Maison à vendre à Matemale (66210)

Iad France - Ingrid Deroo vous propose : Exclusivité – Matemale – Maison de village en pierres avec garage, jardinet et stationnement Au cOEur du village de Matemale, dans un environnement calme et recherché, venez découvrir cette charmante maison de village en pierres d’environ 54 m² habitables, offrant un beau potentiel et de nombreux espaces annexes. Idéalement située, à proximité immédiate des commerces et restaurants, cette maison séduira aussi bien pour une résidence principale que pour une résidence secondaire ou un pied-à-terre dans les Pyrénées catalanes. La maison se compose au rez-de-chaussée : - un grand garage d’environ 25 m², permettant de stationner un véhicule à l’abri, notamment en période hivernale, - une buanderie attenante d’environ 20 m², offrant un espace de rangement ou de stockage complémentaire. À l’étage, la partie habitation comprend une pièce de vie chaleureuse avec séjour et coin cuisine aménagée, deux chambres, une salle d’eau avec WC, ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont un petit cellier sous l’escalier. Une mezzanine complète l’ensemble. Installée sous les combles, elle bénéficie d’un velux récent côté Est et d’un beau plancher bois, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. La maison conserve tout le cachet de l’ancien, avec ses murs en pierre apparente, sa charpente et ses plafonds en bois, créant une atmosphère chaleureuse et authentique. Côté extérieur, vous profiterez d’une cour à l’arrière ainsi que d’un terrain en pente d’environ 132 m², offrant un espace extérieur à aménager. Une place de stationnement privative située devant la maison vient compléter ce bien. Les points forts : - Maison en pierres pleine de charme - Garage de 25 m² + buanderie de 20 m² - Vue très agréable et dégagée sur les collines alentour - Toiture en bon état (visible depuis le velux) - Place de stationnement devant la maison - Commerces et restaurant accessibles à pied - Menuiseries bois en double vitrage Un bien authentique et fonctionnel, idéal pour profiter de Matemale et de son environnement privilégié, à proximité des stations de ski et des nombreux loisirs de montagne. Clip de présentation vidéo disponible sur demande et visible sur certains portails immobiliers. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ingrid Deroo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 832530299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Marjorie marty 06 07 16 71 20 vous propose en exclusivité un véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle ! Situé au pied des pistes du cambre d'aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le vtt en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 12 personnes, il se composera de 5 chambres, 2 salles de bain et 3 salles d'eau, un séjour de 55 m² avec cheminée, un ski rom et un sauna. De larges terrasses avec garde corps vitrés viendront parfaire le tout. L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol, pilotable à distance. Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes. Bénéficiant de la garantie dommage ouvrage ! Prix : 912 770 euros honoraires charge vendeurs inclus. Dpe : non soumis - ges : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au 06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431733mmar - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Marjorie marty 06 07 16 71 20 vous propose en exclusivité ce véritable bijou montagnard, ce chalet haut de gamme alliera le charme du vieux bois à la sophistication moderne avec une vue montagne et mer à vous couper le souffle ! Situé au pied des pistes du cambre d'aze, avec multe stations à proximité, entièrement personnalisable, il offrira un accès direct aux plaisirs des sports d'hiver, tout en étant un point de départ idéal pour la randonnée ou le vtt en été. Matériaux premium, design raffiné, pouvant accueillir 8 personnes, il se composera de 3 chambres, 1 salle de bain et 2 salles d'eau, un séjour de 40 m² avec cheminée. De larges terrasses avec gardes corps vitrés viendront parfaire le tout. L'apport calorifique sera fourni par un chauffage au sol, pilotable à distance. Refuge familial ou investissement immobilier d'exception, ce chalet haut de gamme saura répondre à vos attentes. Bénéficiant de la garantie dommages ouvrages. Prix : 553 480 euros honoraires charge vendeurs inclus. Dpe : non soumis - ges : non soumis. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez marjorie marty, au06 07 16 71 20 ou par courriel à m.marty@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de marjorie marty agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac narbonne 447 664 780 auprès de la sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 431726mmar- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Marjorie marty (ei) agent commercial - numéro rsac : narbonne 447 664 780 -.

