M-OI Meythet vous propose à la vente cette charmante maison de ville T5, datant de 1860, entièrement rénovée avec une véranda, un spa et un grand garage. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4178-TCA. Situation et contexte : Située au cœur de Meythet, cette maison offre la proximité du centre-ville avec ses commerces accessibles à pied. La ville d'Annecy et son lac sont à seulement 20 minutes en vélo, promettant une qualité de vie agréable. Description intérieure : Cette demeure de plus 140 m² habitable a été entièrement rénovée et bénéficie d'une excellente performance énergétique. L'entrée dévoile un cellier et un WC individuel, suivis d'une cuisine équipée et de l'accès à une cave saine et à bonne température. La pièce à vivre se divise en un espace salle à manger et un salon chaleureux avec poêle à pellets, s'ouvrant sur une véranda lumineuse incluant un spa 5 places. Coin nuit : L'étage supérieur révèle 3 chambres de plus de 10 m², une salle d'eau spacieuse et un second WC individuel, tandis que les combles aménagés et isolés offrent un espace modulable selon vos envies – suite parentale, salle de jeux, ou bureau par exemple. Avantages extérieurs : Les extérieurs se composent d'un jardin plat et facile d'entretien, ainsi que d'une terrasse ensoleillée, avec pergola, parfaite pour les moments de détente. Prestations complémentaires : La maison bénéficie d'un garage de 22 m² avec mezzanine de rangement, de deux place de parking supplémentaires et des avantages d’une performance énergétique optimisée. Conclusion : Une propriété alliant charme et fonctionnalité, idéale pour une famille. Invitant à un entretien minimal et prête à être habitée, elle attend ses nouveaux propriétaires. Contactez-nous pour programmer une visite. - À votre service : Théo CAUMETTE - 06 04 48 19 79 Agent commercial immatriculé au RSAC de ANNECY - N°892707514 Référence annonce : 4178-TCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 151 m²
Extérieur: Surface terrain : 327 m²