Vente maison 5 pièces 86 m² Montfermeil (93370)

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Montfermeil – Quartier Franceville – Les Oiseaux Maison familiale avec jardin, 4 chambres – Face au parc de l’Arboretum Dans une copropriété calme, familiale et à très faibles charges (50 € / an), découvrez cette maison de 112 m² habitables, située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Montfermeil, directement face au parc de l’Arboretum. Répartie sur 3 niveaux, elle offre une distribution idéale pour ceux qui recherchent des espaces séparés entre parents et enfants, ou un cadre fonctionnel pour le télétravail. Agencement : Rez-de-chaussée : - Entrée avec rangements - Pièce de vie de 30 m² avec cuisine ouverte, donnant sur terrasse et jardin - WC avec lave-mains - Buanderie - Garage (actuellement utilisé comme cellier) - Place de stationnement privative devant le garage 1er étage : - Salon lumineux - Suite parentale avec salle d’eau à finaliser (arrivées en place, à prévoir : colonne et paroi de douche) 2e étage : - Trois chambres non mansardées avec placards - Salle de bains - WC séparé À retenir : - Distribution bien pensée, chambres des enfants et espace parental sur des niveaux distincts - Vue dégagée sur le parc, environnement calme et verdoyant - Écoles maternelle, primaire accessibles à pied - Transports à proximité : bus vers RER E (Gagny) et tramway T4 à 5 minutes à pied Cette maison réunit emplacement recherché, vie de quartier paisible et agencement fonctionnel : une belle opportunité pour un projet de vie. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 4.17€ par mois (soit 50 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Située dans le secteur recherché de Franceville – Les Fleurs à Montfermeil, cette maison des années 1930 offre un beau potentiel après rénovation. Édifiée sur un terrain de 500 m² sans vis-à-vis, cette maison élevée sur sous-sol total développe environ 93 m² habitables pour plus de 129 m² au sol. Le sous-sol comprend une buanderie, un atelier, un garage, une pièce de stockage ainsi qu’une cave. Au rez-de-chaussée surélevé, vous découvrirez : - un séjour d’environ 29 m², - une cuisine équipée de près de 15 m², - une chambre spacieuse de plus de 15 m², - un dégagement et un WC indépendant. À l’étage : - deux chambres, - une salle de bains avec WC, - un palier avec espace de rangement. Des travaux de modernisation intérieure sont à prévoir afin de remettre la maison au goût du jour. Un ravalement est également à envisager sur une façade côté jardin. Cette maison séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien à personnaliser, bénéficiant d’un beau jardin sans vis-à-vis et d’un environnement calme et apprécié. Proche des écoles, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 261 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Montfermeil Centre – Plain-pied sans travaux avec jardin Située en plein cOEur de Montfermeil, cette charmante maison de plain-pied de 58 m² (loi Carrez), édifiée sur un terrain de 255 m², offre un cadre de vie confortable, pratique et sans aucun travaux à prévoir. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie de 26 m², lumineuse et conviviale, avec cuisine moderne ouverte. Cet espace s’ouvre directement sur une terrasse exposée sud-ouest et un agréable jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle d’eau, de WC séparés ainsi que d’une buanderie, apportant un véritable confort au quotidien. Les combles, déjà isolés, offrent un beau potentiel d’aménagement en bureau, chambre d’enfant ou espace de rangement supplémentaire selon vos besoins. Les atouts du bien : •Maison de plain-pied •Aucun travaux à prévoir •Jardin et terrasse exposés sud-ouest •Fenêtres PVC double vitrage •Isolation extérieur •Abri de jardin en fond de parcelle •Stationnement privatif sécurisé •Charges de copropriété faibles : 90 € / mois (eau froide incluse) •Taxe foncière maîtrisée : 870 € Un cadre de vie recherché : À proximité immédiate des écoles, des commerces du centre-ville, de la bibliothèque / ludothèque et des nombreuses activités culturelles proposées par la ville. Vous profiterez également de la forêt de Bondy, idéale pour vos balades et moments de détente. Côté transports : Accès rapide aux bus desservant les gares RER E, RER B, ligne P et le tramway T4. La future ligne 16 du Grand Paris viendra renforcer l’attractivité du secteur. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un couple ou des personnes recherchant un cadre de vie pratique et agréable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 131 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 90€ par mois (soit 1080 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 229 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Célia BESSE vous propose : Montfermeil – Secteur Franceville Maison individuelle de 100 m² Hab. avec jardin, 3 chambres, bureau, garage et dépendance Dans un quartier pavillonnaire très apprécié pour son calme et sa situation pratique, cette maison individuelle de 5 pièces 110 m² vous propose un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Implantée sur une parcelle de 500 m² exposée sud-ouest, elle se compose au rez-de-chaussée d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant directement sur une terrasse et un jardin joliment aménagé, sans vis-à-vis. Vous y trouverez également un bureau, une chambre avec placard, une salle d’eau, des toilettes séparées, une buanderie / chaufferie et un garage. À l’étage, deux chambres spacieuses et un second WC complètent l’ensemble. En fond de parcelle, une dépendance offre un espace en plus, idéal pour du rangement, un atelier ou un projet annexe. Côté pratique : double vitrage, chauffage individuel au gaz, garage + stationnement sur le côté de la maison. Potentiel d'extension de cette maison pour offrir plus de volume. Le tout sur une parcelle de 500 m². Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Célia BESSE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 909664039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - laurence mathivet vous propose : maison familiale (4 chambres) avec jardin sans vis-à vis et sous-sol total semi enterré – quartier du moulin dans le quartier résidentiel et recherché du moulin, découvrez cette maison familiale de 107 m² habitables (120 m² au sol), sur une belle parcelle arborée exposée sud-ouest, un sous-sol total semi enterré de 70 m² et un jardin arboré sans vis-à-vis. Un intérieur fonctionnel et chaleureux au rez-de-chaussée, vous serez séduits par le vaste séjour traversant de 37 m², baigné de lumière, prolongé par une terrasse avec vue sur le jardin. Un poêle à bois contemporain apporte une touche cosy. Une véranda de 12 m² permet de profiter d’un espace en plus toute l’année. Toujours au rez-de-chaussée : - 2 chambres confortables de 11 et 13 m² - une cuisine indépendante, une salle d’eau et un wc séparé à l’étage : - une pièce palière de 12 m² (coin bureau, salle de jeux ou bibliothèque) - 2 chambres supplémentaires de 10 et 11 m² ( 14 et 15 m² au sol) - une salle de bains avec wc un sous-sol aux multiples usages le sous-sol total de 70 m², semi-enterré, offre : - un garage traversant - une buanderie - de nombreux rangements - un accès direct au jardin - hauteur sous plafond : 2,30 m = espace sain, facilement exploitable. Environnement & accès la maison se situe dans une rue calme, à deux pas des parcs jousseaume et pescarolo, idéale pour les promenades en famille. Transports à pied : - bus 604 (gare de gagny : rer e) - bus 613 (gare de chelles) : ligne p et rer e) - tram t4 une maison saine, bien agencée, avec un fort potentiel d’évolution, à personnaliser selon vos goûts. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 245 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laurence mathivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Laurence MATHIVET vous propose : Maison de plain-pied avec jardin – Calme absolu et fort potentiel d’évolution À la recherche d’un cadre de vie paisible tout en restant proche de tout ? Cette charmante maison de plain-pied, située dans le quartier du Moulin, saura vous séduire par son environnement calme et son potentiel d’aménagement. À moins de 10 minutes à pied des transports (bus vers la gare de Chelles-Gournay, tram T4), des écoles et des commerces, elle offre un équilibre idéal entre tranquillité et praticité. Vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 24,5 m² avec cuisine ouverte ainsi que deux chambres en enfilade (10 m² et 12 m²) et une salle d’eau avec WC. Possibilité d’ouvrir la cloison entre le séjour et la première chambre pour créer un espace de vie encore plus spacieux et moderne. À l’extérieur, vous profitez d’un terrain de 450 m² sans vis-à-vis, idéal pour se détendre, stationner ou envisager un agrandissement selon vos envies. Une dépendance de 10 m² vient compléter ce bien : atelier, stockage à vous de choisir. Les + qui font la différence : Maison individuelle non mitoyenne Jardin intimiste et arboré Taxe foncière faible : 650 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence MATHIVET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 903664068, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.