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maison 5 pièces 122 m2 à vendre à Loriol-du-Comtat (84870)
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Vente maison 5 pièces 122 m² Loriol-du-Comtat (84870)
415 000 €
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Maison 5 pièces Loriol-du-Comtat (84870)

OPPORTUNITÉ pour cette charmante maison de 2007 située à Loriol-du-Comtat (84) ! Une belle construction de 2007 qui va vous ravir et qui deviendra votre futur havre de paix pour vous et votre famille. Son terrain de presque 800 m² est clos, joliment arboré, sans aucun vis à vis, sans aucune mitoyenneté et surtout très au calme. Venez la découvrir. je serai votre guide. Un jardin joliment entretenu et décoré autour d'une piscine couverte de 9 x 4 m vous séduira. il sera là pour vous apaiser après une journée de travail ou lors de vos apéritifs dînatoires. Vous accéderez à la maison par un hall d'entrée avec placard. Composée d'un grand séjour de 44 m² avec un accès sur la terrasse de 20 m² ombragée par une pergola, d'une cuisine ouverte de 11 m², de 2 chambres entre 11 et 12 m², d'une salle d'eau et d'un wc séparé. À l'étage vous trouverez également 2 autres chambres de 11,2 m² chacune, une seconde salle d'eau et un second wc séparé. Les véhicules seront accueillis dans un garage de 30 m² avec une solide mezzanine ainsi que sous un carport ombragé de 11,5 m². Double vitrage, moustiquaires, ballon de 300 litres, eau de ville, forage, arrosage automatique, panneaux photovoltaïques (avec plus-value intéressante), vide sanitaire, accès sécurisé à la résidence par portail, fibre internet. Charge copropriété : inférieure à 300 € / an (25€ / mois). 33 lots d'habitation. Pas de procédure en cours. Localisé au cœur du Vaucluse, vous aurez accès à Carpentras en 3 min, à Avignon et son célèbre festival en 20 min, à Avignon gare TGV en 27 min, le mont Ventoux, la Drôme provençale, le Lubéron, les gorges du Verdon, les gorges de l'Ardèche et bien sûr différents lieux de villégiature en bord de mer. Une visite s'impose donc ! Échangeons sur votre future maison au 06x60x90x14x96, Christophe. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M POTIER Christophe. EIRL enregistrée au tribunal de commerce d'Avignon sous le numéro RSAC 482911674. Référence agence : 9877.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 777 m²
Etat
  • Etat general : comme neuf

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Moyenne de la quote-part (an) : 300 €

A propos du prix de cette maison

  • 415 000 € (soit 3 402 € / m²)
    -3.49 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 387 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -3.49 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 26 avril 2024
  • Référence de l'annonce : OOLR-D7W-QZ2
Lgm Immobilier agence immobilière Mauguio (34130)
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