Vente maison 5 pièces 120 m² Marseillan (34340)

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Villa de standing dans le très recherché quartier du port. Sa position dominante lui permet de profiter de vues sur la lagune de Thau comme sur notre pittoresque village. Terrain piscinable, panneaux solaires, très bel espace de vie séjour-cuisine d'environ 57 m² donnant sur une terrasse couverte de près de 30 m², magnifique grand espace suite parentale indépendant aux vues magiques. Un bien de grande qualité, mais aussi une rareté à ne manquer sous aucun prétexte. Classe énergie : B Référence agence : 28218.

À vendre : à MARSEILLAN (34340) en exclusivité. Superbe rénovation pour ce bien atypique situé en angle de rue, offrant une belle luminosité. Un bien rare et plein de caractère, à découvrir sans tarder. Entièrement repensée avec goût, cette propriété allie charme et modernité. Ses ouvertures multiples lui confèrent une belle clarté naturelle tout au long de la journée. Vous découvrirez une belle pièce à vivre de plus de 65 m², spacieuse et conviviale, ouverte sur une terrasse intimiste d'environ 32 m², idéale pour partager des moments privilégiés en extérieur. Au dernier étage, une seconde terrasse d'environ 16 m² vous attend pour profiter pleinement des bains de soleil. La maison dispose de 3 chambres, de 2 salles d'eau ainsi que d'une pièce supplémentaire à aménager selon vos besoins : chambre d'appoint, bureau, atelier ou espace loisirs. Un bien rare, idéal pour les amateurs de lieux de caractère à proximité des commodités et de la vie du village. Cette belle demeure sera disponible à l'emménagement pour la fin d'année 2026, le temps de préparer vos valises ! Classe énergie : C Référence agence : 28095.

Située à deux pas du centre-ville, cette maison familiale de 150 m², édifiée sur une parcelle de 592 m², offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Elle se compose d'une belle pièce à vivre de 43 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur avec accès direct à la piscine, d'une cuisine, de trois chambres ainsi que d'une salle de bain. À l'étage, vous découvrirez une chambre supplémentaire et un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies. Un vaste garage de 150 m² vient compléter ce bien et constitue un véritable atout. Honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial RSAC n° 500 317 821. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À vendre : à MARSEILLAN (34340). Grande villa de plain-pied offrant 5 véritables chambres, où il fait particulièrement bon vivre. Implantée sur quatre faces, elle bénéficie d'un magnifique jardin paysagé et arboré, propice à la détente. Vous profiterez également d'une belle piscine équipée d'un volet roulant électrique sécurisé. Côté confort, la villa dispose d'un chauffage et d'un rafraîchissement par le sol grâce à une pompe à chaleur, de panneaux solaires, d'un poêle à bois, ainsi que d'une alarme et point très important d'un forage. Portails et volets roulants électriques viennent compléter les prestations. Et ce n'est qu'un aperçu… la liste des atouts est encore longue ! Idéalement située au calme, à proximité du quartier recherché de Fontregeire, cette charmante villa représente une opportunité au bon prix, au bon moment. N'hésitez pas à programmer une visite. Classe énergie : B Référence agence : 28198.

Marseillan-Plage à 250 m de la mer - Propriété d'execption sur 2000 m² de terrain. Idéalement située à seulement 250 m des plages, cette demeure de 260 m² habitables se distingue immédiatement sur le marché par son atout majeur; un terrain exceptionnel de 2000 m², là ou la majorité des biens concurents sur le secteur ne proposent que 1500 m² de parcelle. Ces 500 m² de terrain supplémentaires à deux pas de la plage ne représente pas seulement un confort supérieur (espace, intimité, stationnement) : Ils constituent un potentiel d'exploitation et une valeur foncière nettement supérieurs, justifiant pleinement le positionnement haut de gamme de ce bien face aux offres de surface plus restreinte. Un outil clé en main, pret à générer un rendement élevé dès le premier jour, ou conserver sa totalité pour profiter de cette jolie demeure. L'espace privatif (la résidence principale) est pensé pour préserver une totale intimité : Il se compose de : - Un vaste séjour, salon lumineux avec une grande cuisine ouverte, doté d'un ascenceur pour accéder au garage. Ce dernier dispose d'une superficie de 100 m², avec plusieurs pièces fermées pour bricoler et stocker, ce qui permet de laisser le garage libre pour les véhicules. - Une maginfique suite parentale avec sa salle d'eau - Une autre salle d'eau et son wc indépendant. - Une superbe terrasse abrité. Vous pouvez aussi profiter de sa belle piscine privée sans aucun vis à vis. Concernant la possibilité de faire plusieurs locations avec un très gros rendement, l'ensemble se composent de : - 4 chambres d'hotes climatisées et équipées d'une salle d'eau, d'une TV, d'un réfrégerateur, d'un micro ondes, de cafetières. - 1 studio complétement indépendant, lui aussi entièrement équipé. - 1 joili chalet en bois - 1 Chapiteau bien aménagé et ses 2 chambres équipées - 1 espace d'accueil pour quelques campeurs avec coin saniataire (ces eventuels campeurs sont vraiment indépendants des logements, ce qui évite tout vis à vis) Une seconde piscine bois, réservée uniquement à la clientèle. Un grand parking clos et privé, afin d'avoir son véhicule proche des habitations. Cette ensemble est vraiment très rare sur un terrain de 2000 m² ( foncier supérieur de 33 % par rapport aux biens comparables du secteur limités à 1500 m²) Le jardin est superbement ombragé, ce qui particulierement recherché dans ce secteur. Toutes les chambres destinées à la location sont vendues meublées, permettant de reprendre immédiatement l'activité locative, ou de garder l'ensemble pour un projet familai. Profiter de cette opportunité, une telle propriété se fait rare ! 1.

