Vente maison 5 pièces 199 m² Marseille 10 (13010)

Située dans le secteur de La Barasse (11ème arrondissement), au bout d'une impasse, découvrez cette maison familiale unique, aucune nuisance sonore urbaine ne viendra troubler votre quotidien, tout en restant à seulement 5 minutes en voiture de la zone commerciale de La Valentine et des infrastructures scolaires. Une configuration idéale : 2 appartements indépendants Cette bâtisse de 1910 se compose de deux logements distincts, offrant de multiples possibilités (grande famille, cohabitation intergénérationnelle ou investissement locatif). Le Rez-de-Chaussée (T3) de 80 m² à rafraichir : Un appartement chaleureux comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres confortables et une salle d'eau. Le véritable atout ? Une vaste véranda lumineuse prolongeant l'espace de vie + une seconde véranda qui mène directement à un jardinet privatif, verdoyant et facile d'entretien. L'Étage (T4) de 90 m² Accessible par deux escaliers extérieurs, ce second appartement en bon état général vous séduira par ses volumes. Il dispose d'un grand séjour avec cheminée, d'une cuisine séparée, de trois chambres avec placard, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Prestations et Extérieurs : Une piscine sécurisée et entretenue avec une douche. Stationnement : Un garage fermé de 19 m² avec rangement mezzanine, ainsi qu'une zone de parking permettant de garer facilement jusqu'à 4 véhicules. Rangements : Un petit cabanon de jardin pratique pour l'outillage ou le stockage. Confort : Chauffage central au gaz et climatisation pour une température idéale en toute saison. Les points forts en résumé : - Emplacement stratégique : Proche Auchan La Valentine, écoles et accès autoroutiers. - Sérénité totale : Fond d'impasse, aucune circulation automobile. - Polyvalence : 5 chambres au total, modulables selon vos projets. Un bien rare alliant le calme de la campagne marseillaise à la proximité immédiate des commodités. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.

* réévaluation du prix à la baisse * Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE a le plaisir de vous présenter en exclusivité cette maison familiale de 195 m², composée de deux logements indépendants, située dans le quartier calme et résidentiel des Mourets Hauts, à Marseille 13013. Cette maison, construite dans les années 60 / 70, offre un cadre de vie paisible avec vue dégagée sur les collines environnantes, tout en présentant un potentiel rare pour une grande famille ou un investissement locatif Caractéristiques principales : Extérieurs : Terrain de 598 m² arboré et entièrement clôturé Portail bois avec accès véhicule Carport + stationnements pour plusieurs voitures Jardin à réaménager, pour accueillir une piscine hors-sol Petit cabanon indépendant idéal pour un atelier ou un espace de rangement Logement principal à l'étage (env. 100 m²) : Accès par escalier extérieur Spacieuse entrée Cuisine indépendante, équipée (four, plaque gaz, lave-vaisselle, lave-linge) Grand séjour traversant avec poêle à granulés et baie vitrée coulissante en aluminium donnant sur une véranda fermée, exploitable en pièce supplémentaire Trois chambres dont deux exposées sud-est et une troisième (nord-ouest) avec grand placard mural Salle de bain avec douche à l'italienne, baignoire, WC suspendu, meuble double vasque et deux fenêtres WC indépendant Chauffage central par chaudière récente couplée à un ballon thermodynamique (alimenté par panneaux solaires) Appartement indépendant en rez-de-jardin (env. 95 m² – ) : Entrée indépendante par baie vitrée sécurisée Belle pièce de vie avec cuisine équipée (plaque gaz + électrique, four, lave-vaisselle, hotte) Deux chambres + dressing Buanderie (avec tableau électrique et compteurs) Une salle de bain avec baignoire, meuble vasque et WC Une salle d'eau supplémentaire avec douche à l'italienne, WC et meuble vasque Chauffage central avec radiateurs Menuiseries en simple vitrage (isolation à prévoir) Performances techniques : Surface totale mesurée : 195,34 m² Possibilité importante d'extension ou construction indépendante DPE : classe C Bien hors copropriété situé dans une impasse au calme Environnement et commodités : Située dans le secteur très calme des Mourets Hauts, cette maison bénéficie : D'une vue imprenable sur les collines D'une proximité avec des écoles, des commerces de quartier et les axes autoroutiers D'un accès rapide aux zones commerciales et au centre-ville Alors pourquoi pas vous ? Deux logements, un seul prix : investissez ou vivez en famille dans un cadre calme avec vue sur les collines de Marseille ! Rentabilité et qualité de vie réunies : maison avec appartement indépendant, idéale pour loger ou louer sans effort ! Une maison, deux foyers, mille possibilités : créez votre cocon familial ou accueillez vos proches en toute indépendance ! Maison à potentiel XXL : deux logements, grand jardin, stationnements. Un projet à relooker pour un résultat unique ! Ce bien représente une opportunité rare dans un quartier paisible et recherché de Marseille 13e. Travaux à prévoir, mais fort potentiel à exploiter ! Contactez Yannick LACAGE au 06 22 50 84 82 pour organiser une visite et vous projeter dans cette maison aux multiples possibilités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf. 914222.