Iad France - Thomas TRUY vous propose : Située Aux Angles (66210), au cOEur du vieux village, maison à rénover, sur 4 niveaux, en 2,5 faces traversantes, orientée Sud-Est, de type F5, d'une superficie habitable de 109.73 m² pour une superficie totale utilisable de 175.27 m², avec cour et cave et boxs. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'une entrée, d'une pièce d'une cave avec chaufferie et d'une pièce aménageable avec sa salle d'eau attenante. Le premier étage dessert un dégagement, un espace salon / séjour avec cheminée donnant sur sa spacieuse terrasse, une salle d'eau en travaux à refaire intégralement et une cuisine indépendante. Au deuxième étage se trouvent un palier, une chambre première chambre, une pièce en travaux à refaire intégralement, un couloir et une seconde chambre. L'accès au troisième et dernier étage se fait depuis une chambre du niveau inférieur, celui-ci offre une pièce mansardée d'une superficie de 29.38 m² au sol pouvant être aménagée. À l'extérieur, la maison bénéficie de deux boxs. Des travaux importants sont à prévoir afin de pouvoir exploiter le plein potentiel de la maison. Pour plus de renseignements merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas TRUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Brice Tuzet vous propose : Maison 3 faces T6 – 166 m² – Centre village – Les Angles (66210) Rare sur le marché ! Au cOEur de la dynamique station de ski des Angles, découvrez cette spacieuse maison 3 faces de 166 m² avec 2 garages et jardin constructible. Rez-de-chaussée : Entrée desservant une chambre avec salle d’eau privative et toilette Deux garages : Garage principal avec porte électrique Second garage idéal pour motos, quads ou matériel sportif Deux stationnements extérieurs supplémentaires devant la maison 1er étage : Grand salon / salle à manger lumineux Cuisine ouverte Véranda très lumineuse avec accès direct au jardin végétalisé et aménagé, idéal pour les repas d'été & grillades Salle d’eau Deux chambres avec placards intégrés, dont une avec loggia Cellier Toilette séparé 2e étage Deux chambres, toutes deux équipées de placards intégrés Deux greniers pour stockage ou potentiel d’aménagement Toilette séparé Prestations : Double vitrage Poêle à granulés récent + radiateurs électriques Jardin constructible de 188 m², végétalisé et entièrement clôturé Nombreuses possibilités d’agencement Emplacement privilégié sur la commune à proximité immédiate de tous les services du village à pied. En résumé : Station des Angles à forte attractivité été / hiver 6 pièces – 5 chambres 2 garages + 2 stationnements extérieurs Jardin constructible Chauffage performant Situation idéale, proche des commerces et services Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Brice Tuzet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 750690679, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas TRUY vous propose : Située au cOEur du village de Formiguères (66210), maison historique en 3 faces, orientée Est, sur 2 niveaux, de type F4 bis, d'une superficie habitable de 135.11 m² pour une superficie totale utilisable de 210.46 m², avec appartement, caves, terrasse et cour privée. La maison se compose au rez-de-chaussée d'un appartement se constituant d'un salon, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et d'un espace nuit donnant sur la cour extérieure. L'étage dessert un dégagement, une vaste pièce à vivre regroupant salon, cuisine et salle à manger, deux spacieuses chambres dont une avec accès à une terrasse exposée Sud, deux salles d'eau et un WC indépendant. Au sous sol se trouvent deux grandes caves et un local de rangement. La maison dispose d'un grenier de près de 50 m² avec une hauteur sous plafond maximale de 5.72 mètres, offrant ainsi diverses possibilités moyennant des travaux d'accès et d'aménagement. Pour plus de renseignements merci de me contacter. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 159.58€ par mois (soit 1915 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas TRUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas TRUY vous propose : Située à Formiguères (66210), propriété bâtie dans les années 1930 sur une parcelle de 994 m², en 4 faces, sur 4 niveaux, orientée Sud-Est, de type F13, d'une superficie habitable de 276.85 m², pour une superficie totale utilisable de 375.06 m², avec garage. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand garage avec sa mezzanine, d'une entrée, d'un WC, d'un cellier, d'un espace de rangement, et d'un appartement de type F3 de 49.86 m² avec sa terrasse. Le premier étage dessert un appartement de type F4 de 62.64 m² avec sa terrasse. Le deuxième étage comprend un appartement de type F2 de 62.00 m². Au troisième et dernier étage se trouve un appartement de type F4 de 66.68 m². Le bien est vendu meublé. Photos supplémentaires sur demande ou sur ma page professionnelle. Pour tous renseignements complémentaires merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas TRUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thomas TRUY vous propose : Située à Formiguères, bâtie en 2018 sur une parcelle de 276 m², maison de standing au style chalet de montagne, en 3 faces, orientée Sud-Est, sur 3 niveaux, de type F7, d'une superficie habitable de 159.29 m² pour une surface totale utilisable de 209.39 m², avec garage et extérieur. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une buanderie, d'un spacieux garage et d'un espace SPA. Le premier étage dispose d'un palier, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un espace salon / salle à manger donnant sur une terrasse couverte, d'un dégagement, d'une première chambre avec placard, d'une première salle d'eau avec WC et d'une seconde chambre avec placard. Le deuxième et dernier étage comprend un hall desservant une troisième chambre avec placard, une seconde salle d'eau avec WC, une quatrième chambre avec placard, une salle de bain avec WC, une cinquième chambre style dortoir avec placard et une sixième chambre avec placard. Le chauffage central est alimenté par une chaudière à condensation avec production d'eau chaude, le premier étage dispose du chauffage au sol. Maison édifiée avec des matériaux haut de gamme, saine et très bien entretenue. Vendue intégralement meublée et décorée. Photos supplémentaires sur ma page professionnelle et sur demande. Pour plus de renseignements merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas TRUY mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 813971181, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison familiale 6 pièces avec suite parentale et jardin sur formiguères prix : 419 000 euros fai (honoraires à la charge du vendeur) située sur la commune de formiguères, dans un environnement calme et recherché, cette maison aux beaux volumes offre un cadre de vie agréable, aussi bien en résidence principale que secondaire. D'une construction sur 3 niveaux et exposée plein sud, elle bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Descriptif : le bien se compose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte meublée, équipée d'une plaque de cuisson, d'un four et d'une hotte aspirante, ainsi que d'un poêle à bois type insert, apportant confort et convivialité donnant sur un très grand séjour / salle à manger et un wc indépendant. L'espace nuit comprend : 4 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau 1 salle de bain 1 wc extérieurs et annexes : édifiée sur un terrain de 419 m², la maison dispose d'un jardin agréable. Vous bénéficierez également de : un grand garage deux places de stationnement un espace de rangement sous terrasse un vide sanitaire accessible avec espace de stockage confort : chauffage individuel avec chaudière au fioul, chauffage au sol au rez de chaussée et poêle à bois type insert. Combles aménagés à fort potentiel habitable : la maison bénéficie également de combles déjà aménagés, offrant un potentiel exceptionnel d'agrandissement. Actuellement configurés en grandes salles de jeux avec espace de rangements, ces volumes supplémentaires portent la surface totale à 310 m² contre 241 m² habitables existants. Implantés sous charpente avec une belle hauteur sous plafond, ces espaces offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, espace détente, bureau, salle d'eau. Les travaux principaux ont déjà été réalisés : sols, isolation placo, seuls quelques aménagements restent à prévoir pour le rendre habitable. Les atouts : secteur calme et recherché exposition plein sud suite parentale beaux volumes nombreux rangements un bien idéal pour profiter du cadre montagnard dans un environnement paisible. Prix 419000 euros fai dpe : d et ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2458 euros et 3326 euros indexées aux années 2021. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peggy briole, au 06 13 55 47 67 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy briole agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 939 336 756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446538 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy briole (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 939 336 756 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vous recherchez un chalet sur la commune des angles ? Alors ce bien est fait pour vous ! Il développe 77 m² avec 2 wc, 2 balcons, une grande terrasse et un parking privatif. Pouvant accueillir 6 à 8 personnes ce chalet est vendu entièrement rénové ! Il se situe à 2 pas des pistes et des commodités à pied ! Rare sur le marché ! Coup de coeur assuré ! Frais de notaire reduits !

