Maison 5 pièces à vendre à Lissey (55150)

À vendre – Ensemble immobilier locatif à Lissey Situé sur la commune de Lissey, cet ensemble immobilier se compose de deux logements indépendants, chacun disposant de sa propre entrée. Les deux biens sont actuellement loués, offrant une excellente opportunité d'investissement. Logement n°1 – 104 m² Ce logement spacieux se compose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un WC indépendant -Une belle pièce de vie de 34 m² avec cuisine ouverte sur salon séjour -Une salle d'eau -Une chambre de 18 m² À l'étage : Deux chambres de 11 m² et 18 m² Le bien dispose également d'un garage. Loyer actuel : 450 € / mois À noter : ce logement sera libre de toute occupation à compter du 01 / 02, permettant une occupation personnelle ou une nouvelle mise en location. Logement n°2 – 55 m² Il se compose de : -Une pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte sur salon séjour -Une salle d'eau -Une chambre de 11 m² L'accès se fait par un garage de 140 m², offrant un fort potentiel d'aménagement : agrandissement du logement existant ou création d'un logement supplémentaire. Loyer actuel : 320 € / mois Caractéristiques techniques : -Menuiseries en double vitrage bois pour les deux logements -Chauffage électrique + cheminée pour le logement n°1 -Chauffage électrique pour le logement n°2 -Assainissement par fosse septique -Toiture refaite avant la vente sur la partie avant (bac acier avec isolation) Rentabilité : -Revenus locatifs annuels : 9 240 € -Taxe foncière : 103 € -Rentabilité brute : 11,69 % Idéal investisseur ou projet mixte habitation principale + revenu locatif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Située dans le beau village de brandeville, je vous présente cette maison de village de 125 m² avec sa grange, sa cour, son jardin et son verger de 1160 m². Au rez-de-chaussée vous trouverez une cuisine de 19 m², un salon, un wc indépendant, une salle de douche et une chambre d'environ 19 m². Une extension réalisée à l'étage au niveau de la grange vous offre une grande suite parentale de 38 m², avec sa salle de douche et son wc, ainsi qu'une troisième chambre à conforter et un potentiel supplémentaire d'agrandissement. La grange d'environ 120 m² vous donne accès à la terrasse de 40 m², au jardin et au verger. Huisseries bois simple vitrage, poêles à bois, travaux à prévoir les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 63 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : adeline demacon, tél. : 06 81 12 77 95, e-mail : adeline.demacon@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 880 646 922.

Un bien exceptionnel ! Imaginez 275 m² de volumes généreux, baignés de lumière. Et aménager selon vos gouts. 4 grandes chambres pour toute la famille. Salon-séjour avec cheminée et véranda pour des moments inoubliables. Cuisine d'été, buanderie et dressing – tout est pensé pour votre confort. Garage 3 voitures avec portes électriques. Potentiel énorme ! Granges de 120 m² à aménager : atelier, bureaux ou logements supplémentaires.;rentabilité assurée sur un terrain clôturé de 1200 m² emplacement stratégique : 20 min de la belgique, verdun et montmédy – 35 min du luxembourg et des 3 frontières. 06 13 76 94 94 – visite rapide conseillée ! ? Rare sur le marché – ne passez pas à côté les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 294 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabrice pasinetti, tél. : 06 13 76 94 94, e-mail : fabrice.pasinetti@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 929148773.

Située à Jametz (55600) à 10 minutes de Montmédy, cette construction en pierre offre un cadre de vie agréable, idéal pour un première achat ou pour un investissement. Sur un terrain de 343 m², cette maison comprend une terrasse et un espace extérieur à l'arrière offrant intimité et possibilités d'aménagement en plein air. Avec un garage donnant accès au grenier, le bien propose également des espaces de rangement ou d'aménagement. À l'intérieur, cette maison de 125 m² se compose d'une cuisine aménagée, un salon, un séjour et un WC au rez-de-chaussée. À l'étage, de trois chambres spacieuses, une buanderie, une salle de bain avec baignoire et toilette offrent tout le confort nécessaire après un rafraichissement. Equipée d'chauffage central au fioul, fenêtres PVC et toiture en excellent état, ce bien représente un choix idéal pour un foyer cherchant un cadre de vie confortable et fonctionnel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 98 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia BAHAJ, Tél. : 06 33 37 88 76, E-mail : nadia.bahaj@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 940130453.