À Marseillan, dans un quartier résidentiel calme, à proximité de la ville, des écoles, des transports et de la mer, découvrez cette villa contemporaine neuve de 113.50 m² habitables, implantée sur une magnifique parcelle entièrement clôturée de 996 m². Achevée en 2026, exposée Sud / Sud-Est et bénéficiant d'une vue dégagée sans vis-à-vis, cette maison familiale se distingue par la qualité de ses matériaux, ses nombreux équipements et son excellent niveau de confort. Un rez-de-chaussée ouvert sur le jardin et la piscine Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de 41,79 m², baignée de lumière, comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée. Une grande ouverture à galandage crée une véritable continuité entre l'intérieur et l'extérieur et donne directement accès à une superbe terrasse d'environ 60 m² en travertin, prolongée par la piscine et le jardin. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale de près de 18 m² avec salle d'eau privative. Le hall d'entrée dessert également un cellier de 3,55 m², un wc indépendant, ainsi que de nombreux rangements aménagés sur mesure. L'étage propose 3 belles chambres de 14,82 m², 12,35 m² et 11,45 m², disposant chacune de placards intégrés. Une salle de bains de 6,14 m² offre à la fois une douche et une baignoire balnéothérapie lumineuse double. Un second wc indépendant et des rangements complètent cet étage. Un extérieur conçu pour profiter du climat méditerranéen La grande terrasse en travertin mène à une piscine au sel avec plage de bain, équipée d'une bâche de protection et de systèmes autonomes de régulation du pH et du sel, d'un robot de nettoyage ainsi que d'un local technique sécurisé. Un jardin arboré, végétalisé et entièrement clôturé accueille également un terrain de pétanque, différents espaces de détente, un espace trampoline ainsi que de nombreuses possibilités de stationnement. Arrosage automatique, robinets et prises électriques extérieures facilitent l'entretien et l'utilisation quotidienne des espaces extérieurs. Un garage attenant de 18,20 m² complète l'ensemble. Des prestations modernes et haut de gamme La maison bénéficie notamment de : Climatisation réversible Pompe à chaleur Volets roulants électriques anthracite avec fermeture centralisée et pilotage via smartphone Cuisine entièrement équipée Plan de travail CERAM Gold Premium sur mesure Placards et rangements aménagés sur mesure Fibre optique Portail d'entrée Terrain entièrement clôturé Porte d'entrée sécurisée et protégée par une avancée Arrosage automatique Garage attenant de 18,20 m² Matériaux et finitions de qualité Construite dans le cadre d'un CCMI • Construction contemporaine • Garantie décennale • Garantie dommages ouvrage Une construction neuve offrant de solides garanties La villa a été construite dans le cadre d'un CCMI et réceptionnée sans réserve en 2026. Garantie décennale Garantie dommages ouvrage DPE A Un emplacement privilégié à Marseillan. Environnement résidentiel calme, tout en restant proche des commodités et de la mer. École et transports en commun accessibles au bout de la rue. Pensée pour conjuguer confort, modernité et douceur de vivre, cette villa offre de beaux volumes et une configuration idéale pour accueillir famille et invités. Une propriété idéale pour ceux qui recherchent l'élégance, le confort d'une maison neuve, quatre chambres, de beaux extérieurs et une piscine, sans avoir à se lancer dans un projet de construction dans l'un des secteurs appréciés du littoral héraultais. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°801 142 035 - Greffe de MONTPELLIER) Mariana HUETTER Entrepreneur Individuel 06 83 56 15 56 - Réf. 966307.