Au coeur du mythique village des goudes, découvrez cette maison de 77 m². Elle offre un cadre de vie rare et privilégié entre authenticité marseillaise et douceur méditerranéenne. Cette maison propose un salon salle à manger, sa cuisine ouverte sur le salon, une salle d'eau et un wc indépendant. À l'étage, vous profiterez de 2 chambres, de la terrasse avec sa pergola bioclimatique et de sa cuisine d'été. Toutes les combles et les petits recoins ont été optimisés en rangements astucieux. Pas un seul m² n'a été abandonné ! Cette propriété dispose de plusieurs accès, par la rue mais aussi par une cour privative en droit de passage. La quiétude et la bonne entente entre voisins permet également de profiter d'un stationnement de "complaisance" devant la propriété. Pensée pour profiter pleinement de l'art de vivre des goudes, cette propriété séduira autant les amoureux de la mer que les amateurs de nature et de tranquillité. Rare dans le secteur : - un garage double de 20 m² est proposé à la vente en sus du prix affiché. - pour les amateurs de navigation, le propriétaire propose, pour l'acheteur de sa maison uniquement, d'acquérir un anneau avec bateau au port des goudes ! Taxe foncière : 1 083 euros statut : pleine propriété prestations : - pergola bioclimatique automatisée de 18 m², baies coulissantes attenantes (pose en 2022) - fenêtre pvc double vitrage - puit de lumière velux - climatisation dans toute la maison (pose 2026) - triple accès (principal, terrasse, sur cour) - cuisine équipée référence mandat exclusif : snm 2044 prix de commercialisation : 450 000 euros (honoraires agence à charge vendeur) contact : gregory barbier o6 87 38 04 43 – agent commercial (ei) inscrit au tribunal de commerce de marseille sous le numéro rsac 832246136. gregory@terrassedusud.com.

À deux pas de Sainte-Anne, à proximité du boulevard Michelet et de toutes les commodités, maison de 4 pièces au calme absolu, située au sein d’une copropriété sécurisée avec parc arboré. Le bien dispose d’un garage et d’une cave. Au rez-de-chaussée : vaste salon / salle à manger avec accès direct au jardin, cuisine équipée indépendante ouvrant sur une terrasse côté parc. On retrouve également au RDC une buanderie, des WC et une salle d’eau. À l’étage : espace nuit composé de trois chambres avec accès aux balcons, une salle de bain et des WC séparés. Nombre de lots : 120 Quote-part annuelle des charges : 2 880 €.Avec le concours d’un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par PASCAL Vincent - NoRSAC : 98794002, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille.

