Vente maison 5 pièces 140 m² Magalas (34480)

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située sur la commune de Magalas, dans le département de l’Hérault, cette villa bénéficie d’un environnement à la fois agréable et dynamique, avec écoles, collège, zone artisanale et d’activités, ainsi que de grandes surfaces à proximité immédiate de Béziers. Magalas offre un cadre de vie recherché, à environ 20 minutes de Béziers et à moins d’une heure de Montpellier, tout en profitant d’un environnement naturel préservé. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², cette villa contemporaine et récente séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la nature. Elle dispose notamment d’un double garage avec point d’eau et espaces de rangement. L’extérieur à finaliser selon les envies des futurs propriétaires, offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’implanter une piscine. Dès l’entrée, un espace accueillant permet une circulation fluide et fonctionnelle. Sur la gauche, l’entrée dessert un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie équipée d’un plan de travail, intégrant des prestations techniques de qualité : ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau et système de filtration. Sur la droite, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, tournée vers l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit propose une distribution confortable et bien pensée : un bureau, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès à une terrasse privative, deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. La maison est équipée d’une climatisation gainable, ne nécessite aucun travaux intérieurs et bénéficie de la garantie décennale. Elle offre un excellent confort de vie dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et en lien direct avec la nature. Proposée à un prix au mètre carré très attractif, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille de quatre personnes à la recherche de modernité, de confort et d’un cadre de vie à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez sans tarder cette magnifique maison individuelle de plain-pied de 140 m², construite en 2015, idéalement située à Magalas dans un environnement calme et résidentiel. Elle offre des prestations modernes et de qualité, ainsi qu'un cadre de vie paisible à proximité immédiate des commodités (commerces, écoles, médecins, gare). Descriptif du Bien : • Surface habitable : 140 m² • Terrain : 850 m², entièrement piscinable et parfaitement aménageable pour vos loisirs et détente incluant un abris de jardin. • Technologie : Raccordement à la fibre optique. • Stationnement : Un garage sécurisé est à votre disposition. Cette maison est livrée en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Magalas. • Pièces de vie : Un salon très lumineux grâce à de larges baies vitrées, et une cuisine semi-ouverte sur le séjour, entièrement équipée pour une convivialité optimale ainsi qu'une buanderie. • Espace nuit : 3 chambres spacieuses, desservies par une salle d'eau moderne incluant une douche à l'italienne. • Rangements : Un cellier et de multiples dressings intégrés assurent un rangement optimal et fonctionnel. Confort et Prestations Haut de Gamme. L'orientation plein Sud de la maison garantit une luminosité naturelle exceptionnelle tout au long de l'année. • Équipements de confort : Climatisation réversible, chauffage individuel électrique et poêle à bois, stores électriques programmables pour une gestion simplifiée de la luminosité et de la température, maison connectée. • Économie d'énergie : Installation de panneaux solaires pour la production d'eau chaude. • Technologie : Raccordement à la fibre optique. • Stationnement : Un garage sécurisé est à votre disposition. Cette maison est livrée en parfait état, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter de ce lieu de vie idéal pour les familles ou les personnes en quête de tranquillité. Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception à Magalas. Réf 1665. DECLIC IMMO 34 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gilotte Héloïse - 06 18 34 33 75 - heloise.gilotte@declic.immo - RSAC N° 991 548 736 Ville du greffe : MONTPELLIER Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1 030 € par an.

Une villa de plain pied de 130 m² sur 624 m² de parcelle avec piscine où ? Magalas ! Un village où toutes les commodités sont présentes quoi ? - plain pied de 130 m² - 2 grandes chambres - 1 suite parentale avec dressing - cuisine ouverte sur grand séjour - gainable - grand garage de 25 m² - piscine creusée - chauffée combien ? 380 000 euros hai pour toutes visites claire 06 71 43 88 34 1.

Nouveauté en Exclusivité chez SAFTI Située à Magalas (34480), cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal offrant tranquillité et accès facile aux transports en commun tels que les bus et les trains. Proche des écoles, du collège et d'une crèche, elle est également dotée de la fibre, climatisée, et dispose de combles pour un espace de rangement optimal. Les commodités à proximité ainsi que la qualité de vie de ce quartier en font un lieu attractif pour les familles en quête de confort et de praticité. À l'extérieur, cette maison propose divers aménagements pour profiter pleinement de son terrain de 685 m² : une piscine pour des moments de détente, une agréable terrasse pour les repas en plein air, une cave pour les amateurs de vin, ainsi qu'un grand garage. La façade en pierre confère à la propriété un charme typique de la région. Cette maison vigneronne sur 2 niveaux offre une surface habitable de 167 m², comprenant 5 chambres, 2 salles de bain, et 2 toilettes. Au rez-de-chaussée, on trouve une cuisine équipée, un salon, et une chambre et une salle d'eau avec douche italienne. À l'étage, 4 chambres spacieuses et lumineuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire. Au Rez de chaussée, Les fenêtres en double vitrage, le carrelage au sol, et la cuisine fermée complètent les aménagements de cette propriété aux prestations de qualité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 330 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 06 36 16 55 56, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Belle opportunité de réunir maison de caractère et activité de bien-être ou fitness. Cette maison de maître propose une configuration idéale pour installer un commerce de santé / sport tout en habitant sur place. Rez-de-chaussée : grand studio sportif doté d'installations spa (sauna, salle de douche). Une pièce indépendante convient parfaitement pour les massages, avec une douche supplémentaire attenante. L'espace ouvre sur une charmante cour privée équipée d'un jacuzzi et d'un coin « bar » couvert — parfait pour la détente et l'accueil des clients. 1er étage : pièces de réception lumineuses et cuisine entièrement équipée donnant sur une terrasse très privée et ensoleillée. À ce niveau se trouvent également deux chambres, chacune avec salle d'eau ensuite, ainsi qu'une salle d'eau supplémentaire desservant l'étage supérieur. 2e étage : deux grandes chambres, dont une suite parentale volumineuse avec une salle de bains singulière en position surélevée comprenant une baignoire ronde, une douche et un double lavabo — un espace remarquable à intégrer à l'activité ou à conserver en suite privée. La propriété possède aussi un bon potentiel pour des chambres d'hôtes, tout en restant une excellente demeure familiale. Située à Magalas, ville avec toutes commodités et une communauté internationale dynamique, elle se trouve à courte distance en voiture de Béziers et des plages méditerranéennes, et proche de parcs naturels offrant rivières, cascades et sentiers de randonnée. Pézenas est également proche. Emplacement de choix pour un projet de vie et d'entreprise orienté bien-être.

