Vente maison 6 pièces 143 m² Delut (55150)

Yannick, votre conseiller SAFTI, spécialiste de l'immobilier transfrontalier France-Luxembourg, est fier de vous présenter cette opportunité rare au cœur de la cité Renaissance de Marville 55600. Située à proximité immédiate des frontières belge et luxembourgeoise, cette authentique bâtisse de 1781, érigée à même les remparts historiques du village, attend ses futurs propriétaires pour entamer un nouveau chapitre de son histoire. « À ce prix, ce n'est pas une maison clé en main que nous vous proposons, mais un projet à façonner selon vos envies, dans un cadre historique exceptionnel où le potentiel de valorisation est réel. » Un potentiel remarquable sur 3 niveaux Avec ses volumes généreux et son cachet d'origine, la maison se compose ainsi : • Rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine aménagée, une salle d'eau avec WC et un salon-séjour lumineux avec un accès privilégié à un agréable balcon offrant une vue dégagée sur la campagne environnante. • 1er étage : Un palier dessert deux grandes chambres (dont une dotée de 3 fenêtres, d'une surface de 32 m², potentiellement divisible). • 2ème étage : Deux anciennes chambres et un grenier aménageable offrant de superbes perspectives d'agrandissement. • Sous-sol : Deux caves viennent compléter ce bien, dont une cave technique accueillant une chaudière fioul DE DIETRICH, suivie et entretenue régulièrement, ainsi qu'une cuve à fioul. Un espace pratique offrant également des possibilités de rangement supplémentaires. • Actuellement développée sur 107 m² habitables, cette maison révèle un véritable potentiel d'agrandissement. L'aménagement du deuxième étage permettrait de porter la surface habitable à environ 163 m², offrant ainsi de belles perspectives pour créer une résidence familiale spacieuse, une maison secondaire de caractère ou un projet d'investissement. • Emplacement unique : Sur les remparts de la cité Renaissance. • Vue & Cadre : Panorama dégagé sur la nature. Une rue calme et paisible sans circulation. • Éléments techniques : Double vitrage déjà existant et tout-à-l'égout. • Fiscalité attractive : Taxe foncière très faible de seulement 173 € / an • Un secteur transfrontalier en plein essor : Marville profite d'un dynamisme croissant tant dans ses perspectives et son développement local à la grande satisfaction de ses habitants grâce à ses nombreux acteurs locaux : Poste, écoles primaires, office du tourisme, boulangerie, superette, maraicher, coiffeur, bar / tabac / restaurant, food-truck, dentiste, médecin, mais également grâce à un ambitieux programme touristique (réhabilitation du lac, plus de 55 millions d'euros d'investissements sur le territoire). Un contexte idéal pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif à forte rentabilité (type Airbnb). La maison nécessite certes une rénovation globale pour répondre aux standards de confort actuels. C'est la page blanche idéale pour les amateurs de rénovation, les investisseurs ou les acheteurs en quête d'un projet immobilier à forte valeur ajoutée. Vous avez un projet et vous vous projetez dans ce bien ? N'hésitez pas à nous soumettre votre offre : toute proposition sérieuse sera étudiée avec la plus grande attention. À noter : Les visuels d'aménagement 3D (IA) sont disponibles pour vous aider à vous projeter. Une opportunité rare pour les amoureux des vieilles pierres. À découvrir sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Yannick JULLION, Tél. : 06 80 68 95 24, E-mail : yannick.jullion@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Val de Briey sous le numéro 991259219.

En Exclusivité Mélanie MOLINILLO vous propose cette demeure chargée d'histoire qui se situe à Marville (55600), cette maison de 162 m² se démarque par son histoire fascinante et son ambiance pittoresque. Nichée dans un village chargé d'authenticité, cette propriété bénéficie d'un environnement singulier, idéal pour les amateurs de charme et d'histoire locale. Marville offre un cadre paisible tout en étant proche des commodités essentielles, offrant ainsi un équilibre parfait entre tranquillité et praticité. Cette demeure de caractère n'a pas de jardin, mais compense avec trois belles caves voûtées, ajoutant une touche d'originalité à cette propriété. Les murs en pierre confèrent un cachet supplémentaire à l'extérieur de la maison, soulignant son charme traditionnel et son caractère unique. En rez-de-chaussée, une cuisine équipée, un salon, une salle à manger, une salle de bains, un bureau, WC, une chaufferie et un atelier. L'étage offre trois chambres spacieuses, une salle d'eau avec WC et la possibilité d'aménager un grenier. Chauffée par une chaudière à pellets, cette demeure de fin du 18ème siècle propose un confort moderne dans un cadre historique. Huisseries double vitrage. Assainissement tout-à-l'égoût. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mélanie MOLINILLO, Tél. : 06 37 50 80 03, E-mail : melanie.molinillo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BAR LE DUC sous le numéro 832 144 612.

Situé à Lissey, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour un investissement immédiatement rentable. Composé de deux logements indépendants déjà loués, il génère 9 240 € de revenus locatifs annuels pour une rentabilité nette de 11,56 %. Le premier logement d'environ 104 m² est actuellement loué 450 € / mois, le second d'environ 55 m² est loué 320 € / mois, garantissant une perception immédiate des loyers sans vacance locative. Un garage d'environ 140 m² complète l'ensemble et offre un potentiel de valorisation supplémentaire, sous réserve des autorisations nécessaires. Côté technique, les logements disposent de menuiseries en double vitrage bois, d'un chauffage électrique complété par une cheminée pour le logement principal et d'un assainissement individuel par fosse septique. La partie avant de la toiture a été refaite en bac acier en 2025, constituant un atout supplémentaire pour la pérennité du bâtiment. Un investissement offrant rendement immédiat et potentiel d'évolution. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 79 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Franck DEMACON, Tél. : 06 43 35 21 37, E-mail : franck.demacon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bar le Duc sous le numéro 914457841.

Sous ofrre lucie le gouas capifrance vous présente cette maison mitoyenne de 115 m² habitables située à merles-sur-loison. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée desservant deux grandes chambres de 25 et 12 m² avec parquet ainsi qu'une buanderie, une cave et un grand garage. Au 1er étage, découvrez une cuisine séparée de 10 m², un séjour de 18 m² et deux chambres spacieuses de 14 et 15 m², une salle d'eau, un wc séparé. Un grenier partiellement aménageable offre des possibilités supplémentaires. L'avant de la maison vous permet de stationner des véhicules, l'arrière s'ouvre sur un jardin clos et arboré de 6 ares et d'un verger de 8 ares, parfait pour profiter des beaux jours et créer différents espaces extérieurs. Pour votre confort, chauffage au fioul, fenêtres en simple et double vitrage, dalles béton sur chaque étage. Toiture en bon état. Des travaux de rénovation permettront de révéler pleinement le potentiel et le charme de cette maison. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe g les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°528 464 399 - greffe de val de briey) lucie le gouas entrepreneur individuel 06 69 67 40 24 - réf. 928848.