Vous recherchez un chalet sur la commune des angles ? Plus que quelques disponibilités ils développent 52 m² avec 2 wc, 2 terrasses de 3 m² et une terrasse plein sud de 10 m² ainsi qu'un grand garage de 25 m². Pouvant accueillir 4 à 6 personnes ces chalets sont vendus clef en main ! Ils se situent à 2 pas des pistes et des commodités à pied ! Rare sur le marché ! Coup de coeur assuré ! Frais de notaires reduits !

À vendre aux angles, magnifique chalet 3 faces dans un cadre exceptionnel, skis au pied, sur 2 niveaux, il se compose de 4 chambres, 2 sde, un salon avec poele à granules ouvert sur la cuisine équipée, un jardin et balcon. En plus un garage. Ce bien est agréable à vivre, son exposition sud baigne le chalet de soleil. À visiter sans tarder coup de coeur assuré honoraires charge vendeur comptoir immobilier de france-eric ronce-06 33 12 08 19-ei agent commercial rsac n 879956787- ville de greffe : perpignan cette annonce vous est proposée par eric ronce - ei - norsac : 879 956 787, enregistré à greffe du tribunal de commerce de perpignan comptoir immobilier de france - plus d'informations sur cif-immo. Com - « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : » - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Chalet en rondins avec vue exceptionnelle – Les Angles (66) Situé sur la commune recherchée des Angles, au cœur des Pyrénées-Orientales et de sa station de ski renommée, ce superbe chalet en rondins de 184 m²offre un cadre de vie unique entre nature, confort et authenticité. Dès l'entrée, vous serez séduit par un vaste salon-séjour de 43 m² baigné de lumière, agrémenté d'une cuisine ouverte parfaitement intégrée à l'espace de vie. L'ensemble s'ouvre sur une magnifique terrasse dominant le lac de Matemale, offrant une vue imprenable et un environnement apaisant en toute saison. La partie nuit se compose de quatre chambres, idéales pour accueillir famille et amis en toute convivialité. Le chalet dispose également de 2 salles d'eau, ainsi que d'une buanderie particulièrement pratique pour une résidence en montagne. Pour compléter ce bien rare, vous profiterez d'un très grand garage permettant de stationner deux véhicules, avec un bel espace de rangement. Un chalet coup de cœur offrant charme, volumes et confort, idéal en résidence principale, secondaire ou pour un investissement locatif premium. Visite immersive digitale 3D sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°830 430 179 - Greffe de PERPIGNAN) Elodie ARGENTAIS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 10 18 78 81 - Réf. 932179.

Un bien rare au coeur des Pyrénées catalanes Au coeur des Pyrénées catalanes, dans un environnement privilégié à proximité des stations de ski et de toutes les commodités, découvrez ce magnifique chalet de 380 m² offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les massifs environnants. Dès l'entrée, le charme opère. Les volumes généreux, la luminosité et l'architecture typiquement montagnarde donnent immédiatement à ce chalet une atmosphère chaleureuse et raffinée. La pièce de vie constitue le véritable coeur de la propriété. Sa charpente apparente, ses beaux volumes et ses larges ouvertures sur les montagnes offrent un cadre spectaculaire, aussi agréable en hiver au coin du feu qu'aux beaux jours, lorsque les terrasses deviennent le prolongement naturel de la maison. Le chalet propose 8 pièces, plusieurs chambres confortables et de nombreux espaces permettant d'accueillir famille, amis ou clientèle touristique dans des conditions privilégiées. Un véritable espace bien-être L'un des atouts majeurs de cette propriété réside dans ses prestations dédiées à la détente : Piscine intérieure Jacuzzi Espace détente Grandes terrasses Vue panoramique sur les montagnes Volumes généreux et prestations haut de gamme Après une journée sur les pistes, une randonnée dans les Pyrénées ou simplement pour profiter d'un moment de détente, ce chalet offre une véritable expérience de bien-être. Un potentiel locatif déjà existant Autre point particulièrement intéressant pour un investisseur : le chalet est actuellement partiellement exploité en location et génère déjà environ 44 000 EUR de revenus annuels, alors même que son potentiel n'est aujourd'hui pas exploité à son maximum. Il existe donc une véritable