Charmante demeure de caractère rénovée – 233 m² habitables + dépendances – Fort potentiel résidentiel et / ou professionnel Ancien relais de diligence, puis réquisition allemande durant la Première Guerre mondiale, cette bâtisse emblématique, construite au début du XIXe siècle, a traversé les époques et les événements historiques avec prestance. Aujourd'hui entièrement rénovée avec goût, élégance et passion par ses propriétaires, elle offre un savant équilibre entre le charme de l'ancien et le confort moderne. Vous aimez l'authenticité, les grands espaces et la tranquillité ? Ce bien est fait pour vous. Une surface habitable de près de 233 m² aménagée avec soin : - 5 chambres (avec possibilité d'en créer une 6ème) - 2 salles d'eau existantes + une troisième facilement aménageable - 2 WC - Nombreuses pièces annexes : buanderie, lingerie, dressing, cave voûtée, etc. Dès l'entrée, le ton est donné : un vaste hall lumineux de près de 20 m² vous accueille, mettant en valeur les matériaux anciens : cheminée lorraine, tomettes, murs en pierres jointoyées, poutres apparentes, un puit sécurisé et éclairé, ainsi qu'un charmant petit four troglodyte. Côté agencement : - Rez-de-chaussée : une chambre indépendante avec salle d'eau et WC privatifs, une cuisine conviviale, un accès à la cave voûtée, aux dépendances (granges, ateliers, cellier), et un escalier en bois brut menant à l'étage. - 1er étage : vaste espace de vie traversant avec trois grandes baies vitrées ouvrant sur la terrasse, cuisine ouverte, cellier, et un espace nuit privé de 56 m² composé d'un salon détente, d'une chambre avec dressing, salle d'eau, lingerie et buanderie. - 2e étage : quatre chambres confortables dont une exceptionnelle de 42 m², facilement transformable en suite parentale (arrivées d'eau et évacuations déjà prévues). Extérieurs et dépendances : - Grande terrasse orientée Nord-Est avec patio couvert. - Hangar en bardage métallique de 227 m² avec porte double battant (4 m x 3,50 m), idéal pour artisan, stockage, atelier, camping-car ou véhicules de collection. - Nombreuses dépendances : granges, garages, ateliers, ancienne bergerie. BON A SAVOIR : 4 terrains fonciers à caractères agricoles, non constructibles et non attenants, (situés à moins de 50 m de la maison), d'une surface totale de 2 795 m², NON INCLUS DANS LA VENTE mais peuvent faire partie d'une négociation en supplément. Informations techniques : - Chauffage par deux poêles à pellets performants. - Production d'eau chaude : chauffe-eau 200 L. - Menuiseries récentes en double vitrage, volets roulants (électriques pour la plupart, pré-équipés pour motorisation). - Sanitaires : WC sanibroyeurs. - Assainissement individuel (absence de tout-à-l'égout dans le village – document de la CODECOM disponible). - Toiture 4 pans en ardoise, refaite en 2003 et parfaitement entretenue. - Planchers des étages en bois. Performance énergétique - DPE : C (146 kWh / m² / an) - GES : À (4 kg CO2 / m² / an) - Estimation du coût annuel d'énergie : entre 1 700 € et 2 340 € - Diagnostic réalisé le 02 / 04 / 2025 - Numéro ADEME : 2555 E1127860N Notre avis : Ce bien est idéal : - Pour une grande famille en quête d'espace et de calme dans un cadre chargé d'histoire. - Pour un investisseur à la recherche d'un projet à fort potentiel : chambres ou table d'hôtes, activité associative ou multi-activités, artisans ou professionnels du bâtiment. Une vidéo 4k HDR est disponible sur demande – justificatif de financement requis. À visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JULLION, Tél. : 06 80 68 95 24, E-mail : yannick.jullion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 991259219.

À Vendre – Maison de Village en Pierre de 195 m² à Brandeville (55) – Proche Belgique et Luxembourg EXCLUSIVITÉ – Maison en pierre entièrement rénovée avec jardin, garage et suite parentale, à Brandeville (Meuse, 55150), proche des frontières belge et luxembourgeoise. Vous recherchez une maison de caractère, spacieuse, rénovée avec goût, dans un environnement calme et naturel ? Découvrez cette superbe maison en pierre de taille de 195 m² habitables située à Brandeville, charmant village de la Meuse, à seulement quelques minutes de Damvillers, Dun-sur-Meuse, Stenay et Montmédy. Caractéristiques principales : • Maison en pierre rénovée, aucun travaux à prévoir • Surface habitable : 195 m² • Terrain de 471 m² • 3 chambres + suite parentale avec dressing et salon privé • Chauffage économique : chaudière à pellets et chauffe-eau thermodynamique • Double vitrage bois et PVC, volets roulants électriques • Proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise Intérieur : • Hall d'entrée spacieux de 17 m² • Cuisine équipée avec électroménager récent • Salon chaleureux de 11 m² • Grand séjour de 41 m² avec cheminée insert bois, coin bar et billard, accès direct à la terrasse et au jardin • Salle de douche : 3,4 m² • WC séparé avec lave-mains • Cave voûtée idéale pour le stockage • Chaufferie de 8,25 m² équipée d'une chaudière à pellets Morvan, chauffe-eau thermodynamique et ballon tampon Étage : • Palier spacieux de 17,2 m² • 2 chambres de 14,35 m² chacune + rangement • Salle de bain de 10,7 m² avec baignoire et douche • Suite parentale exceptionnelle de 42,3 m² avec dressing, salon privé et balcon panoramique Combles : • Grenier aménageable ou espace de stockage supplémentaire Extérieurs : • Terrasse et jardin exposés plein sud, accessibles depuis le séjour • Grand garage avec double porte électrique • Accès secondaire par l'arrière via un chemin communal, stationnement aisé • Cadre verdoyant, calme absolu, idéal pour les amoureux de la nature, la pêche, les randonnées et les activités de plein air Les atouts : • Maison parfaitement entretenue, aucuns travaux à prévoir • Idéale pour résidence principale, secondaire ou projet de gîte • Situation stratégique pour frontaliers Belgique / Luxembourg • Cadre de vie paisible Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 572289 ).