Une élégante maison des années 1900 qui allie de magnifiques éléments d'origine à une fonctionnalité moderne. située au coeur du village recherché de Magalas, cette belle demeure offre environ 200 m² habitables sur deux niveaux. Pleine de lumiére, de charme et de caractère, elle comprend 4 chambres, 1 salle de bain, 1 salle d'eau, 1 salon, 1 salon / bureau, une salle à manger, une cuisine / salle à manger, 2 terrasses, 1 cour / jardin, une cuisine d'été / baunderie et 1 grand garage de 150 m² - une opportunité exceptionnelle pour un projet commercial et pour pouvoir vivre, travailler et créer depuis chez soi. La maison est à proximité immédiate des commerces, cafés, restaurants et services. À seulement 16 km de Béziers et 30 km de la mer.

Iad France - Mickael MARIE vous propose : Située sur la commune de Magalas, dans le département de l’Hérault, cette villa bénéficie d’un environnement à la fois agréable et dynamique, avec écoles, collège, zone artisanale et d’activités, ainsi que de grandes surfaces à proximité immédiate de Béziers. Magalas offre un cadre de vie recherché, à environ 20 minutes de Béziers et à moins d’une heure de Montpellier, tout en profitant d’un environnement naturel préservé. Édifiée sur une parcelle de plus de 700 m², cette villa contemporaine et récente séduit par ses prestations de qualité, ses volumes généreux et sa vue dégagée sur la nature. Elle dispose notamment d’un double garage avec point d’eau et espaces de rangement. L’extérieur à finaliser selon les envies des futurs propriétaires, offre un beau potentiel d’aménagement, avec la possibilité d’implanter une piscine. Dès l’entrée, un espace accueillant permet une circulation fluide et fonctionnelle. Sur la gauche, l’entrée dessert un WC indépendant avec lave-mains, ainsi qu’une buanderie équipée d’un plan de travail, intégrant des prestations techniques de qualité : ballon thermodynamique, adoucisseur d’eau et système de filtration. Sur la droite, on découvre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, tournée vers l’extérieur pour profiter pleinement des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit propose une distribution confortable et bien pensée : un bureau, une suite parentale avec dressing, salle d’eau et accès à une terrasse privative, deux chambres avec placards, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. La maison est équipée d’une climatisation gainable, ne nécessite aucun travaux intérieurs et bénéficie de la garantie décennale. Elle offre un excellent confort de vie dans un environnement calme, sans vis-à-vis, et en lien direct avec la nature. Proposée à un prix au mètre carré très attractif, cette villa représente une opportunité rare sur le secteur, idéale pour une famille de quatre personnes à la recherche de modernité, de confort et d’un cadre de vie à personnaliser. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 42 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickael MARIE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 895092278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - noémie lejeune vous propose : magalas - villa 4 faces - 3 chambres, jardin, garage située dans un quartier calme de magalas, cette villa 4 faces de 2021 allie charme et modernité. La villa s’ouvre sur une grande pièce de vie de 50 m², baignée de lumière, avec une cuisine équipée moderne. Cet espace convivial offre un véritable confort au quotidien et s’ouvre sur le jardin, permettant de profiter pleinement de l’intérieur comme de l’extérieur. L’espace nuit comprend trois chambres dont une avec dressing, une salle de bain équipée d’une baignoire et d’une douche, et d'un wc indépendant. Pensée pour le confort, la maison dispose d’une climatisation gainable et d’un poêle à bois. Un garage avec mezzanine offre un espace de stockage supplémentaire. Le terrain de 516 m², piscinable, offre un bel espace extérieur facilement aménageable pour profiter du jardin et imaginer une future piscine. Exposée plein sud et proche des commodités, cette villa récente offre un cadre de vie serein et fonctionnel. Contactez-moi pour une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 49 et classe climat a indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noémie lejeune mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beziers sous le numéro 984705699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.