Vente maison 5 pièces 187 m² Marseillan (34340)

Proche commerces et transports en commun, sur un terrain de 2000 m² avec piscine chauffée et dépendances, découvrez cette spacieuse villa aux nombreux atouts. Au RDC la pièce de vie lumineuse de 60 m², la véranda et les 2 chambres avec SDB sauront vous séduire. À l’étage, 2 chambres et une salle d’eau. Le + : les panneaux solaires. Honoraires inclus dans le prix : 4.24%.

À VENDRE – Authentique Maison Vigneronne avec Grand Garage au Cœur de Marseillan Amoureux du charme de l'ancien et de la vie citadine ? Cette maison vigneronne est faite pour vous ! Située en plein cœur de Marseillan, à deux pas des Halles et de toutes les commodités, cette superbe maison de caractère vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son authenticité typiquement méridionale. Caractéristiques principales : • Type : Maison vigneronne sur 2 niveaux • Surface habitable : 3 belles chambres spacieuses et lumineuses • Pièce en plus : Un grenier de 80 m² entièrement aménageable selon vos envies (loft, bureau, chambres…) • Potentiel rare : Possibilité de création d'une terrasse (sous réserve d'accord d'urbanisme) • Garage : Un immense garage en rez-de-chaussée, idéal pour artisan, collectionneur ou projet d'atelier Emplacement privilégié : Implantée au cœur de Marseillan, cette maison offre un cadre de vie dynamique, à proximité immédiate des commerces, restaurants, écoles et transports. Un bien aux multiples possibilités : Que vous recherchiez une résidence principale pleine de cachet ou un investissement avec fort potentiel locatif, ce bien rare saura répondre à vos attentes. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez-nous sans tarder. Laissez-vous séduire par l'authenticité de Marseillan et faites de cette maison vigneronne votre nouveau projet de vie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 121 m² habitables, alliant confort moderne et emplacement privilégié au cœur de l'un des ports les plus prisés de l'Hérault. Les Points Forts • Emplacement de rêve : À seulement 50 mètres du port, de ses restaurants et de son animation, tout en profitant d'un calme absolu. • Confort & Accessibilité : Rare en centre-ville, la maison dispose d'un ascenseur privatif desservant les niveaux et d'un grand garage de 25 m² avec porte automatique. • Espaces Extérieurs : Profitez de deux belles terrasses (18 m² et 17 m²) pour vos moments de détente ensoleillés. Agencement & Volumes La maison se distingue par ses volumes généreux et une distribution intelligente : Au Rez-de-Chaussée (RDC) : • Une entrée accueillante de 14 m². • Une superbe suite parentale de près de 30 m² incluant chambre, salle de bains privative et dressing. • Une buanderie pratique (4,40 m²) et un WC indépendant. À l'Étage : • Une pièce de vie lumineuse de 41 m² (Salon / Séjour / Cuisine) s'ouvrant directement sur la terrasse. • Deux chambres supplémentaires confortables (12,40 m² et 12,90 m²). • Une salle de bain moderne avec douche. • Un second WC indépendant. Caractéristiques Techniques • Surface Utile Totale : 121,11 m² • Extérieurs : Plus de 35 m² de terrasses cumulées. • Stationnement : Garage sécurisé de 25 m². • Prestations : Ascenseur, finitions soignées. L'avis de l'expert : Un bien d'exception qui coche toutes les cases : l'emplacement 'tout à pied', le garage privé et l'ascenseur qui garantit un confort de vie à long terme. Idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre de luxe. Honoraires à la charge du vendeur Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

MARSEILLAN Située au cœur du centre historique de Marseillan, cette * vigneronne de caractère vous séduira par son charme, ses volumes généreux et son emplacement privilégié. Elle offre une surface habitable de 150 m², répartie sur deux niveaux, et se compose de : - 3 belles chambres, - Une pièce de vie spacieuse et lumineuse, - Une cuisine conviviale, - Une grande terrasse de 24 m² sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, - Et un garage de 35 m², un vrai atout en centre-ville. Alliant authenticité et confort, cette maison est idéale pour une résidence principale comme pour une résidence secondaire, à proximité immédiate des commerces, du port et des plages. Marseillan – Cœur historique - 150 m² habitables - Garage : 35 m² - Terrasse : 24 m² Pour plus d'infos ou organiser une visite, contactez-nous sans attendre ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Charmante maison vigneronne entièrement climatisée, rénovée il y a une dizaine d'années, idéalement située à l'angle de deux rues très peu passantes, à seulement quelques minutes à pied de la place du marché couvert. Cette propriété pleine de caractère et d'authenticité offre de beaux volumes et une configuration idéale, aussi bien pour un investissement locatif que pour une résidence principale. Elle comprend un grand garage de près de 45 m² actuellement loué 150 € / mois, un charmant T3 d'environ 60 m² au rez-de-chaussée, qui restera loué 570 € / mois, ainsi qu'un magnifique T4 d'environ 95 m² avec une terrasse exposée sud d'environ 35 m², auparavant loué 770 € / mois. Une très belle opportunité, que ce soit pour générer une excellente rentabilité locative ou pour s'installer confortablement tout en couvrant ses frais annuels. Classe énergie : D Référence agence : 28119.

À deux pas des commodités, sur une parcelle de 534 m², découvrez cet ensemble immobilier composé : d'une maison principale T3 avec terrasse bois de 77 m², cuisine d'été, terrain de pétanque d'un T2 indépendant avec terrasse privative de 33 m² d'un T2 meublé, prêt à louer, avec terrasse Prestations : climatisation réversible, 10 panneaux solaires (3 kWh), forage, puits, double vitrage, volets roulants électriques, cellier, garage. Idéal résidence principale + locatif ou projet familial. Contactez-nous pour une visite ! Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Manager agence Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Iad France - Sophie Cammas vous propose : Marseillan – Ensemble immobilier de plain-pied composé de 3 habitations indépendantes - Situé dans un environnement agréable, à proximité immédiate des commodités, cet ensemble immobilier de plain-pied offre une opportunité rare, idéale pour une résidence principale avec rendement locatif ou pour un projet familial. Implantées sur un même terrain, les trois habitations disposent chacune de leur espace extérieur, garantissant confort et indépendance. La maison principale, un T3 d’environ 85 m², se compose d’un agréable séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, d’un cellier-buanderie, de deux chambres, d’une salle d’eau ainsi que d’un WC indépendant. À l’extérieur, vous profiterez d’une terrasse exposée ouest avec cuisine d’été, idéale pour partager des moments conviviaux, ainsi que d’un boulodrome. Un premier T2 d’environ 48 m² propose un séjour avec cuisine ouverte équipée, un cellier-buanderie, une chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Il bénéficie également d’une terrasse exposée ouest, offrant un espace extérieur agréable. Le second T2 d’environ 35 m², possibilité vendu meublé, comprend une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu’une salle d’eau avec WC. Il dispose également d’une petite terrasse, permettant de profiter d’un espace extérieur. L’ensemble dispose également d’un garage. Prestations complémentaires : volets roulants électriques, climatisation réversible, fibre, ballon thermodynamique, panneaux photovoltaïques, forage, portail électrique. Ce bien offre de nombreuses possibilités : résidence principale avec revenus locatifs, investissement locatif ou projet familial avec habitations indépendantes. Un bien rare sur le secteur de Marseillan. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 121 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Cammas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 910884188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.