Maison 5 pièces à vendre à Luppé-Violles (32110)

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : * Maison de Campagne d'Exception à Luppé-Violles - Charme et Caractère * Nichée au cOEur d'un écrin de verdure de 12 220 m² à Luppé-Violles, cette superbe maison de campagne saura vous séduire par son charme authentique et ses prestations haut de gamme. Construite dans les années 1900 et entièrement rénovée en 2005, cette propriété de caractère de 288 m² sur 2 niveaux offre un cadre de vie de qualité pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. * Description des Pièces : * - 7 pièces au total - 5 chambres spacieuses - 1 salle de jeux - Belle luminosité avec exposition sud et est - Surface habitable généreuse pour un confort optimal * Avantages : * - Vaste terrain arboré offrant intimité et tranquillité - Maison de caractère alliant authenticité, charme et modernité - Matériaux de qualité et rénovation récente - Environnement calme et préservé - Excellente exposition assurant une belle luminosité - Proximité des commodités et des espaces naturels * Caractéristiques : * - Confort : TV, fibre optique, accessible aux personnes à mobilité réduite - Système de chauffage : Air pulsé et cheminée à insert (électricité et bois) - Condition générale : Rénovée avec goût * Localisation : * Idéalement située à Luppé-Violles, cette maison de campagne est le refuge idéal pour ceux en quête de quiétude et d'espace. Profitez du charme de la campagne tout en restant proche des commodités. Une visite s'impose pour découvrir tous les atouts de cette maison d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite guidée et laissez-vous charmer par ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 17. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située à exactement 8 minutes de NOGARO, sur un spacieux terrain de plus d'un hectare, maison de plain-pied construite dans les années 70, de 110 m² habitables. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine de plus de 17 m² et d'un séjour / salle-à-manger de 20 m²; mais ces espaces peuvent facilement être réunis en une grande pièce de vie ouverte, les séparations étant constituées de simples cloisons. Elle dispose également de quatre belles chambres lumineuses dont deux avec placards et une avec un point d'eau, d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'un ancien garage attenant de 27 m² à aménager selon vos besoins. Belles prestations : double vitrage, volets roulants, poêle à granulés, convecteurs électriques à inertie, parquet véritable. Son plus ? Plusieurs dépendances complètent l'ensemble, notamment une maison à rénover pouvant servir à d'autres projets ou être gardée pour du stockage ou du bricolage. Le tout sur un magnifique terrain de plus d'un hectare joliment arboré (de nombreux arbres fruitiers). Petit prix, à visiter sans tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 582231 ).

Iad France - Patrice Barrouillet vous propose : Superbe Maison Traditionnelle de 187 m² sur un terrain de 4000 m² à Vergoignan Une opportunité sur le marché immobilier de Vergoignan ! Cette magnifique maison traditionnelle, construite en 2003, offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux d'espace et de tranquillité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un vaste espace de vie comprenant un salon lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine équipée. Les deux chambres, dont une avec salle de bain attenante, offrent des espaces de vie confortables et fonctionnels. Une véranda et une cuisine d'été en complément. Les équipements tels que la climatisation, le système de chauffage individuel, la ventilation mécanique mais surtout l'installation de panneaux photovoltaiques (2000€ / AN) assurent un confort optimal tout au long de l'année. De plus, la maison est équipée d'une terrasse de 50 m² environ et d'un balcon exposés au sud, offrant un espace extérieur agréable pour se détendre en famille ou entre amis. Les nombreux rangements, le parking pour 2 voitures et la cave complètent les prestations haut de gamme de cette propriété d'exception. Le jardin paysager de 4000 m² offre un cadre idyllique pour profiter des belles journées ensoleillées. Idéalement située à Vergoignan, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités locales. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette maison traditionnelle de caractère. Une visite s'impose pour apprécier pleinement le charme et le confort qu'elle offre. Contactez moi vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Barrouillet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 892752676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette spacieuse maison contemporaine de plain-pied, offrant une belle surface familiale et de nombreuses possibilités d'aménagement. Elle se compose de : - 5 chambres lumineuses, idéales pour accueillir toute la famille, - 2 salles d'eau fonctionnelles, - une cuisine aménagée. À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance ainsi que de plus de 4000 m² de terrain, parfait pour créer un véritable havre de paix, un jardin paysager, une aire de jeux pour enfants ou encore un potager. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison invite à la sérénité et au bien-être. Quelques travaux de rafraîchissement vous permettront de laisser libre cours à votre imagination et de façonner votre cocon familial sur mesure. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent espace, tranquillité et potentiel ! Référence agence : 4874.

