Iad France - Aline Le Coz (06 85 79 80 55) vous propose : Pour les amoureux de la pierre, cette longère de 1791 est faite pour vous ! Vous trouverez une cour en entrant sur la propriété qui peut vous permettre d'y garer vos voitures et à l'arrière un terrain de 500 m² environ sans vis-à-vis avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Cette belle longère est constituée d'une partie habitation de 120 m² environ de surface au sol et d'une dépendance de 45 m² environ avec un étage de la même superficie avec la possibilité d'en faire une nouvelle habitation pour du locatif ou de faire un agrandissement à partir du salon actuel. Au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée avec une magnifique cheminée à foyer ouvert, donne sur la salle à manger, offrant un accès sur la buanderie où se trouvent un chauffe-eau thermodynamique et une pompe à chaleur. Pour compléter ce pack d'économie d'énergie, des panneaux photovoltaïques viennent d'être installés et un poêle à granules est prévu. Aussi sur ce niveau vous trouverez un spacieux salon avec sa belle cheminée à foyer fermé, ainsi qu'une salle d'eau à rénover. Vous trouverez à Melrand des commerces de proximité (boulangerie, coiffeur, restaurants, supérette…), des services publics, des services médicaux (médecins, pharmacie, infirmière). Vous serez à 35 minutes de Lorient et à 40 minutes des plages. Vous l’aurez compris, cette maison n’attend plus que vous et toute votre famille. Ne tardez plus à venir la découvrir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposées sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Aline Le Coz EI (ID 74429), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LORIENT sous le numéro 498831452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Cheminée

Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis

A rénover
Pièces: 5 pièces

2 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 800 m²
Etat: Construit en 1791

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 770 et 1 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770 et 1 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.