Iad France - Cyril Magne (06 12 78 58 09) vous propose : Idéalement nichée à Crègy-les-Meaux, cette maison accolée offre une véritable oasis de tranquillité. Avec une surface généreuse d'environ 122 m² environ répartis sur un terrain de 240 m² environ, cette résidence sans vis-à-vis est stratégiquement située en plein cOEur de la ville, dans une impasse paisible. Au rez-de-chaussée, découvrez une entrée accueillante débouchant sur une vaste pièce de vie lumineuse de 31 m² environ, une cuisine ouverte et entièrement équipée, des toilettes et un spacieux bureau de 7 m² environ. L'étage supérieur abrite trois chambres, dont une chambre principale de 14 m² environ avec dressing, ainsi qu'une salle de bain complète avec toilettes. Le deuxième étage propose une chambre supplémentaire et un petit salon. L'espace extérieur est aménagé avec soin, offrant un jardin, une terrasse, deux abris de jardin pratiques, et deux places de stationnement dédiées. Ce bien bénéficie d'un environnement privilégié, avec un accès rapide à Paris et à l'aéroport Charles-de-Gaulle via les autoroutes A4 et N3, le tout à moins de 5 minutes. La gare de Meaux est également accessible en 5 minutes en voiture, tout comme les transports en commun. Les commodités ne manquent pas, avec des crèches, des écoles, un collège et un parc de loisirs à seulement 5 minutes à pied. Les avantages de cette propriété sont nombreux, allant de la note énergétique favorable au double vitrage intégral. Aucun travaux n'est à prévoir, offrant ainsi un confort optimal. Toutes les commodités et infrastructures nécessaires sont à portée immédiate. Coup de cOEur assuré ! Une visite s'impose pour découvrir toutes les merveilles que cette maison peut offrir ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 168 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyril Magne EI (ID 47771), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de meaux sous le numéro 885332189, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Terrasse

Jardin

Sans vis-à-vis
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 122 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 239 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 030 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.