marge de développement pour un acquéreur souhaitant optimiser l'exploitation touristique, améliorer la commercialisation ou développer davantage les périodes de location. Le bien est actuellement détenu par une société, offrant ainsi plusieurs possibilités d'acquisition selon le projet de l'acquéreur : - Acquisition du bien en nom propre - Possibilité de rachat des parts de la société, sous réserve d'étude comptable, juridique et fiscale adaptée. Cette configuration peut notamment intéresser un investisseur, un professionnel de l'hébergement touristique ou un acquéreur souhaitant conjuguer patrimoine et rendement locatif. Un patrimoine aux multiples possibilités Au-delà de son caractère exceptionnel, le chalet présente également un potentiel d'évolution important, avec notamment la possibilité d'étudier une division afin de créer plusieurs logements ou appartements, sous réserve des autorisations et règles d'urbanisme applicables. Que vous recherchiez une résidence secondaire de prestige, un investissement locatif touristique, un projet familial ou un patrimoine à fort potentiel de valorisation, ce bien offre une combinaison particulièrement rare : 380 m² de superficie, une vue exceptionnelle, des prestations bien-être, un emplacement privilégié et une activité locative déjà génératrice de revenus. Un chalet qui ne se contente pas d'être beau. Il offre une expérience, un potentiel et une véritable histoire à écrire. Avec ses 44 000 EUR de revenus locatifs actuels, son potentiel d'exploitation encore largement perfectible et les différentes possibilités d'acquisition, ce chalet constitue une opportunité patrimoniale particulièrement intéressante dans un secteur recherché des Pyrénées catalanes. Un bien rare, à découvrir sans tarder. Cette annonce vous est proposée par MADRENAS Xavier - EI - NoRSAC : 487 691 362, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de CASTRES Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo. com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Laurie Mercuzot vous propose : La Llagonne, au cOEur des Pyrénées-Orientales, où se niche ce superbe appartement offrant un véritable havre de paix dans un cadre naturel préservé. Maison De 106 m² divisée en 2 logements / possibilité d'acheter uniquement l'appartement de l'étage Rez-de-chaussée : Appartement de 37 m² / loué 600€ / terrasse avec vue sur Canigou / Vous serez séduits par une belle pièce de vie de 15 m², une chambre de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Appartement en R + 1 : Magnifique appartement lumineux T3 de 69 m² / exposition SUD / 1er étage / 1 grande chambre / 1 mezzanine / 1 terrasse / à quelques minutes des pistes / construction récente 2022 / Double vitrage / volets roulants électriques / baignoire avec vue sur montagne / coup de coeur Dès l'entrée, vous serez immédiatement charmé par le cachet de l'appartement. La pièce de vie spacieuse et lumineuse avec sa cuisine ouverte vous offrent un cadre de vie agréable et convivial. À l'étage, vous serez séduits par une grande chambre avec baignoire, ainsi qu'une belle mezzanine, idéale pour 2 couchages et un WC indépendant Côté extérieur, vous pourrez profiter d'une jolie terrasse afin de profiter des beaux jours qu'offre notre région. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Mercuzot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 952914273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et privilégié, découvrez cette agréable maison de 180 m² habitables offrant une jolie vue dégagée sur les montagnes et un beau jardin propice à la détente. La maison se compose d'un séjour lumineux de 30 m² avec cuisine ouverte, créant un espace de vie convivial et chaleureux. Vous disposerez également de 4 chambres réparties sur deux niveaux, de 2 salles de bains ainsi que de toilettes séparées. Cette maison bénéficie du double vitrage, d'une cave et de nombreux espaces de rangement, offrant confort et praticité au quotidien. Les atouts : Maison spacieuse et lumineuse Beau jardin agréable à vivre Secteur calme et recherché Jolie vue sur les montagnes Fort potentiel d'aménagement Une belle opportunité pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial dans un cadre naturel préservé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 608661 ).

