Vente maison 5 pièces Marseille 8 (13008)

EN EXCLUSIVITÉ PROPRIÉTÉ D'EXCEPTION AU COEUR DU 8ème ARRONDISSEMENT DE MARSEILLE Nichée dans l'un des quartiers les plus prisés et élégants de Marseille, au coeur du 8ème arrondissement, cette superbe maison de caractère offre une qualité de vie, alliant prestige, volumes généreux et sérénité, à quelques pas seulement des commerces, écoles réputées, transports et services. Développant une surface habitable d'environ 325 m², cette demeure familiale de standing, répartie sur quatre niveaux, séduit dès l'entrée par son architecture harmonieuse, ses espaces lumineux et son agencement parfaitement pensé. Les espaces de réception proposent un vaste séjour et une salle à manger élégante, baignés de lumière naturelle, s'ouvrant sur une belle terrasse prolongée par un jardin intimiste, véritable havre de paix en coeur de ville. Ces espaces sont idéaux pour recevoir et profiter de moments privilégiés en famille ou entre amis. La maison offre six chambres confortables, réparties sur deux niveaux, garantissant intimité et tranquillité à chacun. Plusieurs salles de bains, des toilettes indépendantes ainsi que de nombreux rangements intégrés complètent harmonieusement l'ensemble. Un bureau au rez-de-chaussée, permettent de concilier aisément vie professionnelle et personnelle. La cuisine entièrement équipée, aux prestations soignées, se prolonge par une magnifique loggia au calme, offrant un espace convivial et lumineux pour les repas du quotidien. Pour parfaire ce bien d'exception, vous découvrirez une véritable salle de cinéma privée, une buanderie fonctionnelle, ainsi que de multiples espaces de rangement, pensés pour un confort absolu. Emplacement privilégié : au calme, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate des commodités, des établissements scolaires de qualité, des axes de transport et du littoral marseillais. Cette propriété rare conjugue élégance, fonctionnalité et art de vivre, idéal pour une grande famille ou pour les amateurs de demeures de prestige en milieu urbain. Un bien unique sur le marché, à découvrir.

Idéalement située entre le Parc Pastré et les plages de la Pointe Rouge, à seulement quelques pas de la très recherchée plage du Bain des Dames, cette superbe maison individuelle contemporaine de type T7 développe environ 213 m² habitables sur une parcelle paysagée de 435 m² avec piscine (7.35 x 3.92 ). Pensée par un architecte dans un esprit résolument contemporain, cette propriété séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et la qualité remarquable de ses prestations. Le vaste espace de vie comprend un immense séjour de 55,80 m² avec cheminée et mobilier sur-mesure, ouvert sur les extérieurs et la piscine. Une grande cuisine professionnelle de 37,80 m² ainsi qu'une pièce d'eau avec wc complètent parfaitement cet espace de réception convivial et élégant. La maison dispose de cinq chambres au total chacune avec sa propre salle d'eau privative, dont une chambre d'amis indépendante de 17,20 m² avec WC privatifs, idéale pour recevoir famille et amis ou pour une activité indépendante. Une salle de bain ainsi qu'un wc indépendant complètent l'esemble de l'espace nuit. Parfaitement pensée pour allier confort moderne et art de vivre méditerranéen, cette maison rare saura séduire les amateurs d'architecture contemporaine et de cadre de vie d'exception. Elle dispose de la climatisation intégrale, des stores électriques, d'une alarme ainsi que d'un grand garage de 30 m². Baignée de lumière naturelle, cette maison offre un calme absolu ainsi q'un cadre de vie privilégié tout en profitant d'un environnement préservé. Vous bénéficiez d'un accès rapide à la mer et aux plages, d'une vie de quartier animée avec commerces à proximité, et d'un excellent réseau scolaire (écoles de tous niveaux) et des accés au navettes au ports de la Pointe Rouge ralliant directement le Vieux Port et l'Estaque ainsi que la ligne de Bus No 19. Atouts majeurs : tranquillité, lumière exceptionnelle, proximité immédiate de la mer et des espaces verts, prestations premium et fonctionnalité optimale pour une famille en quête d'exception. DPE : C / Taxe Foncière : 5 995 EUR Contact pour visites : 06 21 68 47 61.

Vente Maison - Roucas Blanc - Parc privé - Vue mer - Piscine Dans l’un des environnements les plus recherchés de Marseille, au cœur d’une résidence sécurisée du Roucas Blanc, cette propriété rare développe 356 m² habitables, complétés par des annexes totalisant 435 m² de surface, sur un terrain arboré au calme absolue avec vue mer. Exposée sud-est, la maison séduit par ses volumes impressionnants et sa conception idéale pour une vie de famille. Le rez-de-chaussée offre de vastes espaces de réception baignés de lumière : un très grand salon de 94 m², une salle à manger, un bureau, une chambre, une salle de douche avec wc, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine, le tout ouvrant sur l’extérieur. À l’étage, quatre chambres avec vue mer dont une grande suite parentale avec salon, dressing et salle de bain, ainsi que trois salles d’eau. Toutes les chambres bénéficient d’un accès direct à une large terrasse avec vue imprenable sur la Méditerranée. Un grand appartement T2 indépendant en rez-de-jardin complète l’ensemble. Les extérieurs offrent plusieurs terrasses, une piscine et des espaces arborés propices à la détente. Un grand garage fermé de 62 m² ainsi que deux emplacements de stationnement viennent parfaire les prestations. Un bien de standing aux volumes rares, idéal pour une vie de famille entre calme, confort, sécurité et horizon bleu. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Contact : Delphine Meschi 06 50 79 09 84 R. S.A. C : 915 093 157 Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 2 088 euros / an - Delphine MESCHI - Agent commercial - EI - RSAC 915 093 157.