Didier debono optimhome vous propose en exclusivité. Cette maison de plain-pied à remettre aux gouts du jour au calme absolu, dominant la campagne gersoises. Elle vous propose une cuisine indépendante, un lumineux salon / séjour avec poêle à bois ouvert sur la terrasse plein sud. Coté nuit un dégagement vous dessert les quatre chambres, une salle d'eau plus wc indépendant. Un garage avec une partie cellier attenant à la maison complète ce bien. Le tout sur un terrain clos de plus de 2000 m². Situation idéale à 5 minutes de toutes les commodités proche d'aire sur l'adour en profitant du calme de la campagne. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,33% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez didier debono entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°520 158 858 greffe de mont de marsan) 06 46 64 12 41 (réf. 594719 ).

Dans le calme de la campagne gersoise, découvrez une maison de maître de plus de 215 m² à rénover, offrant de superbes volumes et un fort potentiel. Implantée sur plus d’un hectare de terrain, elle dispose également de plus de 500 m² de dépendances. Un bien rare, chargé de charme et d’histoire, à seulement 10min d’Aire-sur-l’Adour. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%. Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Iad France - Laurent Marsal vous propose : Magnifique Maison de Campagne de 280 m² avec 5 Chambres et Piscine au Houga Au cOEur de la nature, dans un cadre paisible et verdoyant, cette superbe maison de campagne de 280 m² offre un charme authentique et un bel espace de vie pour toute la famille. Construite avant 1800 et entièrement rénovée, elle allie le caractère d'antan au confort moderne. La maison se compose de 8 pièces spacieuses, dont 5 chambres, un bureau, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte équipée. Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir confort et fonctionnalité. Les pièces bénéficient de belles surfaces et de luminosité naturelle. La terrasse attenante est parfaite pour profiter des repas en extérieur, admirer la vue et profiter de cette belle tranquilité Les 5 chambres sont des espaces chaleureux et accueillants, idéaux pour se reposer. Deux salles d'eau et une salle de bain offrent praticité et confort. Les extérieurs ne sont pas en reste avec une piscine pour se rafraîchir les jours d'été et un grand jardin pour profiter du plein air. Un garage est également disponible pour stationner vos véhicules en toute sécurité. Ainsi que deux grandes dépendances. Le Houga est une commune offrant calme et sérénité, tout en étant proche d'Aire sur l'Adour de toutes ces commodités et des axes de transport. Cette maison de campagne est un véritable havre de paix, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de cette magnifique propriété. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 214 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Marsal mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340360254, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'un environnement très calme et préservé, cette ancienne ferme landaise exceptionnelle séduit immédiatement par son authenticité. La maison principale, construite en pierre et colombages, incarne parfaitement l'architecture traditionnelle des Landes. Elle possède notamment un patio fermé situé à l'ouest de la maison, élément rare qui lui confère un charme tout particulier. Protégé du vent et du soleil, cet espace devient naturellement le lieu idéal pour les repas d'été et les moments de détente. Au rez-de-chaussée : Une entrée avec escalier menant à l'étage Une grande pièce de vie conviviale de 60 m² comprenant : - un salon avec cheminée à feu ouvert - un espace salle à manger - un second salon équipé d'un poêle à bois avec porte-fenêtre ouvrant sur le jardin Une cuisine donnant directement sur le patio Un cellier et un WC Trois chambres dont l'une possède un coin bureau qui peut aussi se transformer en dressing Une grande salle de bains Un local technique / buanderie À l'étage : Une très belle mezzanine qui peut servir de bureau Deux chambres Une salle d'eau Un grenier aménageable, offrant un espace supplémentaire Le jardin qui entoure la maison est particulièrement agréable. Il est aujourd'hui organisé autour de plusieurs potagers et d'un verger, parfait pour profiter d'un mode de vie proche de la nature. La piscine, actuellement utilisée comme réserve d'eau, peut facilement être remise en service. Sur la propriété se trouvent également : - un ancien poulailler ou pigeonnier aménagé en logement indépendant, nécessitant quelques travaux pour poursuivre cette destination (séjour, cuisine, salle d'eau et deux chambres) - un ancien chais au style typique, aujourd'hui utilisé comme garage et espace de stockage - un bosquet de chênes abritant un coin détente avec table et hamac - un bois qui descend jusqu'au ruisseau, où l'on dit que l'on peut ramasser des champignons Un grand parking est aménagé devant la maison. La maison bénéficie déjà d'améliorations importantes : toiture neuve, chauffage central avec chaudière bois de récente et de marque reconnue, fenêtres neuves en double vitrage Cette maison landaise authentique vous séduira. Elle est idéale pour une résidence familiale, une maison de vacances ou un projet d'accueil. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°428 723 860 - Greffe de AUCH) Véronique THIEUX LOUIT Entrepreneur Individuel 06 03 45 37 69 - Réf. 944568.