Karine Maurer EI, Optimhome Immobilier, vous présente en exclusivité cette maison de 143 m² située à Delut. Elle est composée de : *au rez-de-chaussée : - 1 salon / salle à manger de près de 36 m² - 1 cuisine de 22 m² - 1 chambre de 13,5 m² - 1 WC - 1 chaufferie - 1 garage de 20 m² environ avec porte manuelle et porte de service * au 1er étage : - 4 chambres de 11 m², 15 m², 16.9 m² et 18,6 m² - 1 salle de douche avec WC et double vasque * au 2ème étage : - 1 grenier avec laine de verre au sol Toiture : tuiles Chauffage fioul Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants manuels Assainissement : fosse septique. Mise en conformité à prévoir. Taxe foncière : 608€ Habiter à Delut, c'est choisir une vie paisible dans un environnement rural tout en restant proche de nombreuses commodités. À seulement 10 km de Damvillers où vous trouverez une crèche, école primaire et collège, maison médicale, poste, pharmacie et à environ 30 km des frontières belge et luxembourgeoise. Vous souhaitez plus de renseignements ou une visite ? N'hésitez pas à me contacter au plus vite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Karine MAURER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°900 917 873 Greffe de BAR LE DUC) 06 73 50 37 58 (réf. 591792 ).

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Magnifique Maison de 227 m² sur un Terrain de 990 m² à Delut - Entièrement Rénovée Cette splendide maison familiale située à Delut a été entièrement rénovée avec goût et offre un cadre de vie exceptionnel. Avec ses 4 chambres spacieuses, un bureau, 2 salles de bain, 2 toilettes et de vastes espaces de vie, cette propriété saura combler tous vos désirs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, un salon lumineux, une cuisine équipée, une salle à manger élégante et une buanderie pratique. L'étage se compose quant à lui des chambres, du bureau et des salles de bain. Un grand garage et un sous-sol sont également disponibles pour répondre à vos besoins de rangement. La maison est entourée d'un magnifique jardin paysager, idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. La terrasse offre un espace extérieur parfait pour les repas en famille ou entre amis. Vous apprécierez également les labels de qualité attribués à chaque espace de vie, soulignant le soin apporté aux détails et à la finition. Les équipements sont à la hauteur des attentes les plus exigeantes avec la fibre optique, la télévision par câble, et un système de chauffage individuel performant. De plus, la maison est équipée d'un système de ventilation mécanique pour garantir un air toujours frais et sain. Cette maison de caractère est un véritable bijou et sa rénovation récente en fait une opportunité rare sur le marché. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce bien d'exception. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fabienne jacques vous propose : a damvillers spacieuse maison familiale de 145 m² avec terrasse couverte, jardin et garage. Venez découvrir cette maison pleine de potentiel, idéale pour une famille ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez : - un salon avec cheminée à l'âtre - une cuisine équipée - une salle à manger - une salle d'eau - wc - une buanderie - une salle à manger donnant sur une terrasse couverte et le terrain. À l'étage : .- pallier - 3 chambres - salle de bain et wc - grenier aménageable garage toutes les commodités sont présentes dans le village : carrefour market, école maternelle et primaire, collège, maison familiale, médecin, pharmacie, dentiste, podologue, orthophoniste, infirmière, restaurant, coiffeuse. Tout est sur place pour un quotidien pratique et serein. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le charmant village de Romagne-sous-les-Côtes, au cœur d'un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison familiale offre confort, volumes et potentiel. Description du bien : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Une grande pièce de vie lumineuse de plus de 52 m², idéale pour recevoir famille et amis, Une cuisine fonctionnelle, Une chambre, Une salle d'eau avec grande douche à l'italienne, Une buanderie, Et un accès direct à une vaste grange offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, stockage, garage, extension. ). À l'étage, le coin nuit se compose de : Trois grandes chambres, Un grenier aménageable de plus de 25 m², permettant la création d'une cinquième chambre, d'un bureau, d'une salle de bain ou d'un espace détente selon vos envies. Prestations et confort : Poêle à pellets assurant une chaleur douce et économique, Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques sur l'ensemble des ouvertures, Système d'alarme, Cave, Terrasse sans vis-à-vis, parfaite pour profiter des beaux jours, Grande cour à l'avant avec possibilité de stationner plusieurs véhicules. Le tout est édifié sur une parcelle de 31 ares 45 centiares, offrant espace, tranquillité et de belles perspectives d'aménagement extérieur. Les plus : volumes, dépendances, potentiel d'évolution, cadre paisible. Localisation : à proximité de Verdun et des commodités, dans un secteur recherché pour sa qualité de vie. À moins d'une heure de la Belgique et du Luxembourg. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain JANIN, Tél. : 07 82 66 43 54, E-mail : romain.janin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 979226735.