Située au cœur du charmant village de La Llagonne, cette authentique grange en pierre développe environ 110 m² de surface au sol sur une parcelle de 251 m². Avec sa magnifique charpente apparente, ses murs en pierre et ses beaux volumes, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation : résidence principale, maison secondaire de caractère ou investissement locatif. La hauteur sous toiture permet la création d'un étage supplémentaire, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Le bâtiment bénéficie d'un accès facile et d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures existantes. Le cachet de l'ancien a été préservé : pierres apparentes, toiture traditionnelle et vaste espace intérieur à exploiter. Les atouts : Environ 110 m² au sol Possibilité de créer un étage Terrain de 251 m² Charme authentique de la pierre et du bois Très beau volume Projet idéal pour les amoureux de rénovation et de patrimoine Un bien rare avec énormément de potentiel dans un environnement calme et recherché des Pyrénées-Orientales. À découvrir sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 608660 ).

La llagonne – superbe maison familiale de 147 m² au cœur des pyrénées catalanes située dans le charmant village de la llagonne, à quelques minutes des stations de ski et au cœur d'un environnement naturel exceptionnel, découvrez cette belle maison de 147 m² offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. Cette propriété saura séduire les amoureux de la montagne et les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Elle propose des pièces lumineuses, une agréable pièce de vie, plusieurs chambres ainsi qu'un agencement fonctionnel permettant d'accueillir famille et amis en toute convivialité. Elle composée au rez-de-chaussée d'un garage de 25 m² avec buanderie, d'un palier, d'une grande chambre et d'un placard. Au premier étage, on retrouve un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain, un wc, un placard et un sas d'entrée. Au deuxième étage, on retrouve 4 chambres, une salle d'eau avec wc, et un placard. Au troisième étage, des combles qui peuvent être aménagés. Idéale en résidence principale ou secondaire un bien rare sur le secteur, à découvrir sans tarder ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,87% ttc du prix hors honoraires. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°879 814 275 - greffe de perpignan) laura courivaud entrepreneur individuel 06 32 38 12 23 - réf. 960190.

En exclusivité Au cœur du village de la Llagonne, vous venez découvrir cet immeuble de caractère à la façade en Pierre, développant environ 100 m² habitable et composé de 2 appartements indépendants d'environ 50 m² chacun. Chaque appartement se compose d'une pièce de vie avec séjour et cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau ainsi que d'une pièce complémentaire idéale comme bureau, dressing ou espace de rangement. L'un des appartements est actuellement loué à l'année avec un bail, permettant de bénéficier d'un revenu locatif dès l'acquisition. Le second appartement offre plusieurs possibilités : résidence principale ou secondaire, pied à terre à la montagne ou investissement locatif complémentaire. L'ensemble dispose également d'un garage et deux caves, les compteurs séparés et le chauffage au fioul. Un bien aux multiples possibilités idéales pour un investissement ou pour associer habitation personnelle et revenu locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Charlène VIVENZI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 362 455 Greffe de PERPIGNAN) 06 63 28 21 67 (réf. 613351 ).