Au coeur d'un village tous commerces à 20mn de Mont de Marsan, si vous cherchez une spacieuse et originale villa d'architecte de 172 m² habitables, avec un jardin entretenu et calme de 2100 m², contactez-nous. Elle dispose d'un grand salon / salle à manger avec cheminée, cuisine avec coin repas, quatre chambres, salle de bains et salle d'eau, Construction traditionnelle de 1984 en excellent état, CC gaz de ville, spacieux garage attenant. Proche de tout, idéal grande famille. Référence agence : 2600.

Très belle nouveauté chez Capifrance : Amoureux du calme et de la nature, cette propriété à rénover n'attend que vous pour révéler toute son âme… Nichée au cœur d'un environnement champêtre, sans vis-à-vis et bercée par la quiétude de la campagne gersoise, cette belle demeure des années 1900 développe environ 215 m² à rénover. Dès les premiers instants, le charme de l'ancien opère : volumes généreux, histoire familiale forte et un potentiel remarquable. Aujourd'hui, la maison offre une configuration évolutive. Les deux premiers niveaux sont habitables, tandis que le dernier étage, anciennement dédié aux chambres d'une grande famille, se présente sous forme de grenier. Il ne demande qu'à être réhabilité pour redonner vie à cet espace et exploiter pleinement la surface disponible. C'est en tout 14 Pièces dotées de 11 chambres réparties sur le second et troisième niveau. L'ensemble nécessite des travaux, mais constitue une formidable opportunité pour qui souhaite créer un lieu de vie à son image, en valorisant le cachet de l'ancien tout en y apportant confort et modernité. Implantée sur plus d'un hectare de terrain, la propriété s'accompagne de nombreuses dépendances totalisant plus de 300 m² : ancienne étable, chais, métairie, carport… autant d'espaces offrant de multiples possibilités (atelier, stockage, activité professionnelle, gîtes…). Côté technique, la maison est équipée d'un chauffage central au gaz et d'un assainissement individuel. Un bien rare, chargé d'histoire, qui séduira les amateurs de belles pierres en quête d'espace, de tranquillité et de projets à façonner : gîtes, maisons d'hôtes… Vous êtes à seulement quelques minutes des commerces et commodités au Houga (épicerie, boulangerie, école. ), à 11 kilomètres d'Aire-sur-l'Adour, à 30 kilomètres de Mont-de-Marsan. Une visite s'impose pour en apprécier tout le potentiel. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à me contacter, et pour plus de photos, vous trouverez cela sur mon site Capifrance. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,20% TTC du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 947079.