Située au cœur du village de Remoiville, cette maison de 171 m² habitables offre un cadre de vie paisible et lumineux. Elle dispose de trois chambres, de deux salles de bain dont une est équipée pour personnes à mobilité réduite, ainsi que d'une grande pièce à vivre de 63 m², actuellement utilisée comme jardin d'hiver avec jacuzzi. Cette pièce spacieuse peut facilement être transformée selon vos envies : en salle de jeux, en salon, en une chambre équipée ou même en plusieurs chambres avec salles de bain. Enormément de possibilités d'aménagement s'offrent à vous. Possibilité d'acquérir un terrain en herbe non attenant de 50 ares idéal pour animaux ou création d'un verger. Remoiville, village calme et agréable, propose un environnement de vie privilégié à proximité des commodités et des grands axes. Une maison à potentiel, à découvrir sans tarder. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 585280 ).

Iad france - fabienne jacques vous propose : située à murvaux 55110, maison familiale 5 chambres avec garage et terrain a 6 km de dun-sur-meuse, a 15 km de stenay, a 27 km de montmédy, a 32 km de mouzon, cette maison de 125 m² offre de beaux volumes et fort potentiel pour accueillir une famille ou un projet immobilier. Elle se compose de : - entrée - cuisine - salle à manger - salon - salle de bain - wc - garage a l'étage : - 5 chambres - grenier aménageable chauffage poêle à bois et radiateurs électriques. À l'extérieur : parcelles de 1 648 m² au total, petite cour devant,. Terrain à l'arrière avec accès. Idéal pour profiter du calme, créer un espace détente, un jardin ou une aire de jeux. Pour plus de renseignements contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 411 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Magalie Germain vous propose : Rare sur le secteur ! Maison de village très bon état, DPE C, 4 belles chambres, grande véranda, Atelier de bricolage équipée 380 Située à Sivry sur Meuse à 20 mn de Verdun et 10 mn de Dun sur Meuse Proche de la Belgique et du Luxembourg Charmante maison mitoyenne, rénovée avec des matériaux de qualité, vous offre beaucoup de confort et de praticité. Celle-ci se compose au RDC d'une entrée couloir, cuisine aménagée équipée, salon séjour avec accès à une grande véranda, une belle salle d'eau, WC, grande buanderie chaufferie avec placards de rangement Garage 1 VL porte sectionnelle télécommandée A l'étage : 4 grandes chambres, une seconde salles d'eau avec WC, une pièce bureau avec dressing, et pour finir sur ce niveau une pièce de rangement ou dressing Une magnifique terrasse avec vue sur le jardin. Son atelier avec grenier et son poêle à bois, équipé 380 Volts, peut être transformé selon vos désirs, et abri de jardin vont compléter le confort de notre joli Cocon Cette maison dispose d'une pompe à chaleur et d'un poêle à pellet, toiture OK Double vitrage, volets roulants télécommandés Le jardin est accessible par l'arrière Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT B indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans un environnement calme et verdoyant, au cœur d'une petite commune située entre Verdun et Stenay, à proximité de la Belgique et du Luxembourg, venez découvrir ce pavillon offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié, entre rivières et forêts. Implantée sur un terrain d'environ 480 m², cette maison propose près de 136 m² habitables, complétés par un vaste sous-sol de 91 m², idéal pour garage, atelier, rangements ou futurs aménagements. Le rez-de-chaussée permet une vraie vie de plain-pied avec une entrée accueillante, un séjour lumineux de 26 m², une cuisine, une salle d'eau, des WC séparés et trois chambres confortables (10 à 14 m²). À l'étage, trois chambres supplémentaires (11 à 12 m²) offrent un espace parfait pour une grande famille, un bureau ou des chambres d'amis. Combles et grenier d'environ 26 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 80 m², véritable prolongement de la maison pour vos repas, moments de détente et soirées d'été avec vue sur la nature environnante. Environnement Située dans un secteur recherché pour sa qualité de vie, la maison bénéficie d'un cadre naturel privilégié, avec forêts et rivières à proximité, tout en conservant une bonne accessibilité vers Verdun, Sedan et les frontières belges et luxembourgeoises. Un bien rare par ses volumes, son nombre de chambres et son important potentiel, idéal pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de vie au vert Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Frédéric LOEILLOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°312 902 570 Greffe de BAR LE DUC) 06 11 11 57 12 (réf. 598673 ).

