Vente maison 5 pièces 131 m² Marans (17230)

Au coeur historique de Marans, proche des commodités, cette maison ancienne de charme vous offre des pièces de réception spacieuses avec cheminées, une cuisine équipée et dinatoire. Vous trouverez 4 chambres dont une suite parentale. L'ensemble de la maison profite d'un beau jardin arboré, clos avec une piscine. Honoraires inclus dans le prix : 3.99%.

Iad France - Nicolas Calmels vous propose : EXCLUSIVITE - À Sérigny, sur la commune d’Andilly, dans un environnement résidentiel calme et dégagé, cette maison contemporaine de plain-pied développe environ 120 m² habitables sur une parcelle de 1 204 m². Elle offre aujourd’hui ce que recherchent la majorité des familles : de la lumière, une circulation fluide et un confort moderne parfaitement maîtrisé. Dès l’entrée, la perspective est claire. Les volumes respirent. La pièce de vie traversante s’ouvre largement sur le jardin et la terrasse grâce aux grandes baies vitrées. La continuité entre la salle à manger, l’îlot central et le salon tourné vers l’extérieur crée une dynamique naturelle et conviviale. La cuisine contemporaine, parfaitement intégrée, allie esthétique et fonctionnalité. Sol grand format, menuiseries aluminium, lignes sobres et touches chaleureuses de bois et de terracotta composent un ensemble cohérent et actuel. En 2014, la maison a fait l’objet d’une reconstruction complète, offrant aujourd’hui un bâti récent et un niveau de confort en phase avec les attentes actuelles. Côté nuit, l’organisation est rationnelle et confortable : – Deux chambres lumineuses – Une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative – Une seconde salle d’eau indépendante Aucun travaux à prévoir. L’entretien est sérieux et régulier. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur alimentant un plancher chauffant et rafraîchissant, garantissant une température homogène été comme hiver. La performance énergétique est au rendez-vous, ce qui se traduit concrètement par une consommation maîtrisée. À l’extérieur, le jardin est équilibré et facile à vivre. Terrasse, patio, piscine chauffée 8 x 4 mètres avec local technique dédié. L’espace est suffisamment généreux pour profiter pleinement sans devenir contraignant à entretenir. L’environnement immédiat est un véritable atout : secteur résidentiel paisible, tout en restant à proximité directe des commerces, des écoles et du nouveau pôle commercial d’Andilly qui renforce l’attractivité du secteur au quotidien. Accès rapide vers La Rochelle. Stationnement sur la parcelle. Cette maison conviendra parfaitement à un couple ou une famille active recherchant un bien clé en main, lumineux, économe et cohérent dans son ensemble. Un bien structuré, rassurant techniquement et agréable à vivre. Si vous recherchez un lieu de vie et non simplement une surface en mètres carrés, nous devrions en parler. Je suis à votre disposition pour vous la faire découvrir. Nicolas Calmels Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 86 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Calmels mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 484419254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la charmante commune d'Andilly (17230), cette maison bénéficie d'un environnement calme et agréable, idéal pour une résidence principale ou résidence secondaire. Proche de toutes les commodités, elle offre un cadre de vie pratique avec ses accès faciles aux commerces, écoles et transports en commun. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 1300 m² comprenant une piscine, une dépendance, une terrasse pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un garage et une place de parking extérieure. La maison de 117 m² se compose d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand séjour lumineux, de trois chambres dont une chambre parentale, d'une salle de bain, d'un bureau et de WC séparés. Une construction de qualité offrant confort et fonctionnalité au quotidien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 386 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémie TOURNAIRE, Tél. : 06 12 17 29 67, E-mail : jeremie.tournaire@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 851 739 912.