Cette vaste maison bourgeoise de 13 pièces et 363 m² séduira les amateurs de belles demeures de caractère. Édifiée à la fin du XIXème siècle, elle développe une belle surface de vie répartie sur trois niveaux, au cœur d'un terrain d'environ 2 579 m², avec jardin, terrasse et piscine. Dès l'entrée, le charme opère grâce à ses éléments d'époque soigneusement préservés : parquet massif d'origine dans toutes les pièces, dont de superbes parquets en point de Hongrie, moulures, cheminées et carreaux de ciment anciens. La hauteur sous plafond d'environ 3 m renforce encore la sensation d'espace et d'élégance, offrant un cadre de vie chaleureux et authentique. La maison s'organise autour d'un vaste séjour, d'une salle à manger conviviale et d'une cuisine équipée, permettant de profiter pleinement des volumes et de recevoir aisément. Avec ses 11 chambres, ses salles de bains, sa salle d'eau et ses toilettes séparées, elle se prête particulièrement bien à une grande famille, à un projet d'accueil ou à la création d'espaces indépendants. Les nombreux rangements, le cellier, le dégagement et les dépendances facilitent l'organisation du quotidien. Un grenier aménageable ouvre encore des perspectives d'évolution et d'aménagement selon les besoins de chacun. En complément, un sous-sol d'environ 100 m², un garage et des places de stationnement couvertes contribuent au confort de l'ensemble. Le jardin, agrémenté d'une piscine et d'espaces extérieurs variés, offre un agréable cadre de détente. La présence de menuiseries en simple et double vitrage, d'une connexion à la fibre optique, ainsi qu'un chauffage et une production d'eau chaude au gaz viennent compléter les prestations de cette demeure à la qualité globale soignée. La maison est située à Le Houga, un village bénéficiant de commerces de proximité et situé à environ 30 minutes de Mont-de-Marsan, ce qui permet de concilier vie au calme et accès facilité aux services d'une ville plus importante. Pour les familles, une école primaire se trouve à environ 300 m, accessible rapidement à pied, ce qui renforce l'attrait de cette adresse pour un quotidien pratique et agréable. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 3199 € - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Mode de distribution de l'eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin d'offrir une vision claire et fidèle du bien. Elles sont fournies à titre indicatif et doivent être complétées par l'ensemble des diagnostics réglementaires ainsi que par les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec sérieux, transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Située à Arblade-le-Haut, charmant village tout près de la commune de Nogaro, cette propriété bénéficie d'un environnement paisible et verdoyant, idéal pour les amoureux de la nature. La maison d'une superficie d'environ 100 m² se compose de 5 pièces dont un espace de vie confortable et fonctionnel et de 3 chambres. Vous pourrez la moderniser en réalisant seulement quelques travaux de rafraîchissement afin qu'elle soit à votre image et à votre goût. La partie extérieure est composée d'un terrain de 4300 m² environ et d'une grande dépendance. La commune offre un cadre de vie agréable, à proximité de commerces locaux, écoles et services de proximité, tout en offrant un accès facile aux espaces naturels avoisinants pour les balades en plein air. N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements supplémentaires et programmer rapidement une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Située dans la charmante commune d'Arblade-le-Haut, tout proche de Nogaro, cette maison offre un cadre de vie idéal en pleine campagne, tout en étant proche des infrastructures essentielles. Le quartier paisible garantit une ambiance sereine pour les résidents qui souhaitent profiter de la tranquillité environnante. À l'intérieur, cette maison de plain-pied de 105 m² construite en 2017 propose un agencement raffiné sur 5 pièces. Elle comprend un grand espace de vie avec cuisine ouverte, une pièce conviviale et très lumineuse de plus de 45 m² offrant un cadre moderne et chaleureux pour les occupants. La partie nuit se compose de 4 chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau et une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, cette propriété dispose d'un vaste terrain de 2700 m² entièrement clos et arboré, incluant une piscine en coque chauffée, idéale pour se détendre en famille ou entre amis. Une belle terrasse permet de profiter pleinement des journées ensoleillées, complétée par un garage offrant des espaces de stationnement ou pouvant être réaménagé au gré de chacun. Cette maison offre de nombreux rangements, avec des placards dans chaque chambre, une buanderie, et son grand garage. Equipée d'une climatisation réversible par une pompe à chaleur, construite avec des matériaux de qualité, vous n'aurez aucun travaux à prévoir dans cette maison classée énergétiquement en A. Ce bien très rare dans le secteur sera vous séduire par sa proximité avec le centre de Nogaro, ses commerces, écoles, crèche, collège et lycée. Vous l'aurez compris cette maison ne demande qu'à être visité, vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Cette maison de campagne à rénover est une ancienne ferme entourée de 15 hectares de champs cultivables. Le rez-de-chaussée comprends un salon-séjour, une cuisine, quatre chambres, une salle d'eau et un wc. Un débarras et un cellier complètent l'espace. À l'étage, les greniers et les combles sont aménageables. Construite dans les années 1820, la maison été réalisée dans des matériaux traditionnels (colombages). Les murs sont enduits à la chaux et certains sont peints à la serpillère, les sols sont en tomettes anciennes. Les nombreux placards en bois anciens sont fonctionnels. La propriété a de nombreuses dépendances (hangar, abri, poulailler, chai) qui sont à rénover. On trouve dans le jardin un puits abondant pour l'arrosage du potager. Située dans un village à 5mn du houga, à la frontière du gers et des landes, cette ferme au calme a tout pour séduire les amoureux de la campagne. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°428 723 860 - greffe de auch) véronique thieux louit entrepreneur individuel 06 03 45 37 69 - réf. 921333.