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier, a le plaisir de vous proposer à la vente, cette authentique bâtisse en pierres datant de 1725, mitoyenne, à finir de rénover, d'une surface habitable de 172 m². Elle est implantée sur une parcelle de 3 ares. Nichée au cœur de la petite citée de caractère de MARVILLE, véritable bijou architectural et située à proximité des frontières Belge et Luxembourgeoise. La commune classée est connue pour ses maisons renaissance et ses remarquables caves voûtées ! Riche en histoire, elle a su conserver son patrimoine bâti lié à la présence Espagnole en Lorraine. L'habitation se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie de presque 50 m², une cuisine équipée d'environ 15 m², une chaufferie / buanderie et un wc séparé. Au 1er étage : un vaste palier dessert 3 chambres de 12 m² / 12 m² / 18 m², un bureau (ou futur dressing) de 7 m² et une salle de bain. Au 2ème étage : un grand grenier aménageable de presque 100 m² avec des murs en pierres apparentes agrémentés de poutres et parquet d'époque. * Assainissement : CONFORME ! *Menuiseries en bois simple vitrage, quelques fenêtres en bois double vitrage et une porte d'entrée NEUVE fabriquée par une entreprise renommée de la région. * Chauffage central au fioul (chaudière récente) + un poêle à bois de marque GODIN (conduit tubé ! ) * Taxe foncière : 681 euros * DPE : "D" Pour compléter ce bien : *une cour extérieure à l'arrière de la propriété, à l'abri des regards, un environnement paisible idéal pour se ressourcer. * une magnifique double cave voûtée (jamais ouverte au public) * un garage. * Pour les commodités : école primaire et épicerie locale à 2 pas, restaurant, cabinet dentaire, caserne de pompiers ainsi qu'un hôtel et une auberge sur la belle place du village; à seulement 15 minutes de Montmédy, 20 minutes de Longuyon, une trentaine de kms de Longwy et tous leurs commerces. * Loisirs : de nombreux sentiers de randonnées, pêche, plan d'eau, centre équestre,. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre HISTORIQUE et préservé ! Pour un complément d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi par téléphone, mail ou sms ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 595779 ).

Maison de caractère à rénover – 236 m² – 11 pièces – Terrain 1300 m² – Proche Belgique & Luxembourg À vendre maison de caractère en pierre à rénover entièrement, située dans un charmant village de campagne à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise. Atouts principaux : 236 m² habitables sur 2 niveaux 11 pièces dont 7 chambres – idéal pour grande famille ou projet d'accueil Terrain de 1300 m² à l'arrière, avec bel espace de verdure Petite cour fermée à l'avant, murs en pierre et grilles pour plus d'intimité Nombreuses dépendances (atelier, stockage, grange) à aménager selon vos besoins Potentiel : Créer une grande résidence familiale ou maison secondaire Aménager un espace extérieur paysager avec jardin, terrasse ou potager Environnement et région : Village calme et verdoyant au cœur d'un secteur authentique et recherché Proximité de la Vallée de la Meuse, réputée pour ses paysages naturels, ses circuits de randonnée et ses activités nautiques et de pêche Accès rapide à de belles forêts pour la chasse et les promenades Région vivante et touristique, avec des marchés locaux, des fêtes traditionnelles et un patrimoine historique riche (fortifications, musées, brasseries artisanales) À quelques kilomètres seulement de la frontière belge (Gaume, Ardenne belge) et du Luxembourg – parfait pour les frontaliers ou les amateurs d'escapades culturelles et gastronomiques Cette maison séduira les amateurs d'authenticité et les passionnés de rénovation à la recherche d'un bien avec beaux volumes, cachet ancien et gros potentiel, dans une région où il fait bon vivre. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Annunziato FAZZARI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°437 600 166 Greffe de BAR LE DUC) 06 08 03 51 87 (réf. 584528 ).

Lucie le gouas capifrance vous présente cette maison mitoyenne de 115 m² habitables située à merles-sur-loison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant deux grandes chambres de 25 et 12 m² avec parquet ainsi qu'une buanderie, une cave et un grand garage. Au 1er étage, découvrez une cuisine séparée de 10 m², un séjour de 18 m² et deux chambres spacieuses de 14 et 15 m², une salle d'eau, un wc séparé. Un grenier partiellement aménageable offre des possibilités supplémentaires. L'avant de la maison vous permet de stationner des véhicules, l'arrière s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 6 ares et d'un verger de 8 ares, parfait pour profiter des beaux jours et créer différents espaces extérieurs. Pour votre confort, chauffage au fioul, fenêtres en simple et double vitrage, dalles béton sur chaque étage. Toiture en bon état. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 928848.

