Vente maison 6 pièces 144 m² Andilly-les-Marais (17230)

Situé à 10 min de La Rochelle et 40 min de Niort, découvrez ce beau plain pied récent baigné de lumière de 130 m² sur une parcelle entièrement close de 400 m². Vous serez séduits par ses volumes généreux avec une belle hauteur sous plafond, sa luminosité et son état impeccable. Il comprend une entrée avec dressing, une grande pièce de vie de 60 m² avec poêle à bois donnant sur la piscine, une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilot central, une buanderie et toilettes. Côté nuit, une belle chambre parentale de 20 m² avec dressing et salle d'eau privative vous attend, ainsi que deux chambres supplémentaires de 12 m² avec rangements bénéficiant d'une salle de bain commune, garantissant confort et intimité pour toute la famille. À l'extérieur, garage avec porte motorisée, jardin clos avec grande terrasse, cabanon et une place de stationnement devant le garage. Atouts : au calme, pompe à chaleur, adoucisseur, piscine au sel 3,5x6, pas de vis-à-vis. Contactez-moi ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 449 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MARCHAND, Tél. : 06 71 78 79 88, E-mail : florence.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 392 449 146.

Située à Saint-Ouen-d'Aunis à seulement 15min de La Rochelle, cette maison lumineuse avec de beaux volumes bénéficie d'un cadre paisible et d'un environnement calme. À l'intérieur, cette maison de plain-pied d'environ 150 m² des années 2000 offre un très bel espace de vie lumineux de près de 60 m² avec une belle hauteur sous plafond, 4 chambres spacieuses dont une sous rampants, un grand bureau lumineux, deux wc et une salle de bain spacieuse avec douche et baignoire. À l'extérieur, cette maison s'étend sur un généreux terrain de plus de 1000 m² sans aucun vis à vis, comprenant une piscine chauffée de 4x8m avec liner récent. En plus du garage traversant de 2014 de près de 45 m² vous avez la possibilité de garer deux véhicules supplémentaires sur la parcelle. Aménagements extérieurs autour de la piscine à prévoir (photos aménagées non contractuelles). Je crois qu'une visite s'impose ! Visite virtuelle également disponible sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 458 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Frédéric LAMORTE, Tél. : 06 34 12 17 36, E-mail : frederic.lamorte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 910528306.

Uniquement chez Capifrance ! Découvrez cette magnifique maison de plain-pied de 131 m², construite en 2023 avec des matériaux de haute qualité, dans un secteur calme et recherché de la commune de Marans. Achevée il y a tout juste un an, cette demeure se distingue par ses prestations haut de gamme et ses finitions irréprochables, assurées par un constructeur de renom. L'espace de vie est vaste et lumineux, avec une entrée ouvrant sur un séjour spacieux de plus de 70 m², incluant une cuisine ouverte moderne et élégante. Ce volume généreux vous permettra de profiter d'une atmosphère conviviale et accueillante, idéale pour recevoir. La maison dispose de trois belles chambres, l'une d'entre elle dispose d'une pièce dressing de près de 6 m², offrant un confort optimal. Cette maison exceptionnelle, aux finitions soignées, propose également deux WC, dont un dans le local piscine. À l'extérieur, vous pourrez vous détendre dans une magnifique piscine au sel, chauffée et à fond plat et disposant d'un rideau immergé électrique, pour allier sécurité et esthétique. La parcelle de près de 550 m² est parfaitement agencée pour profiter pleinement des beaux jours. Un autre atout rare : un grand garage de 50 m² avec une double porte traversante, permettant un accès pratique à l'avant et à l'arrière de la maison. Excellent DPE, prestations haut de gamme et luminosité. Coup de cœur assuré ! À bientôt pour une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 580 777 - Greffe de LA ROCHELLE) Sabrina FEI Entrepreneur Individuel 06 58 12 04 32 - Réf. 897634.

30 mn la rochelle 10 mn marans. Propriété historique qui laisse entrevoir un projet d'envergure de par ses volumes et sa superficie. Coeur de village, parc clos et paysager, stationnements. Nous consulter. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.7%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Maison plain-pied au calme sans vis-à-vis - prestations éco-performantes située à nuaillé-d'aunis, à quelques pas des commodités et à seulement 15 min de la rochelle, cette maison contemporaine de 124 m² offre un cadre familial idyllique alliant espace, tranquilité et prestations éco-performantes. Sur une parcelle de 893 m², la maison lumineuse et ensolleilléé dévoile une vaste pièce de vie avec poêle à granulés connecté et canalisé, une cuisine aménagée et équipée avec son cellier de 10 m², 4 chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec douche et un wc indépendant. L'extérieur séduit par sa terrasse spacieuse équipée de voiles d'ombrage premium, prolongeant idéalement les beaux jours dans un espace clos et intimiste. Le jardin paysager accueille une piscine 9x4 au chlore sous dôme protecteur, avec régulation automatique du ph parfaite pour l'été, ainsi qu'un abri de jardin pratique. Un double garage avec galetas, un second garage d'environ 20 m² et des stationnements supplémentaires complètent ce bien d'exception. Les prestations techniques sont de tout premier plan : panneaux solaires assurant confort et maîtrise des consommations énergétiques; chauffage au sol, poêle à granulés automatique connecté et canalisé, vmc double flux, ballon d'eau chaude électrique solaire, double vitrage. Taxe foncière : 1600 eur / an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Située au cœur d'une charmante ville côtière dynamique, disposant de nombreux commerces de proximité, cette bâtisse de la fin du XIXe siècle a été entièrement réhabilitée en 2010 avec des prestations de qualité. Édifiée sur un terrain clos, arboré et paysagé d'environ 700 m², elle offre un cadre de vie privilégié alliant charme de l'ancien et confort moderne. Vous serez immédiatement séduit par sa pièce de vie exceptionnelle de plus de 70 m², baignée de lumière, sublimée par de belles tommettes au sol. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, s'ouvre élégamment grâce à une verrière type atelier. De plain-pied, la maison propose une spacieuse suite parentale de 25 m² avec dressing et salle d'eau avec WC. Une seconde salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. À l'étage, un couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, avec la possibilité de créer une troisième salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'une terrasse de plus de 75 m² et d'une piscine chauffée, idéales pour les beaux jours. De nombreuses dépendances et surfaces annexes offrent de multiples possibilités : auvent pour deux véhicules, garage, préau et atelier. Un bien rare, alliant cachet, volumes et fonctionnalité. Une visite s'impose ! Référence agence : 7919.