À Barcelonne du Gers, proche des commodités, Maison à finir de rénover aux beaux volumes lumineux, celle-ci vous offrira de multiples possibilités d'aménagement. Terrain clos, Grand garage de plus de 100 m² Référence agence : 4693.

Barcelonne du gers, dans un quartier calme à 5 minutes du centre village, vous aimerez cette grande maison t6 de 156 m² habitables + un sous-sol de 106 m² supplémentaires; le tout sur 3560 m² de terrain plat, arboré et clos. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bel espace chaufferie de 40 m², un garage pour vos véhicules sur 37 m² et un atelier de 30 m² avec accès jardin. Au 1er étage, vous découvrirez une véranda qui dessert un salon de 25 m² avec sa cheminée-insert, un espace cuisine, 3 chambres, une salle d'eau et un wc. Au 2ème étage, vous bénéficierez de 2 grandes chambres supplémentaires, une salle d'eau et 2 espaces greniers. La maison est en très bon état structurel et il faudra terminer l'intérieur à votre goût puisque toutes les pièces demandent des finitions travaux. Les double vitrage avec volets roulants sont déjà installés, l'électricité est en place et il vous restera toute la mise à votre goût à réaliser à votre convenance. Il faudra prévoir un budget travaux additionnel avant de pouvoir aménager dans cette grande maison. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin plat et arboré sur 3560 m² bien exposé. L'environnement est très calme, sans nuisance alentour. Les commerces et les commodités de barcelonne du gers sont situées à 5 minutes et celles d' aire sur l'adour et de riscle à 10 minutes environ. Vous êtes bricoleur et motivé pour mettre cette grande maison à votre goût, alors n'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 902433.

À Barcelonne du Gers, venez découvrir cet ancien corps de ferme rénové, plein de charme. Il se compose d’une belle pièce de vie, d’une cuisine, d’un salon, de 3 chambres dont une suite parentale, d’une salle de bain et d’un cellier. Le tout sur une parcelle d’environ 2 600 m² avec atelier et garage. Calme et authenticité ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.96%.

À seulement 2 minutes d'Aire-sur-l'Adour, découvrez cette magnifique maison de caractère offrant un cadre de vie rare, entre calme, espace et vue imprenable sur les Pyrénées. Idéale pour une grande famille ou un projet de gîtes / chambres d'hôtes, cette propriété séduit par ses beaux volumes lumineux et son fort potentiel. La maison principale propose 6 chambres, dont 4 véritables suites parentales, permettant confort et intimité pour chacun. Les pièces de vie spacieuses et baignées de lumière créent une atmosphère chaleureuse et conviviale. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain ainsi que de dépendances offrant de nombreuses possibilités : création d'un second logement, atelier ou espace indépendant. Un bien rare alliant charme, potentiel et qualité de vie. Référence agence : 5000.

BARCELONNE DU GERS, vous aimerez cette grande maison T7 de 160 m² habitables avec sa grange attenante de 60 m² laissant beaucoup de possibilités pour habiter la maison ou pour des investissements locatifs. En rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon très lumineux donnant sur la terrasse, un grand séjour, une cuisine aménagée avec cellier, une chambre avec wc. À l'étage, vous profiterez de 4 grandes chambres supplémentaires avec placards, une salle d'eau et un wc. À l'extérieur, vous bénéficierez d'une terrasse ainsi qu'une grange attenante de 60 m² à rénover entièrement pouvant permettre de stocker du matériel ou de créer des pièces ou un logement supplémentaire avec entrée privative. La maison d'habitation est en bon état général avec double vitrages, volets roulants, chaudière gaz de ville, tout à l'égout, fibre optique,. Cette grande maison pourra se diviser en 2 logements distincts si vous êtes investisseur et ainsi réaliser une bonne rentabilité. Possibilité également de créer un commerce sur la partie rue et habitation sur l'arrière. Bref, de nombreuses possibilités s'offrent à vous. Les commerces et commodités du village de Barcelonne du Gers sont accessibles à pied depuis la maison et celles d'Aire sur l'Adour sont toutes proches également. N'hésitez plus, contactez moi pour planifier une visite, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 438 339 - Greffe de AUCH) Jérôme GUEDE Entrepreneur Individuel 06 89 93 49 53 - Réf. 953765.