Lucie le gouas capifrance vous présente en exclusivité cette maison divisée en deux logements qui se situe sur la commune de sivry-sur-meuse. Le premier logement de 85 m²se compose d'un grand garage de 65 m² et son coin atelier ainsi que différents celliers. Au même niveau, un bureau ou chambre, une pièce de vie de 26 m², la cuisine de 14 m², la chaufferie avec chaudière au fioul, un wc séparé, une chambre et une salle d'eau. Au premier étage, une troisième chambre et un grand grenier. Sur l'arrière de ce logement, un jardin de 450 m² clos et arboré, une terrasse ainsi qu'un abri de jardin. Le second logement, de 130 m² environ est à rénover complètement. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un wc séparé et une cuisine de 15 m². Puis, le salon vous mènera à l'étage qui se compose de 4 chambres de 13 m² à 19 m² ainsi qu'une salle de bain. Visite virtuelle sur demande. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,87% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 880828.

OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous proposer à la vente ce bien rare sur le secteur du Nord Meusien, proche de la Belgique et du Luxembourg ! Vous rêvez d'une maison pour votre famille, moderne, à faibles consommations énergétiques et prête à vivre ? Cette magnifique maison neuve datant de 2024, construite selon les dernières normes et règlementations, vous séduira par ses prestations de qualité et son cadre de vie privilégié, alliant confort moderne et espaces généreux. Un bien pensé pour votre bien être : 160 m² habitables implantés sur une parcelle d'environ 40 ares avec vue dégagée sur la nature environnante et son écosystème préservé ! Les volumes se disposent comme suit : *Au rez de chaussée : un spacieux hall d'entrée, une cuisine équipée haut de gamme Arthur. B, design et fonctionnelle, ouverte sur la pièce de vie très lumineuse de 69 m² au total. accès à la terrasse par 2 baies vitrées. Sur le même niveau, un toilette séparé et une suite parentale d'environ 23 m² avec dressing et salle d'eau. * A l'étage : 3 chambres de 11.50 / 13.50 / 14 m² et salle de bain. * Grand sous-sol polyvalent de plus de 190 m² : un véritable atout stratégique ! Ce vaste espace entièrement exploitable offre un potentiel rare sur le secteur ! Grâce à ses volumes généreux, son accessibilité et ses 2 portes motorisées, il se prête idéalement à de nombreux projets : * Activité professionnelle : parfait pour y installer par exemple un salon de coiffure ou d'esthétique, un cabinet paramédical ou de santé (dentiste, kiné, osthéo,. ); un bureau indépendant pouvant recevoir du public, un atelier ou toute autre activité libérale nécessitant de grands espaces et souhaitant profiter d'un cadre qualitatif. * Projet locatif ou familiale : possibilité d'y créer un logement indépendant, un studio ou un espace de vie supplémentaire pour accueillir la famille, adolescent, location ou salle de sport privée. * Stationnement et stockage : capacité d'accueil d'environ 6 véhicules avec une zone de rangement très confortable. Un espace polyvalent et rare ! Idéal pour développer vos projets, créer un revenu supplémentaire ou tout simplement pour profiter d'un volume exceptionnel ! Un véritable plateau indépendant qui offre liberté d'aménagement. * PVC double vitrage + porte d'entrée et baies vitrées en aluminium. * Assainissement : micro-station CONFORME ! *Planché chauffant avec pompe à chaleur air / eau pour un confort optimal, une chaleur douce et économique. Nichée à Juvigny-sur-Loison, cette maison bénéficie d'un environnement calme et verdoyant dans un cadre vie idyllique tout en étant proche des axes menant vers la Belgique et le Luxembourg. Quelques travaux de finitions seront néanmoins à prévoir afin de la mettre complètement à votre goût : quelques peintures intérieures et finir les aménagements extérieurs (terrasse,. ) Si vous avez des questions et / ou souhaitez un rendez-vous pour la visiter ! . contactez moi vite afin d'échanger à ce sujet ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,75% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 578998 ).

