Vente maison 5 pièces 100 m² Arblade-le-Haut (32110)

À 8 minutes de Nogaro, village tous commerces et services, charmante maison typique de plain pied à rénover d'environ 69 m² sur une parcelle boisée de 6635 m². La maison se compose d'une cuisine / séjour de 9 m² avec grande cheminée traditionnelle, de 2 chambres de 9 et 13 m², d'une salle de bains avec baignoire et lavabo, d'un wc séparé et d'un garage en pierre pouvant parfaitement se transformer soit en 3ème chambre soit en pièce de vie avec vue sur le terrain boisé selon vos envies et besoins. Deux hangars mobiles complètent la propriété. Vous bénéficierez d'une parcelle en partie boisée de jeunes pins d'une superficie de plus de 3000 m² sans vis-à-vis. Chauffage au gaz (citerne). Travaux d'isolation, double vitrage à prévoir. Un bien à visiter sans tarder pour profiter des belles journées gersoises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 99 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvie TOURNÉ, Tél. : 06 82 02 20 20, E-mail : sylvie.tourne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 889 360 541.

Située dans un village en plein essor, à seulement 10 minutes de Nogaro, cette charmante maison en pierres de 71 m² offre un cadre de vie paisible avec une superbe vue sur les Pyrénées par temps clair, visible depuis le jardin et même depuis le grenier. Dès l'entrée, vous découvrirez un séjour chaleureux ouvert sur la cuisine, agrémenté d'une cheminée qui apporte tout le charme de l'ancien. Un second petit salon complète le rez-de-chaussée, idéal pour créer un espace détente, un bureau ou un coin lecture, ainsi que des WC indépendants. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres allant de 9,15 m² à 11,60 m² et d'une salle de bains. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain clos de 250 m² ainsi que d'un grand ancien chai d'environ 100 m², surmonté de son grenier, offrant un potentiel d'aménagement exceptionnel. Réserve à côté du chai, avec un toit terrasse étanche. Une agréable petite courette à l'avant de la maison, exposée Est. La maison est équipée de menuiseries en double vitrage, d'un compteur Linky, raccordée au tout-à-l'égout ainsi qu'à la fibre optique. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais le potentiel est indéniable pour créer un lieu de vie à votre image, dans un environnement qui se dynamise… N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 947214.

Venez découvrir cette charmante maison ancienne, située en pleine campagne, au calme et sans vis-à-vis, maison de caractère offrant un beau potentiel d'aménagement avec 95 m² habitables déjà existants et une pièce supplémentaire de 39 m² à exploiter, soit plus de 130 m² possibles. Exposée EST. Les travaux déjà réalisés sont un vrai atout : sol en travertin récemment posé, tableau électrique changé, chambre entièrement rénovée (parquet, plafond, isolation), cuisine et salle à manger réunies pour créer un bel espace convivial… Côté charme, vous retrouverez les matériaux d'époque : colombages, enduits à la chaux… Aujourd'hui composée d'une chambre et d'une salle d'eau, la maison offre la possibilité d'aménager d'une ou deux chambres supplémentaires selon vos besoins (de part la présence d'une autre pièce d'environ 39 m²). Une grande pièce de vie avec cheminée de 30 m². Assainissement individuel, faible taxe foncière, compteur Linky à l'extérieur, environnement calme et naturel. Un cadre idéal pour une résidence principale pleine de caractère ou une maison de campagne chaleureuse. Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain de 6 714 m², accessible par un chemin privé, doté d'une vue directe sur le jardin et les vignes. Amoureux d'authenticité et de rénovation, cette maison n'attend plus que vous pour retrouver tout son éclat ! N'hésitez pas à me contacter pour en discuter ensemble. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,98% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 070 120 - Greffe de AUCH) Lisa CHARRIÉ Entrepreneur Individuel 06 32 46 96 96 - Réf. 956144.

Maison à rénover – 93 m² habitables – Beau terrain de 4163 m² – 99 000 € Découvrez cette jolie maison située à la campagne, idéale pour un projet de rénovation complet. Elle offre aujourd'hui un potentiel intéressant pour ceux qui souhaitent créer un intérieur à leur image, sur un grand terrain de 4 316 m², parfait pour les amoureux d'espace ou de projets extérieurs. Les atouts Une surface habitable de 93 m², offrant une base saine pour un futur aménagement. Un environnement campagne, tout en restant accessible. Ce qu'il faut prévoir (important à lire ! ) Intérieur : Huisseries à remplacer (prévoir double vitrage). Isolation à revoir entièrement. Système de chauffage à installer. Rafraîchissements et rénovations générales : sols, murs, cuisine, chambres, etc. Électricité : Installation électrique à remettre aux normes. Assainissement : Non conforme, à prévoir Environnement immédiat La maison se situe à proximité d'une route passante Pour qui ? Cette maison s'adresse aux personnes recherchant un projet à rénover entièrement, souhaitant façonner leur future habitation sur un grand terrain. Intéressé(e) ? Si vous avez un véritable projet de rénovation et que vous êtes conscient des travaux listés ci-dessus, je serai ravi d'organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°939 453 825 - Greffe de MONT DE MARSAN) Thomas DULAC Entrepreneur Individuel 06 30 34 53 58 - Réf. 933875.