Venez découvrir cette maison atypique et pleine de charme ! Récemment exploitée en chambres d'hôtes, elle est idéale pour un projet touristique, une grande maison familiale ou une résidence de charme. Développant 253 m² habitables, cette propriété offre de superbes volumes, alliant authenticité et potentiel d'aménagement. Elle est composée au rez-de-chaussée, d'une grande et magnifique entrée de 16 m² desservant un séjour de 26 m², une salle-à-manger de 19 m², une cuisine donnant accès sur une superbe terrasse couverte de 30 m², une suite parentale de plus de 40 m² avec salle d'eau et WC et une chambre / bureau de 20 m². À l'étage, un beau pallier de 9 m² desservant 4 suites parentales dont deux ayant des accès direct à un balcon : - La suite LYS de 18 m² ; - La suite ORCHIDÉE de 32 m² ; - La suite PERCE NEIGE de 30 m² ; - La suite BLEUET de 15 m². Elles seront parfaites pour accueillir de la famille, des amis ou de la clientèle. Au sous-sol, une buanderie et un local de rangement. Belles prestations : double vitrage, isolation des murs, des combles et du sous-sol, électricité refaites, assainissement aux normes, vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. De plus, elle possède une grange ouverte de 130 m² et une dépendance de 42 m², idéal pour un projet complémentaire : gîte, atelier, espace bien-être ou logement indépendant. À l'extérieur, laissez vous séduire par un magnifique parc arboré de 6000 m², véritable havre de paix, propice à la détente et aux moments de convivialité. Bien rare sur le marché, Fort potentiel d'exploitation touristique, Cadre naturel et exceptionnel. Une opportunité unique pour les amoureux de lieux authentique et de projets de vie ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Noémie DARRIEUX Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°933 310 450 Greffe de MONT DE MARSAN) 06 80 38 85 58 (réf. 600003 ).

Vous recherchez de l'espace, du charme et de la tranquillité ? Découvrez cette ancienne maison rénovée de 219 m² habitables, située sans vis-à-vis, sur un beau terrain de 1 861 m², dans un environnement paisible tout en restant proche des commodités entre riscle et nogaro. Les volumes intérieurs : séjour lumineux de 36 m² cuisine indépendante de 24,70 m² hall d'entrée / cage d'escalier de 20 m² salle de bains de 10 m² wc à l'étage côté nuit : suite parentale de 27 m² en rez-de-chaussée (vie de plain-pied possible) 3 chambres à l'étage : 17,80 m² – 17,50 m² – 14 m² bureau / chambre de 10 m² les dépendances (rare sur le secteur ! ) : deux garages de 40 m² et 54 m² buanderie de 23 m² appentis de 20 m² serre de 30 m² studio indépendant de 24 m² à terminer, idéal pour location, activité professionnelle ou logement d'appoint maison déjà rénovée en grande partie — il reste encore un beau potentiel pour la personnaliser selon vos envies. Parfaite pour une famille, un artisan, une profession libérale ou un projet locatif. Contact : laurent descoubet conseiller capifrance 06 72 99 54 94 n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°503 285 678 - greffe de auch) laurent descoubet entrepreneur individuel 06 72 99 54 94 - réf. 940816.

