Iad France - Virginie Boucaut (06 46 89 08 11) vous propose : À 5 min de Trilport, à Changis sur Marne, pavillon indépendant de 120 m² environ au sol, offrant un espace habitable de 100 m² environ, avec sous-sol total, située dans un charmant village offrant toutes les commodités à proximité. Ce bien se compose d'une entrée avec placards, une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Un salon séjour lumineux, agrémenté d'une cheminée insert, qui constitue l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. De plus, une chambre, une salle de bains, équipée d'une douche et d'une baignoire, ainsi qu'un toilette, complètent le rez de chaussée. À l'étage, un vaste palier dessert trois chambres, offrant à chacun son espace privé. Un bureau ou dressing permet d'organiser efficacement votre quotidien, tandis qu'une salle d'eau supplémentaire avec toilette ajoute une touche de praticité. Le sous-sol total, entièrement carrelé, abrite un coin buanderie, des espaces de stockage pratiques ainsi qu'une fosse de garage. À l'extérieur, une dépendance, une terrasse ensoleillée et un jardin clos offrent des espaces supplémentaires pour profiter des beaux jours en toute intimité. De plus, de nombreux stationnements sont disponibles pour votre confort. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un accès rapide à l'autoroute A4, ainsi qu'à une gare à seulement 2 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. De plus, les écoles maternelles et primaires du village assurent une proximité appréciable pour les familles. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle de vivre dans un cadre confortable et pratique. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Virginie Boucaut EI (ID 66965), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 852077478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 120 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 819 m²
Etat: Construit en 1986

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 530 et 2 120 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 530 et 2 120 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.