Vente maison 5 pièces 115 m² Marans (17230)

255 000 €

MAISON 5 PIÈCES BORD DE RIVIÈRE GRAND JARDIN MARAN

? Maison 5 pièces cadre exceptionnel 1800 m² de terrain 4 chambres garage dépendances à vendre sur la commune de marans, à 25 min de la rochelle : maison en pierre, exposée plein sud, située face à la sèvre niortaise, dans un environnement calme et verdoyant. ? Rez-de-chaussée : belle pièce de vie avec cuisine ouverte et insert bois 2 chambres salle d'eau, wc séparé buanderie, arrière-cuisine garage attenant, chaufferie, hangar, poulailler ? Étage : 2 chambres supplémentaires + palier le tout sur un jardin clos de 1800 m², parfait pour les enfants, les animaux ou un futur potager. Places de stationnement + garage. ? Atouts techniques : murs en pierre de 60 cm double vitrage, bonne isolation chaudière fioul basse température (2011) maison saine et bien entretenue amoureux de la nature ? Vous serez séduits par la vue sur la rivière et le calme absolu de ce petit coin de paradis ! ? Commodités, écoles et commerces à proximité. Intéressé ? Contactez-nous pour plus d'infos ou une visite rapide ! Opportunité à ne pas manquer !? Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie f, classe climat f logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3570.00 € et 4890.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller marans immobilier : agent immobilier - julien maitrehut carte t cpi 17022018000028109 rcp 103165800.