Maison de caractère de 380 m² avec nombreuses dépendances sur un terrain de 6 500 m². Située dans une charmante commune à seulement quelques minutes de Nogaro, cette authentique demeure familiale datant de 1863 séduit par ses volumes généreux, son cachet préservé et son fort potentiel d'aménagement. Développant environ 380 m² habitables, la maison principale a traversé les générations tout en conservant son authenticité. Dès l'entrée traversante, vous serez charmé par les éléments d'époque et les beaux espaces de vie comprenant un salon, une salle à manger ainsi qu'une cuisine indépendante. Le rez-de-chaussée accueille également un espace nuit composé de trois grandes chambres, une vaste arrière-cuisine, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un large couloir dessert quatre chambres supplémentaires ainsi qu'un spacieux grenier offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Une autre pièce permet d'accéder à des combles entièrement exploitables d'environ 167 m². À l'extérieur, une cour intérieure couverte relie la bâtisse principale aux nombreuses dépendances : ancien chai à Armagnac de 84 m², chai avec cuves à vin de 157 m², étables de 133 m², fenil de même superficie ainsi qu'un hangar agricole d'environ 130 m². La propriété dispose également d'un poulailler, d'anciens box à cochons et de plusieurs dépendances supplémentaires à rénover selon vos projets. Côté technique, le bien bénéficie en grande partie de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage central au fioul ainsi que d'un poêle à granulés. Cette propriété pleine de charme et d'authenticité offre un potentiel exceptionnel pour de nombreux projets : grande maison familiale, activité agricole, gîtes, chambres d'hôtes ou projet événementiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 279 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 265 000 € Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 5,28 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Située sur la charmante commune de Tarsac, entre Riscle et Barcelone-du-Gers, dans un environnement calme et rural, cette maison est idéale pour les amoureux de la campagne. Proche de la nature, elle offre un cadre paisible tout en restant à proximité des commerces et services. Cette maison des années 1980 propose une surface habitable de 123 m² avec un sous-sol le tout sur un terrain de 3100 m² équipée d'un puit. La maison se compose d'une belle pièce de vie lumineuse donnant accès à une terrasse, une cuisine séparée, 3 chambres de belle surface ainsi qu'une salle de bain, un bureau et un WC indépendant. Une buanderie et un cellier viennent compléter ce niveau. Le grand sous-sol de 145 m² offre des possibilités d'aménagement supplémentaires, ainsi que des combles présents qui pourrait servir d'espace supplémentaire. L'extérieur de la maison offre un joli parc arboré avec vue dégagée sur la campagne. La propriété se situe à moins de 5 minutes de Riscle, un village charmant offrant toutes les commodités essentielles, telle qu'une école, un collège et différents commerces. Vous l'aurez compris cette maison au potentiel de développement attractif pour les acquéreurs en quête d'espace et de tranquillité n'attend plus que vous afin de vous l'approprier, n'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Située sur la charmante commune de Caupenne-d'Armagnac, à proximité de Nogaro, venez découvrir cette belle bâtisse de caractère datant de 1870. D'une surface habitable d'environ 185 m², cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement, notamment grâce à ses combles exploitables permettant un agrandissement supplémentaire. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée desservant une salle à manger et un espace salon, donnant accès à une cuisine ainsi qu'à une arrière-cuisine. Vous y trouverez également un WC indépendant, un cellier, deux grandes chambres et une salle de bain. À l'étage, vous profiterez de quatre grandes chambres ainsi que d'un espace d'environ 60 m² restant à aménager selon vos envies. À l'extérieur, cinq garages attenants offrent de nombreuses possibilités : stockage de véhicules, atelier ou activité artisanale. Un abri de jardin avec espace barbecue vient compléter ce magnifique terrain arboré de 1 359 m². D'importants travaux ont déjà été réalisés sur la propriété : toiture, menuiseries, pompe à chaleur air / eau et ballon thermodynamique. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir au rez-de-chaussée, laissant libre cours à vos projets et à votre personnalisation. Une belle opportunité pour les amoureux de l'ancien à la recherche d'espace et de potentiel. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ou pour convenir d'une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 184 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florent TOURNÉ, Tél. : 06 47 62 72 49, E-mail : florent.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Auch sous le numéro 879 469 427.

Barcelonne du gers, dans un quartier calme, vous aimerez cette très belle maison contemporaine bâtie en 2004, en plain-pied sur 138 m² habitables, avec de belles prestations. Vous découvrirez un vaste séjour lumineux de 45 m² avec cuisine américaine équipée, 4 chambres dont une avec un grand dressing, une salle de bains avec douche italienne et baignoire, un coin salle à manger, un cellier / buanderie et un wc. À l'extérieur, vous profiterez de 2 belles terrasses couvertes donnant sur un joli jardin arboré et entièrement clôturé, une piscine 10x5 au sel avec son dôme de protection et un garage pour votre véhicule. La propriété est en excellent état général sans travaux à prévoir, et avec de belles prestations : double vitrage avec volets roulants et moustiquaires, climatisation, électricité aux normes, classe énergie en c, tout à l'égout, fibre optique, portail motorisé, etc. Les commerces et les commodités du village sont accessibles à pied depuis la propriété et la ville d' aire sur l'adour est toute proche avec l'accès à l'autoroute à 5 minutes seulement. N'hésitez plus, contactez-moi pour planifier une visite sur cette belle maison contemporaine, vous serez séduits. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°517 438 339 - greffe de auch) jérôme guede entrepreneur individuel 06 89 93 49 53 - réf. 952492.