Iad France - Virginie Guillot vous propose : CHARENTAISE EN PIERRE – 230 m² HABITABLE – DEPENDANCES - PLUS D'1 HECTARE DE TERRAIN – À 16 km DE LA ROCHELLE À environ 16 km des portes de La Rochelle, entourée de nature, cette belle charentaise en pierre d’environ 230 m² habitables offre un cadre de vie paisible où authenticité, volumes et qualité de vie se rencontrent. À proximité d’un ancien prieuré dont subsiste un mur en pierre, la propriété bénéficie d’une atmosphère singulière et pleine de caractère. Une maison chaleureuse et authentique Dès l’entrée, le charme opère avec ses tomettes anciennes au rez-de-chaussée, véritables témoins de l’histoire des lieux. La maison propose une circulation fluide entre les espaces de vie : un salon-séjour lumineux, une salle à manger avec insert bois, une cuisine indépendante aménagée et équipée prolongée par une arrière-cuisine, toilettes au rez-de-chaussée. Les volumes et la distribution permettent une vie familiale confortable tout en conservant l’esprit authentique de la bâtisse. Un étage tourné vers la nature À l’étage, on découvre d’abord un palier en mezzanine aménagé en espace bureau, bénéficiant d’une vue panoramique sur la nature environnante. Une seconde pièce, idéale en petit salon, coin lecture ou espace bureau selon les envies, fait la transition vers l’espace nuit et distribue le couloir des chambres. La partie nuit, habillée d’un beau parquet en pin, apporte une atmosphère chaleureuse et authentique. Elle comprend quatre chambres, réparties comme suit : - une première suite avec salle d’eau privative équipée d’une douche à l’italienne, - une seconde suite comprenant un grand dressing, une salle de bains avec double vasque, baignoire et douche à l’italienne, ainsi qu’un grand balcon exposé plein sud permettant d’admirer la nature environnante, - deux autres chambres confortables. Une salle de bains supplémentaire ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau. Dépendances et extérieurs La propriété dispose de deux belles granges venant compléter harmonieusement l’ensemble bâti et participant pleinement au caractère authentique des lieux. - Un vaste préau exposé plein sud, aujourd’hui aménagé en espace de vie extérieur, invite à profiter pleinement des beaux jours et permet d’imaginer un agréable espace piscine face à la nature. - Une chambre indépendante chauffée permet d’accueillir famille ou amis en toute autonomie. Le terrain de plus d’un hectare offre un environnement privilégié pour une vie tournée vers l’extérieur et les animaux. Deux boxes sont déjà en place pour accueillir chevaux, poneys ou âne du Poitou. Un lieu pour celles et ceux qui recherchent un environnement préservé Cette propriété de caractère s’adresse aux acquéreurs souhaitant s’installer durablement dans un lieu à part, alliant nature, espace et qualité de vie à proximité de La Rochelle. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Guillot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 812480945, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée dans un cadre naturel à Charron, cette ancienne ferme en pierre rénovée offre charme et tranquillité à seulement 20 minutes de La Rochelle. Avec une surface habitable généreuse de 230 m² sur un terrain de plus d'un hectare, cette propriété est un véritable havre de paix entre mer et campagne. À l'intérieur, vous serez immédiatement séduits par l'atmosphère chaleureuse de cette demeure. Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour, un salon confortable ainsi qu'une cuisine équipée avec cellier et buanderie. À l'étage, une mezzanine aménagée en bureau, deux suites avec salle d'eau privée et balcon / terrasse, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau offrent un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le jardin offre un cadre paisible, idéal pour se détendre en toute quiétude. Les dépendances spacieuses et les boxes à chevaux permettent de profiter pleinement de la vie à la campagne. Cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel, proche de la nature tout en étant à proximité des commodités de la commune. Charron est un village dynamique avec boulangerie, boucherie, épicerie, pharmacie, coiffeur, salon de beauté, banques, centre médical, dentiste, kinésithérapeute, orthophoniste, écoles, bibliothèque, associations locales, hôtel-restaurant, restaurant d'été au bord du port. À 15 minutes (20 km) de La Rochelle A 20 minutes (25 km) des plages de sable de Vendée Accès rapide à Marans – La Rochelle – Fontenay-le-Comte Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette charmante propriété à Charron et bénéficier d'une visite virtuelle sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 450 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle LE CARROUR, Tél. : 06 68 56 03 35, E-mail : cyrielle.lecarrour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 890 302 771.

Sur un terrain généreux, cette maison en u de 150 m² séduit par ses volumes et sa luminosité. Les espaces de vie s'ouvrent naturellement sur l'extérieur, véritable cœur de la maison, où certaines surprises vous attendent… les chambres et annexes offrent confort et intimité, dans un cadre rare, pensé pour ceux qui aiment l'espace, la lumière et le calme. Contactez moi pour découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 396 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : aurane piquet, tél. : 06 35 28 43 52, e-mail : aurane.piquet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 943880559.