comprenant un salon convivial, une salle à manger spacieuse et une cuisine ouverte entièrement équipée. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée sud-ouest, idéale pour profiter des soirées ensoleillées. 5 chambres et deux salles d'eau sur différents niveaux Un demi-niveau vous mène à trois chambres confortables (de 10 à 13 m²) et une salle d'eau avec douche à l'italienne. À l'étage inférieur, deux chambres supplémentaires dont une avec accès indépendant, une seconde salle d'eau ainsi qu'un espace buanderie / cellier complètent l'agencement intérieur. Sous-sol aménagé, garage spacieux et dépendances Un grand sous-sol carrelé de 54 m², lumineux grâce à une fenêtre, offre de multiples possibilités : salle de jeux, home cinéma, bureau, espace détente ou chambre supplémentaire. Un garage double de 48 m², avec porte motorisée et mezzanine de rangement, vient compléter les prestations, ainsi qu'une cabane de jardin de 20 m². Extérieurs bien pensés Le terrain permet de stationner plusieurs véhicules et dispose d'un espace potager et d'un terrain de pétanque. Confort et prestations techniques Chauffage central gaz (chaudière Viessmann à condensation de 2022) Climatisation réversible dans la pièce de vie Portail électrique, volets roulants motorisés, menuiseries double vitrage Système d'alarme installé Une maison idéale pour une famille à la recherche d'espace, de confort et de tranquillité, à seulement quelques minutes des commodités et des axes principaux. Pour organiser une visite rapidement : François Valour – Orpi Aubière O7 83 69 69 14 Référence agence : 2931.

Venez découvrir cette magnifique maison de ville pleine de charme et d'authenticité, qui allie le caractère du passé et le confort moderne. Située à Monton proche des commerces et de nombreuses commodités, cette maison familiale de 130 m² habitables vous séduira par ses beaux volumes, ses dépendances et sa jolie vue de la terrasse. Au 1er étage, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 50 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un espace bureau-salle de jeux de 15 m² ainsi qu'un WC complètent cet étage. Au 2ème étage, vous trouverez trois chambres spacieuses, dont une chambre parentale de 30 m² avec dressing, offrant un espace de rangement généreux ainsi qu'une salle d'eau avec douche à l'italienne et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une climatisation réversible dans la pièce de vie et de plancher chauffant pour un confort optimal. Les chambres sont équipées de radiateurs électriques. À l'extérieur, une terrasse de 42 m² avec une vue splendide vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Sous la terrasse, possibilité d'aménager un second espace extérieur. Atouts supplémentaires : Panneaux photovoltaïques sur le toit pour un confort énergétique et une meilleure performance. Fenêtres en bois double vitrage et isolation intérieure récemment réalisée, garantissant une excellente performance thermique et phonique. Deux pièces de 44 m² en rez-de-chaussée, idéales pour un local commercial, un espace de stockage ou tout autre projet. Caves vigneronnes, véritable coup de cœur pour les amateurs d'authenticité et d'histoire. Cette maison à la fois atypique et familiale, saura répondre à vos attentes en termes de confort, d'espace et de convivialité. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien unique ! Référence agence : 2866.

Située aux Martres-de-Veyre (63730), cette maison de bourg à rénover de 1971 présente un environnement chaleureux. Proche des commodités, elle offre un cadre de vie pratique à ses habitants. Avec une surface habitable de 101 m² et ses 187 m² de surface totale, elle comprend une terrasse extérieure et un garage pour une voiture. La maison s'élève sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée abrite un garage, un atelier, une cave, un grand cuvage, une chaufferie et une petite cour donnant accès à un local fermé. Le premier étage facile à réaménager car pas de murs porteurs comprend une cuisine, un salon / salle à manger, une salle de bain, un toilette et une terrasse plein SUD. Enfin, le deuxième étage comprend trois chambres et un bureau. Après l'achèvement des travaux, cette maison offrira un environnement familial idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 169 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck BERIOUX, Tél. : 07 89 44 86 51, E-mail : franck.berioux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 530073204.

Située dans la commune des Martres-de-Veyre (63730), cette maison à rénover de 187 m² offre un cadre paisible et familial. Proche de toutes commodités, elle bénéficie d'un emplacement stratégique dans un quartier recherché, idéal pour les familles en quête de tranquillité et de services à proximité. Elle offre de nombreuses possibilités résidence principale ou locatif pouvant réaliser plusieurs appartements. L'extérieur de cette propriété comprend un terrain de 740 m² offrant un bel espace extérieur agrémenté de 3 places de parking, répondant ainsi aux besoins de stationnement d'une famille. De plus, le garage double et l'atelier offrent des espaces supplémentaires pour le rangement et les activités diverses. Cette demeure des années 70 présente un agencement intérieur pratique et spacieux réparti sur 3 niveaux. Au rez-de-chaussée, un grand hall d'entrée, un garage double portes motorisées, un atelier, une chaufferie, un espace de stockage, ainsi qu'un toilette séparé. L'étage propose un grand espace de vie lumineux salon, salle à manger, une cuisine, 2 chambres avec placards, une salle d'eau, toilette séparé. Enfin, les combles aménagés offrent 3 chambres supplémentaires, 2 pièces de rangement, toilette séparé avec point d'eau, constituant un espace de vie familial complet et fonctionnel pouvant accueillir tous vos projets. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 225 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 215 000 € Honoraires charge acquéreur : 10 000 € soit 4,65 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie CHIODO, Tél. : 06 01 77 68 86, E-mail : melanie.chiodo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 940081128.

Les martres de veyre-63730 à 20 mn de clermont ferrand, nous vous proposons à la vente cette belle maison de 2015 d'environ 130 m² sur un terrain d'environ 800 m² arboré, avec piscine chauffée. Vous trouverez au rdc un séjour salon cuisine ouverte et cellier d'environ 47 m². Plus une buanderie et une chambre parentale avec sa salle d'eau. Au 1er étage : 3 belles chambres avec dressing, 1 salle de bain avec baignoire balnéothérapie, double vasque, wc. Garage spacieux sur un sous sol servant de rangement. Chauffage au sol dans toute la maison avec pompe à chaleur piscine au sel, chauffée avec pompe à chaleur indépendante 3,5 * 7m, climatisation réversible dans toute la maison. Pour organiser une visite, ou pour plus de renseignements contactez localement votre conseiller immobilier, patricia buire 06 10 64 15 55 p.buire@proprietes-privees.com agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la sas proprietes privees. Rsac 534 952 577. Mandat n° 414830 prix : 489000 hai charges vendeurs. le professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. professionnel vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Patricia et arnaud buire (ei) agent commercial - numéro rsac : clermontferrand 494678915 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.