Architecture du début du XXe siècle cette maison exceptionnelle de 112 m² dissimulée au fond d’une impasse confidentielle de la presqu’île de Malmousque entretient un rapport rare et privilégié avec la Méditerranée. Réinventée en 2021, cette maison ouverte sur l’horizon et bercée par le ressac offre une expérience de vie unique, en prise directe avec la Méditerranée grâce à un accès privé à la mer, privilège aussi exceptionnel que confidentiel à Marseille. Une fois la cour traversée, la maison se révèle progressivement. À l’ouverture de la porte, la mer surgit immédiatement, procurant la sensation saisissante d’être littéralement posé sur l’eau. Un panorama spectaculaire se dévoile alors, où l’horizon se fond dans les reliefs de la Côte Bleue. La pièce à vivre, entièrement tournée vers l’horizon, accueille une cuisine aux éléments en bois, sublimée par un sol en béton ciré et de larges baies vitrées. Une salle à manger et un salon prolongent cet espace baigné de lumière dans une atmosphère épurée, tournée vers l’extérieur. Dans son prolongement, une première terrasse de plain-pied suspendue au-dessus de la mer accueille des moments hors du temps. Une ambiance Riviera, entre cabanon de plage chic et esprit années 50, règne dans toute la maison. Le premier étage accueille une vaste suite faisant face à la baie ainsi qu’une chambre complétée par la seconde salle d’eau. Sous les combles, le dernier étage dévoile une chambre intimiste face à la mer et à la cote bleue À l’extérieur, quatre terrasses se succèdent jusqu’au bout de la roche. L’une d’elles accueille une piscine dominant la Méditerranée, ainsi qu’un accès privé menant directement à la mer. Une adresse d’exception, révélant un Marseille confidentiel et spectaculaire.

Vue mer à couper le souffle, à 5mn à pieds de la mer / plage, occupant l’intégralité du 1er étage d’une maison de maitre de 1880, ce bien offre un cadre de vie privilégié, au calme absolu : •140 m², 3 chambres + une dependance de 23 m² offre la possibilité d'une 4eme chambre •jardin privatif de 650 m², sans aucun vis a vis, possibilité de piscine •3 terrasses spectaculaires, totalisant 170 m² dont un rooftop avec vue à 180o •4 places de stationnement privatives. •vue mer panoramique depuis toutes les pièces et extérieurs (terrasses et jardin) l’agencement offre une qualité de vie remarquable : un espace de vie de plain pied tourné vers la mediterrannée, ouvrant directement sur des terrasses belvédères sur la baie et les iles. Une belle réception avec des baies vitrées, telles des tableaux sur la mer, ouvre sur une terrasse panoramique de 45 m². Une autre terrasse de 40 m² se dégage devant la cuisine, pour une exposition différente, mais gardant le cap sur la corniche. Les deux chambres et salle de bain du niveau sont complétées d’une 3eme chambre à l’etage avec salle d'eau ( à créer), qui ouvre sur un rooftop féérique de 73 m². Un atelier indépendant peut etre aménagé en 4eme chambre. On rejoint le superbe jardin de plus de 600 m² par quelques marches, pour profiter d’un ilot de verdure, sans aucun vis à vis, face à la grande bleue. Le stationnement des 4 voitures est aisé et caché, pour laisser la place à un projet piscine, dans un environnement arboré. L’orientation et l’organisation de la copropriété, composée de 2 lots, offre une intimité dedans comme dehors. Chacun a des espaces privatifs et une entree distincte, pour assurer une totale independance et discretion. Un bien résolument rare, mêlant cachet et vues époustouflantes sur la mer et les îles, pour amateurs d’espace et de tranquillité, à quelques minutes seulement du centre-ville.

BASTIDE DE LA MER - Maison d'hôtes T8 de 360 m² (5 chambres + 2 appartements) Jardin 2000 m² Piscine Parking - 13008 - Pointe Rouge LLinares immobilier vous présente : BASTIDE DE LA MER - Un joyau du XIXe siècle à deux pas des plages et des Calanques qui ne vous laissera pas indifférent. Actuellement exploitée en maison d’hôtes, cette propriété de 360 m² avec un extérieur de 2000 m² offre une végétation exotique avec piscine alliant authenticité, confort moderne et potentiel commercial. La villa dispose d'un double séjour avec verrière et d'une spacieuse cuisine indépendante avec son accès au magnifique jardin et sa magnifique piscine. Cette demeure dispose de cinq chambres équipées de salles de douche privatives avec wc, d’une télévision à écran plat, et certaines offrent une vue imprenable sur sur la mer ou la jolie végétation du jardin. Deux appartements complètent ce bien d'exception. Un patio de style marocain avec fontaine procure une parfaite ambiance zen, niché dans le jardin luxuriant, il invite à la détente et aux instants de convivialité. Une piscine complète ce cadre enchanteur idéal pour profiter du climat méditerranéen. Vous serez charmés par cet extérieur de toute beauté ! Opportunité unique pour les amateurs de demeure de caractère, pour une résidence principale ou un projet de maison d’hôtes prêt à être exploiter. Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Taxe foncière : 10556euros / an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) Classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 / 2022 / 2023 : entre 11700euros et 15930euros / an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Maison d'hôtes à vendre 13008 - T8 de 360 m² Jardin 2000 m² Piscine Parking - 13008 - Pointe rouge.