Iad France - Laetitia Lebel vous propose : Découvrez cette magnifique maison de village à Villers-lès-Mangiennes, datant de 1842 et pleine de caractère, offrant un cadre de vie authentique et paisible. Située au cOEur du village, cette demeure de 130 m² sur un terrain de 550 m² saura séduire les amateurs d'histoire et de tranquillité. La maison se compose de 5 pièces, dont 3 chambres spacieuses offrant un potentiel de réaménagement et de personnalisation inégalé. La cuisine, la salle à manger et le séjour vous permettent de créer des espaces conviviaux pour partager des moments en famille ou entre amis. Une salle d'eau, un WC et une buanderie complètent l'espace habitable. Un garage et un parking vous offrent la possibilité de stationner vos véhicules en toute sécurité. Deux étages offrent un espace supplémentaire pour aménager selon vos besoins, offrant un potentiel d'agrandissement non négligeable. De plus, Une grange viens compléter le tout Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour lui redonner tout son éclat. Une réforme est nécessaire pour moderniser et révéler tout le potentiel caché de cette propriété pleine de charme. Profitez également d'un jardin arboré, idéal pour les moments de détente en plein air, ainsi qu'une terrasse où vous pourrez profiter de repas en extérieur en toute intimité. Si vous êtes à la recherche d'une maison à rénover avec un véritable cachet et un potentiel unique, cette maison de village à Villers-lès-Mangiennes saura vous séduire. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 423 et classe CLIMAT G indice 121. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laetitia Lebel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 905079117, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Mélissandre Guillaume OPTIMHOME Immobilier a le plaisir de vous présenter cette superbe maison de Maître construite après guerre dans les années 20, d'une surface habitable de 210 m². Elle est située à Consenvoye, dans une rue très paisible et dans un cadre idyllique ! Elle est implantée sur une parcelle de 710 m², close par des murs d'enceintes, arborée et SANS VIS A VIS ! La propriété dans laquelle il est possible de vivre de plain-pied en RDC se compose comme suit : Au rez de chaussée : une entrée avec de beaux carreaux de ciment, la cuisine de plus de 14 m², la salle à manger de 30 m² qui donne accès à la terrasse de l'arrière, le salon de 30 m², une chambre de 24 m², la salle de bain et un wc séparé. À l'étage : Un palier dessert 3 chambres de 25 m² / 29 m² / 14 m²; cette dernière comportant déjà un point d'eau pourrait accueillir une future salle de bain. Sur le même niveau, un wc séparé. Au deuxième étage : un vaste grenier aménageable de plus de 60 m² (pourquoi pas une suite parentale ou une grande salle de jeux !? ) + Les plus : - Un garage pouvant abriter une voiture fait aussi office de chaufferie, - Une cabane de jardin au bout du potager + un jardin d'agrément, - Une cave - Un appentis prêt de la terrasse (pratique en cas d'averses l'été ! ) -Maison pouvant être vendue en partie meublée - Cette vaste habitation familiale pourrait également accueillir une profession libérale ! *Toiture en tuiles * Assainissement : fosse septique (vidangée en 2021) * Menuiseries en PVC double vitrage, volets roulants électriques solaires * Chauffage central : pompe à chaleur couplée à une chaudière fioul + poêle à bois en faïence de marque OLIGER dans la salle à manger. * Electricité : des travaux de remise aux normes seront à prévoir ! *DPE : "D" * PAS d'amiante ! Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir cette magnifique maison de caractère proche de la nature dans une commune où il fait bon vivre. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir votre future demeure ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Melissandre GUILLAUME Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°893 822 189 Greffe de BAR LE DUC) 06 72 85 71 50 (réf. 593283 ).

Iad France - Magalie Germain vous propose : Propriété exceptionnelle à 20mn de Verdun - Ferme à rénover - Beaux volumes - Jardin, parc et grande grange - A voir absolument ! Sublime corps de ferme offrant un immense potentiel, située dans le charmant village de Consenvoye. Cette demeure de caractère se compose de 8 pièces spacieuses, avec une surface habitable de 194 m² sur un vaste terrain de 6340 m². La ferme se compose de 4 chambres, 2 salles d'eau, 2 WC, 2 cuisines et 2 salles à manger. Idéal pour les amoureux de la rénovation et des grands espaces. Greniers aménageables, fenêtre déjà existante Les espaces extérieurs comprennent : un jardin arboré et un parc pouvant accueillir des cheveaux ou autres, une terrasse, une grande grange Sa belle exposition sud-est-ouest permet de bénéficier d'une belle luminosité tout au long de la journée. Située dans un environnement calme et préservé, ce corps de ferme offre un cadre de vie idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Chauffage fuel Toiture ok Taxe foncière 800 euros Double vitrage Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 226 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Germain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de sedan sous le numéro 403057599, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre, en exclusivité, proche des frontières belge et luxembourgeoise, cette charmante maison d'habitation dans le village de Saint-Jean-Les-Longuyon. Fraîchement rénovée avec goût et dans le souci d'une sobriété énergétique, elle vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous arrivez dans une grande salle à manger ouverte sur une cuisine full équipée neuve et un salon en demi-niveau. Cet étage est complété par une chambre (ou bureau) et une salle vitrée avec balcon. Vue sur jardin ! À l'arrière de la maison, une deuxième entrée vous amène à un hall distribuant une chambre (ou bureau), une salle de douche avec WC, idéal pour une activité libérale. À l'étage, un palier distribue une chambre et une suite parentale avec salle de bain et douche. Sur le côté de la maison, vous découvrirez un magnifique jardin arboré avec, cerise sur le gâteau, une terrasse couverte. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur neuve (air / eau) et les fenêtres sont en double vitrage. Tout a été prévu pour installer un poêle à bois ou pellets dans la pièce de vie. Pour compléter le charme de cette maison, une cave voûtée a été entièrement restaurée. Venez découvrir cette superbe rénovation où les matériaux choisis allient la modernité et l'âme de l'habitation ancienne. Saint-Jean-les-longuyon est un village situé entre Montmédy (Meuse) et Longuyon (Meurthe et Moselle) deux villes offrant toutes les commodités nécessaires (pharmacies, maison de santé, restaurants, cinéma, et magasins en tout genre). Une visite virtuelle de la maison est mise à votre disposition pour préparer au mieux votre rendez-vous sur place. Coup de cœur assuré ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine MARION Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 066 566 Greffe de BAR LE DUC) 07 86 44 95 54 (réf. 590752 ).

