Iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : Opportunité Unique ! Maison de Charme en VIAGER OCCUPE avec Suite Parentale… Découvrez cette magnifique maison de caractère, sur vide sanitaire, proposée en viager occupé, une opportunité unique pour investir dans une propriété de qualité tout en assurant des revenus stables pour l'avenir. Située dans un environnement paisible, sur la commune de Malicornay, cette maison offre un cadre de vie idéal pour profiter pleinement de chaque instant. Surface habitable spacieuse : D'une superficie totale de 135 m² environ, cette maison offre un espace généreux comprenant un séjour lumineux, une cuisine fonctionnelle, une arrière-cuisine fonctionnelle pour plus de praticité, une vaste véranda, 4 chambres confortables, dont une suite parentale avec salle d'eau équipée d'une douche italienne, un WC et un dressing. Profitez d'un vaste jardin paysager de 1000 m² environ, parfaitement entretenu, vous pourrez profiter d’arbres fruitiers et d’un environnement majestueusement fleuri, offrant un espace extérieur idéal pour se détendre, organiser des barbecues entre amis ou cultiver un potager. Cette maison bénéficie de deux entrées indépendantes pour les véhicules, offrant ainsi praticité et commodité pour le stationnement. Cette charmante maison est dotée d'un confort moderne et d'une efficacité énergétique remarquable. La pièce de vie principale est équipée d'une pompe à chaleur pour un chauffage optimal, tandis que les chambres bénéficient d'un chauffage électrique pour un confort personnalisé. De plus, profitez de l'ambiance chaleureuse d'une cheminée avec insert dans la pièce de vie, avec un système de chauffage par bouches qui diffuse la chaleur dans les chambres. Les huisseries en PVC double vitrage assurent une isolation optimale. Une maison où il fait bon vivre, alliant modernité et convivialité. Cette propriété est proposée en viager occupé, ce qui signifie que les vendeurs continuent à occuper le bien tout en percevant une rente mensuelle. Une opportunité avantageuse pour l'acheteur, un couple (Madame à 80ans et Monsieur à 79 ans) avec un bouquet de 58 000€ à la signature du contrat et une rente mensuelle de 340€, offrant ainsi une sécurité financière tout en investissant dans l'immobilier. Idéalement située dans un quartier calme, cette maison se trouve sur la commune de Malicornay, offrant ainsi un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités essentielles telles que les commerces, les écoles et les transports en commun. Profitez du charme de la campagne tout en restant à proximité des villes environnantes. Cette maison en viager occupé représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Avec ses caractéristiques attrayantes, sa suite parentale, son jardin spacieux et son régime de viager avantageux, elle constitue un investissement sûr pour l'avenir. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir une propriété de qualité tout en assurant votre stabilité financière. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et saisir cette opportunité exceptionnelle ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Pour investissement
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 148 m²
Extérieur: Surface terrain : 1 000 m²
Sécurité: Alarme