Maison dans le beau village de fontrabiouse sur deux niveaux, offrant une organisation fonctionnelle et des espaces intérieurs entièrement rénovés. Au rez-de-chaussée, la maison dispose d'une chambre avec salle d'eau, d'un wc indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un placard sous escalier. Au premier étage, se trouve une agréable pièce de vie comprenant une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon bénéficiant de deux fenêtres apportant une belle luminosité. La pièce est également équipée d'un poêle à bois, apportant un confort de chauffe appréciable. À ce niveau, vous trouverez aussi un second wc indépendant et une deuxième salle d'eau. À l'étage supérieur, sous une mezzanine à hauteur d'homme, se trouvent deux chambres. Elles sont actuellement disposées en enfilade, l'une étant accessible par l'autre via un petit escalier intérieur. Chaque chambre dispose de son propre velux, permettant, si besoin, d'envisager une séparation complète des espaces. La maison est équipée de radiateurs pilotables à distance, permettant de chauffer le logement avant votre arrivée, notamment pour des séjours le week-end ou des vacances. Elle offre au total trois chambres, deux salles d'eau et deux wc indépendants. Ce bien convient aussi bien pour des séjours ponctuels, des vacances en famille, une résidence principale ou un projet locatif, avec un potentiel intéressant pour aider au financement du bien. Dpe : d ges : b prix 225000 euros fai - honoraires charge vendeur contactez moi : 06 13 55 47 67 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 851 euros et 1151 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez peggy briole, au 06 13 55 47 67 ou, par courriel à p.briole@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de peggy briole agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac perpignan 939 336 756 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 434986- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Peggy briole (ei) agent commercial - numéro rsac : perpignan 939 336 756 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre agence 123webimmo vous présente : ? COUP DE CŒUR : Authentique MAISON EN PIERRE ? Vue Panoramique Laissez vous séduire par le charme absolu de cette véritable maison en pierre située au cœur du paisible village de Sansa, dans les Pyrénées-Orientales. Alliant le cachet de l'ancien et le confort moderne, ce bien est un véritable havre de paix pour les amoureux de la montagne et de l'authenticité. ? Les Atouts du Charme Ancien Dès l'entrée, vous serez transporté par une atmosphère chaleureuse : Matériaux nobles : Poutres massives, pierres apparentes et parquets d'origine. Luminosité : Une pièce de vie spacieuse et baignée de lumière. ? Agencement & Espaces de Vie La maison est pensée pour le confort et la convivialité : Le Cœur de Maison : Un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir. Cet espace s'ouvre directement sur une terrasse exposée plein sud, offrant une vue imprenable et dégagée sur les sommets environnants. Côté Nuit : Deux chambres confortables se partagent une salle d'eau moderne avec WC indépendant. Espace Parents (Rez-de-Jardin) : Une suite parentale isolée pour plus d'intimité, complétée par une buanderie pratique. Terrasse et patio en rez de jardin. ? En résumé : Localisation : Sansa 66 : Altitude : Le village culmine à environ 1 450 mètres, ce qui en fait l'un des plus hauts du département atmosphère : C'est un endroit connu pour son isolement et son calme absolu. C'est le type de village 'au bout du monde' où la route s'arrête presque, idéal pour les randonneurs qui cherchent à s'évader de la foule. C'est un secteur magnifique, sauvage et très préservé, loin de l'agitation des stations de ski plus commerciales. Composition : 3 Chambres (dont 1 suite parentale en RdJ) Extérieur : Grande terrasse Sud avec vue panoramique Style : Pierre, poutres, parquet. Le + les panneaux solaires rapportant 700€ par an. L'avis de l'expert : Une perle rare sur le secteur. Sa terrasse dominante et ses volumes en font un bien d'exception, que ce soit pour une résidence principale ou un pied-à-terre montagnard de caractère. Contactez-nous pour organiser une visite et succomber au charme de Sansa ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Dans un environnement recherché, au calme tout en restant à proximité immédiate du cœur du village, cette belle maison rénovée séduit par la qualité de ses aménagements, ses beaux volumes et ses nombreux espaces extérieurs, un confort particulièrement rare en montagne. Dès le rez-de-chaussée, la maison offre une organisation à la fois pratique et confortable avec deux chambres lumineuses, dont une bénéficiant d'un accès direct à la terrasse, de beaux espaces de rangement ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, l'espace de vie révèle tout le charme du bien : une grande chambre avec balcon, un espace pouvant accueillir un dressing ou une 4ᵉ chambre, une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, double vasque et belles finitions, ainsi qu'un WC séparé. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à un large salon baigné de lumière, prolongé par un balcon avec vue dégagée sur les montagnes et un accès direct à la terrasse. À l'extérieur, la maison propose plusieurs espaces de vie particulièrement appréciables : balcon côté salon, terrasse, espace vert, vaste cour en niveau inférieur, espace barbecue et partie couverte idéale pour le rangement, les équipements ou un agréable coin repas d'été. Enfin, le bien bénéficie d'un atout rare à Formiguères : un parking privatif pouvant accueillir jusqu'à 4 véhicules. Autre avantage particulièrement intéressant : la maison peut être facilement divisée en deux appartements distincts, chacun disposant de son propre accès privatif. Une configuration idéale pour un projet familial, une résidence avec partie indépendante, de la location saisonnière ou un investissement patrimonial optimisé. Une maison chaleureuse, polyvalente et pleine de potentiel, parfaite pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet patrimonial de qualité sur un secteur très recherché. Dépenses réelles énergétiques 2025 : 900 € d'électricité et 1 200 € de granulés pour une habitation principale Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°798 731 246 - Greffe de PERPIGNAN) Alexandre LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 86 22 30 55 - Réf. 945369.