Iad france - fabienne jacques vous propose : découvrez cette belle maison non-mitoyenne à ville-devant-chaumont 55150, de 160 m², idéale pour une famille, située sur une parcelle de 1 165 m², à 20 km de verdun. Elle se compose : au rez-de-chaussée, un salon avec poêle à granulés, une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une salle d'eau avec toilette et une buanderie. À l'étage : 4 chambres lumineuses et une pièce aménageable avec toilette et lave-main. Grenier. Les dépendances qui complètent ce bien : un garage d'environ 52 m² attenant à la maison, une cave, une remise et un poulailler. 2 terrasses vous permettent de profiter pleinement de l'extérieur : - une couverte de 20 m² et - une seconde de 19 m². La maison est équipée de fenêtres pvc double vitrage avec volets roulants. D'une pompe à chaleur air / eau alimentant les radiateurs, assurant confort et performance énergétique. Un grand terrain, ce qui fait de cette maison un lieu parfait pour accueillir une famille et profiter d'un cadre de vie agréable. Points forts : spacieuse, lumineuse, dépendances, terrain, aérothermie et poêle à granulés. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 139 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fabienne jacques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bar le duc sous le numéro 925396376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Venez découvrir cette belle maison de caractère située dans le paisible village de Petit-Failly, offrant une façade en pierre authentique sur un terrain de 1051 m². Des espaces de vie lumineux et conviviaux Au rez-de-chaussée, profitez d'une grande cuisine ouverte sur un vaste séjour, pour un espace de vie total de plus de 50 m², idéal pour recevoir famille et amis. Un salon de plus de 15 m² complète cet espace chaleureux, parfait pour vos moments de détente. Depuis la salle à manger, vous accédez directement à une terrasse couverte de 75 m², idéale pour vos repas d'été, barbecues ou moments de détente en plein air. Fonctionnalité et confort Une buanderie avec un accès direct à la terrasse facilite le quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d'un WC séparé et offre la possibilité d'aménager une salle de bain supplémentaire, parfaite pour un futur espace de vie de plain-pied. Coin nuit à l'étage L'étage accueille trois belles chambres lumineuses, dont les surfaces varient de 13 m² à plus de 20 m². Vous y trouverez également une grande salle de bain de plus de 16 m², équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne, alliant confort et modernité. Un potentiel supplémentaire au deuxième étage Le deuxième étage offre un grenier aménageable, dont une partie est déjà isolée (murs et plafond) — un véritable atout pour agrandir l'espace habitable selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux ou suite parentale. Stationnement et dépendances La maison dispose d'un double garage équipé de deux portes manuelles, pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d'un espace de rangement supplémentaire. Extérieur Le terrain de 1051 m² équipée d'un bassin à poisson propose un bel espace de verdure pour profiter pleinement du plein air : jardin, potager ou coin détente selon vos envies. Les plus : Façade en pierre typique et pleine de charme Grands volumes et belle luminosité Cheminée fonctionnelle Salle à manger avec accès direct à une terrasse de 75 m² Buanderie avec accès terrasse WC séparé au rez-de-chaussée Possibilité de créer une salle de bain supplémentaire au rez-de-chaussée Salle de bain spacieuse avec baignoire et douche à l'italienne Grenier aménageable, avec une partie déjà isolée Garage double avec deux portes pour deux véhicules Terrain de 1051 m² dans un environnement calme, à proximité de Longwy et des axes principaux Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Anne PIERRET Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°977 865 435 Greffe de BAR LE DUC) 06 88 41 86 78 (réf. 594465 ).