Marciac proche, sans voisin, belle propriete de caractere et de charme du xviiis au milieu de ses 33 ha environ bio, au bout d'un chemin, avec une vue panoramique sur les pyrenees et les coteaux gascons, piscine, à seulement quelques kilomètres de marciac. Votre intimité préservée. Le bâti en pierre actuellement habité, de 150 m² habitables, distribue actuellement une belle piece de vie de 45 m² avec espace cuisine, cheminée d'origine, porte en ogive, trois grandes chambres dont une au rez-de-chaussée (possibilité une de plus), cabinets de toilettes, grande salle de bains, buanderie, atelier, grenier. Les dépendances et l'ancien chais appuient le caractère gascon et rural de la propriété sans exclure le confort actuel exigé (chauffage central). Belle poutraison en chêne, terre cuite, colombages, génoise, fenêtre mansart, préau, encadrements en pierre gréseuse. L'environnement campagnard est qualitatif, naturel, sans bruit, sans nuisance. La maison gasconne est au milieu des terres où puits et source présents deviendront nécessaires. La piscine éloignée du bâti, les arbres séculaires ou plus modestes, la prairie légèrement vallonée agrémentent le site. La rénovation intelligible, facilitant l'entretien permet d'en faire une parfaite résidence de vacances. Pour un projet agricole. Proteger sa zone de confort, en faisant entretenir les terres agricoles par un voisin, c est ici possible ! Sans travaux actuellement tout en laissant entrevoir de belles possibilités. C'est un lieu préservé, rare. À découvrir pour personnes aimant le calme, l'authenticité à quelques encablures de marciac et son jazz, de plaisance. Simplement partager un verre de st mont, d'armagnac. Carpe diem informations et visites spécifiquement auprès de valérie trinel, capifrance les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°501 298 772 - greffe de auch) valérie trinel entrepreneur individuel 06 34 42 16 07 - plus d’informations sur le site de capifrance (réf. 809761).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Meublé

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Belle vue
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 5 pièces

3 chambres

3 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 45 m²
Extérieur: Surface terrain : 330 000 m²

Surface jardin : 40 000 m²
Etat: Construit en 1750
A proximité: Proximité transports