Iad France - Théo Delas (07 83 45 15 12) vous propose : Charmante Maison de Plain-Pied avec Piscine et Dépendance, Proche Commodités Description : Découvrez cette maison de plain-pied pleine de charme, idéalement située à proximité immédiate de toutes les commodités telles que supermarché, pharmacie et boulangerie. Cette propriété offre un agencement fonctionnel avec 2 chambres, un bureau polyvalent, un salon ouvert sur la salle à manger, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Une buanderie pratique complète l'intérieur. La dépendance spacieuse de 30 m² environ comprend une pièce de vie, un bureau transformable en chambre et une salle d'eau avec WC. Sur une parcelle de 752 m² environ, profitez d'une magnifique piscine creusée (4x9) avec un dôme pour une utilisation toute l'année. À l'extérieur, une pièce avec douche et WC, un cabanon dédié à la piscine, un coin couvert pour se détendre, ainsi qu'un garage / cellier complètent l'espace extérieur. La maison dispose d'une terrasse en bois neuve, des vérandas rénovées récemment, une toiture en excellent état, et une isolation refaite. Les panneaux solaires sur le toit génèrent un revenu annuel supplémentaire. La climatisation réversible est installée dans la dépendance et la maison principale. Profitez également d'une chaudière à condensation, de la fibre optique, du tout-à-l'égout, et de volets roulants dans certaines pièces. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale. Cette maison offre un cadre de vie idéal, alliant confort, modernité et commodités. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Théo Delas EI (ID 79403), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONT DE MARSAN sous le numéro 979264975, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Terrasse

Jardin

Piscine
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Placards
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Extérieur: Surface terrain : 752 m²
Etat: Construit en 1973
Sécurité: Digicode

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 140 et 1 610 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 140 et 1 610 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.