À VENDRE I Marseille 7ème I Endoûme I Maison de 80 m² I 2 Chambres I roof top de 72 m² I Vue mer Au coeur du Vallon des Auffes, cette maison rare s'ouvre sur un exceptionnel roof top de 72 m² avec vue mer panoramique, complété par un jardin, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Marseille. En exclusivité, découvrez cette maison d'environ 80 m² offrant un cadre de vie rare et un fort potentiel de valorisation. Le bien se distingue par un toit-terrasse de 72 m² type roof top, accessible par un escalier intérieur depuis l'étage principal, offrant une vue dégagée et panoramique sur la mer. Véritable espace de vie extérieur, il constitue un atout exceptionnel dans le secteur. La maison se développe sur deux niveaux : Le niveau inférieur comprend une entrée, une chambre de 17 m² avec dressing, une buanderie ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le niveau supérieur offre un séjour / salle à manger d'environ 28 m², une cuisine indépendante, une chambre de 13 m² et une salle de bains avec WC. Les deux niveaux sont actuellement reliés par un escalier extérieur, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon le projet de l'acquéreur (création d'une circulation intérieure, indépendance des niveaux, optimisation des espaces). Des travaux de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de ce bien dans un emplacement d'exception. À proximité immédiate du port du Vallon des Auffes, des commerces, des transports et du littoral, cette maison réunit des critères particulièrement recherchés : vue mer, extérieur, jardin, roof top et adresse prestigieuse dans le 7ème arrondissement de Marseille. Possibilité d'acquérir en option un garage fermé situé à quelques mètres de la maison. Bien rare à la vente dans un emplacement emblématique de Marseille. Contact : Jérôme Daher 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Bompard - marseille 13007 - belle maison à vendre par les agences plaza marseille centre edouard de l'agence stéphane plaza marseille 7- 242 rue de'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : a la vente, cette chaleureuse maison individuelle d'environ 77 m² (hors véranda) en r + 1 avec combles aménagés, situé au calme dans le quartier recherché de bompard, dans une petite ruelle avec des escaliers qui font le charme du quartier. Elle se compose d'une entrée desservant, au rdc, une grande pièce de vie avec cuisine us équipée d'environ 40 m² ouverte sur une véranda d'environ 13 m², ainsi qu'un grand rangement avec une buanderie dans la continuité et un wc. Au r + 1,2 chambres sous les toits avec vélux, un bureau / chambre d'appoint, et une salle d'eau avec wc. Vous serez sous le charme du cachet de cette maison, parquet massif, mur en pierre apparente, poutres apparentes, poêle, etc. Climatisation réversible au rdc et à l'étage. Proximité des plages, commerces, transports en communs, écoles et axes autoroutiers. Foncier : 881€ / an ref : 9603ecv14 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 - mail : marseille7@stephaneplazaimmobilier.com.

Architecture vernaculaire, cette petite maison typique du Vallon des Auffes est le point de départ d’un projet de réhabilitation sur mesure ancré dans un esprit méditerranéen et offrant une maison de 110 m² au traitement contemporain et sa terrasse de 40 m². Pensée par l'architecte d'intérieur Margaux Fritz, le projet de réhabilitation a été imaginé avec la volonté de s’intégrer parfaitement à son environnement pittoresque et emblématique. Conçu sur deux niveaux, il apporte un parti pris contemporain tout en s’appuyant sur l’enveloppe existante. Le projet propose une entrée ouvrant sur l’espace nuit s’articulant autour d’un patio central plein ciel. À ce niveau, trois chambres traitées en suite ont été imaginées afin d’apporter un maximum de confort et d’intimité à ses futurs propriétaires. Un coin buanderie vient compléter ce niveau. L’étage accueille la pièce de vie pensée en deux temps. D’un côté, le salon cosy et ses banquettes maçonnées, de l’autre une cuisine ouverte aux lignes épurées jouant sur un mix and match de matériaux pour intégrer la salle à manger. La terrasse prolonge naturellement les volumes vers l’extérieur et offre une surface de 40 m² pensée comme un belvédère éclairé d’une lumière du Sud et de l’Ouest, au-dessus des toits marseillais. Le bien allie harmonieusement la praticité et l’élégance d’une architecture contemporaine à la multitude de possibilités d’aménagements. Permis déposé et délivré. Place à l’authenticité et à la douceur de vivre méditerranéenne.

NOUVEAUTÉ A + Immobilier-Patrimoine vous propose en exclusivité cette agréable maison située au coeur du Roucas-Blanc sur les hauteurs de la Plage des prophètes avec la mer accessible par des chemins dérobés en contre-bas. Nous découvrons la maison par son jardin puis l'accés au rdc avec un salon-salle à manger, une cuisine séparée et salle de bain. À l'étage deux chambres dont une grande ouverte sur une terrasse de 10 m², exposée sud-ouest, la maison bénèficie d'une lumière naturelle et d'un environnement paysagé très agréable. Des travaux sont à entreprendre pour redonner sa splendeur à cette jolie bâtisse. Taxe foncière 960€. Honoraires à charge vendeur. Cabinet Laurent ALPHONSE 04 91 90 51 77 ou 06 76 07 96 78.