Située à matemale (66210), cette maison en pierre atypique offre un cadre exceptionnel alliant le confort moderne à l'authenticité. Idéalement située en montagne, elle bénéficie d'une vue imprenable et d'une exposition plein sud. Dotée d'un jardin privatif, elle dispose également de deux places de parking extérieures. À proximité de la magnifique forêt de la matte, cette propriété offre un cadre idéal pour les amoureux de la nature et des activités en plein air. L'intérieur de la maison de 160 m² rénovée se distingue par ses 5 pièces, dont 3 chambres et deux alcôves. L'ambiance chalet se ressent à travers la décoration chaleureuse et la grande cheminée qui sert pour des grillades conviviales. La cuisine entièrement équipée et les deux salles de bain ajoutent au confort de cette demeure. L'entrée spacieuse accueille chaleureusement les visiteurs. Avec une capacité de couchage de 10 à 12 personnes, cette propriété représente un investissement à la rentabilité locative certaine, aussi bien en été qu'en hiver. 5 mn station des angles / formigueres. Profitez du caractère unique de cette maison pour vivre une expérience montagnarde authentique. Copropriété rapportée aux volumes sans parties communes sans syndic sans charges le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 430 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : cyrille berthelot, tél. : 06 70 10 97 57, e-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 451 783 203.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cheminée

Meublé

Jardin

Atypique

Vue imprenable

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

2 salles de bain
Superficies: Surface habitable : 160 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 226 m²
Environnement: Orientation : sud

Situation : montagne
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 308 et 1 770 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 308 et 1 770 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.