Cette superbe maison de village est située à proximité de toutes les commodités. Elle bénéficie de très belles prestations soignées, alliant modernité au authenticité. Elle est composée d'un spacieux salon avec cheminée ouverte, d'une cuisine indépendante avec coin repas chaleureux et de quatre chambres avec salle de bain et salle d'eau. Chauffage central, bonne exposition, garde cave et cour intérieure. Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC.

Situé à Formiguères, dans un quartier résidentiel recherché, ce magnifique chalet construit en 2015 séduit dès le premier regard par son élégante façade mêlant * bois et pierre de parement * . ? * Un immense garage * permettant d'accueillir jusqu'à trois véhicules complété par trois places de stationnement extérieures : de quoi ranger voitures, skis, vélos et tout l'attirail indispensable à une vraie vie montagnarde. À l'étage, vous découvrirez une superbe pièce de vie avec salon-séjour et cuisine bénéficiant d'un magnifique * plafond cathédrale * , qui apporte immédiatement caractère et volume. Une belle terrasse-balcon surélevée prolonge naturellement la pièce de vie vers l'extérieur. Un emplacement idéal pour profiter d'un café au soleil, d'un apéritif entre amis ou tout simplement de la magnifique vue sur les Pyrénées. Deux * suites parentales en demi-niveaux * offrent à chacun son espace privé. Et pour compléter l'ensemble, une belle * mezzanine * vient ajouter un espace supplémentaire : couchages, espace jeux, coin lecture ou salle de détente… chacun pourra lui trouver sa fonction. Elle bénéficie également de * sa propre salle de bains * . Et à l'arrière… place à vos envies ! Le chalet dispose également d'une * seconde terrasse à l'arrière * , un espace extérieur qui ne demande qu'à être imaginé et personnalisé. À vous de choisir ! ? Et puis… il y a la vue ! Un bien récent, rare et particulièrement bien pensé, situé dans un secteur prisé de * Formiguères * , idéal pour profiter de la montagne en famille, entre amis ou pour une résidence principale CONFORTABLE. Bref, un chalet qui coche beaucoup de cases…et qui risque surtout de vous donner envie de ne plus repartir ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 436 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrille BERTHELOT, Tél. : 06 70 10 97 57, E-mail : cyrille.berthelot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 451783203.

Au cœur du village authentique de Formiguères, découvrez cette belle maison de caractère datant de 1816, entièrement rénovée dans un esprit montagne alliant pierre, bois et confort moderne. Développant environ 140 m habitables sur trois niveaux, elle offre une vaste pièce de vie chaleureuse avec cheminée, une cuisine entièrement équipée, quatre belles chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que de nombreux espaces de rangement. Les matériaux nobles, les poutres apparentes et les murs en pierre créent une atmosphère particulièrement accueillante, idéale pour les séjours en famille ou entre amis. La maison dispose également d'un grand sous-sol, d'une place de stationnement privative et d'un balcon. Située au cœur du Capcir, à proximité immédiate de la station de ski de Formiguères, des sentiers de randonnée et des lacs de montagne, elle constitue aussi bien une résidence principale qu'une résidence secondaire de charme avec excellent potentiel locatif saisonnier. Une maison authentique et chaleureuse, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 2 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal PETYT, Tél. : 06 85 46 94 60, E-mail : pascal.petyt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 382508505.