Vente maison 5 pièces 185 m² Limoges (87100)

Une signature architecturale au cœur du centre historique, dans le périmètre protégé des Bâtiments de France, découvrez ce bien rare et atypique : cette ancienne manufacture réhabilitée il y a 15 ans incarne l'équilibre parfait entre patrimoine industriel et élégance contemporaine. Cette ancienne usine à bonbons entièrement réhabilitée en loft contemporain, développant environ 200 m² habitables. Un lieu chargé d'histoire, sublimé par une rénovation haut de gamme où l'authenticité industrielle rencontre le confort moderne. Une pièce de vie spectaculaire Dès l'entrée, le charme opère. Une pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, offre : •Parquet en chêne massif •Portes en chêne massif •Poutres bois et métal apparentes •Briques d'origine conservées •Belle hauteur sous plafond Toiture refaite en 2013 Pompe à chaleur 2020 Chaudière neuve 2025 La cuisine haute gamme ouverte s'intègre parfaitement à l'espace. Plan de travail en marbre du Brésil, cave à vin intégrée, prestations premium. L'ensemble reste en place. Au cœur du séjour, une cheminée à foyer ouvert — élue en 2020 plus bel objet du monde — vient sublimer l'espace et en faire une véritable œuvre architecturale. Extérieur intimiste Une magnifique terrasse bois d'environ 30 m², sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, prolonge naturellement la pièce de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 605066 ).

Une signature architecturale au cœur du centre historique, dans le périmètre protégé des Bâtiments de France, découvrez ce bien rare et atypique : cette ancienne manufacture réhabilitée il y a 15 ans incarne l'équilibre parfait entre patrimoine industriel et élégance contemporaine. Cette ancienne usine à bonbons entièrement réhabilitée en loft contemporain, développant environ 200 m² habitables. Un lieu chargé d'histoire, sublimé par une rénovation haut de gamme où l'authenticité industrielle rencontre le confort moderne. Une pièce de vie spectaculaire Dès l'entrée, le charme opère. Une pièce de vie de près de 100 m², baignée de lumière, offre : •Parquet en chêne massif •Portes en chêne massif •Poutres bois et métal apparentes •Briques d'origine conservées •Belle hauteur sous plafond Toiture refaite en 2013 Pompe à chaleur 2020 Chaudière neuve 2025 La cuisine haute gamme ouverte s'intègre parfaitement à l'espace. Plan de travail en marbre du Brésil, cave à vin intégrée, prestations premium. L'ensemble reste en place. Au cœur du séjour, une cheminée à foyer ouvert — élue en 2020 plus bel objet du monde — vient sublimer l'espace et en faire une véritable œuvre architecturale. Extérieur intimiste Une magnifique terrasse bois d'environ 30 m², sans vis-à-vis, équipée d'un store banne, prolonge naturellement la pièce de vie. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,76% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Lydia FORTE BLAVIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°884 148 362 Greffe de LIMOGES) 06 77 18 67 24 (réf. 605066 ).

Iad France - Philippe Castagne vous propose : Maison contemporaine de plain-pied – 149 m² – Couzeix (impasse au calme et sans vis-à-vis) Située au fond d’une impasse au calme, cette magnifique maison contemporaine de plain-pied développe 149 m² habitables, complétés par un garage de 36 m², sur un terrain de 1 470 m² entièrement aménagé. ⸻ Une pièce de vie exceptionnelle Vous serez immédiatement séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, offrant une grande hauteur sous plafond (3,40 m) et de larges baies vitrées ouvertes sur l’extérieur. Un espace moderne et chaleureux, équipé de chauffage gainable Daikin avec spots intégrés. ⸻ ️ Un agencement idéal L’espace nuit se compose de : * 4 chambres (dont une parentale) avec chauffage gainable (thermostat multi-zone) * Un bureau * Une grande salle de bain avec baignoire, douche, double vasque et sèche-serviettes * WC indépendant Une suite parentale complète et indépendante : * Accès direct à la piscine par baie vitrée * Dressing * Salle d’eau avec douche * WC * Climatisation air / air Mitsubishi encastrée ⸻ Extérieurs soignés et fonctionnels * Piscine couverte 6x4, avec pompe à chaleur et traitement au sel * Terrasse d’environ 80 m² carrelée sur plots * Local piscine bois (stockage) * Cour enrobée * Terrain plat agréable et sans vis-à-vis ⸻ Confort & domotique Maison entièrement équipée : * Portail, volets roulants, porte de garage, alarme et visiophone motorisés Somfy * Système domotique complet avec box TaHoma, pilotable à distance via smartphone * Caméras extérieures sur l’ensemble de la propriété ⸻ Les atouts * Maison de plain-pied récente * Situation en impasse (calme absolu) * Grande hauteur sous plafond * Prestations haut de gamme * Extérieurs entièrement aménagés * Aucun travaux à prévoir Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 40 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Castagne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de brive sous le numéro 890115710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un secteur recherché de Puy la Rodas, cette maison pleine de charme offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête d'espace et de confort. D'une surface habitable d'environ 165 m², elle se compose de 3 chambres, avec de beaux volumes et une distribution fonctionnelle. Vous apprécierez également ses annexes : un garage de 22 m² et une cave de 35 m², parfaits pour le stockage ou les projets complémentaires. À l'extérieur, le bien dispose d'un terrain clos de 800 m², entièrement délimité par des murs, garantissant intimité et sécurité. Vous profiterez d'une piscine chauffée 5x10, idéale pour les beaux jours et les moments en famille ou entre amis. Secteur calme et recherché Beaux volumes Extérieurs soignés et intimistes Prestations rares sur le secteur Cette maison présente un fort potentiel et séduira les acquéreurs à la recherche d'un bien avec du cachet et des prestations extérieures de qualité. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 7775.

Magnifique propriété composée d'un ancien moulin réhabilité en maison d'habitation d'une surface habitable de 470 m² avec plus de 8 hectares de terrains comprenant un étang de 1.5 hectare et une piscine. Ce moulin du XVIIème siècle rénové avec goût est un parfait mélange de caractère et de charme où les vestiges de son glorieux passé ont savamment été conservés pour se confondre dans un intérieur rempli d'authenticité. Vous adorerez à n'en point douter ses grandes pièces aérées telles la cuisine / salle à manger de plus de 70 m² ou encore le salon de 79 m² et même certainement le séjour de 70 m². Avec ses 6 chambres et ses 3 salles de bain, cette bâtisse permet d'accueillir de nombreuses personnes qui auront tout à loisir de se balader dans le parc arboré ou autour du magnifique étang poissonneux et même se délecter dans la piscine lors des belles journées d'été. Et puisque la propriété est étendue sur plus de 8 hectares, elle convient parfaitement aux personnes à la recherche d'un havre de paix pour leurs animaux qui pourront pâturer dans des prairies verdoyantes et traversées par un petit ruisseau où l'eau coule naturellement toute l'année. En plus d'avoir un cachet extraordinaire, cette propriété d'exception est également très bien placée. En effet, située au calme à la campagne mais pourtant proche d'un aéroport, d'une autoroute et de la ville de Limoges, son emplacement est idéal. Alors si vous recherchez un bien avec du caractère, au calme à la campagne mais tout proche de Limoges, c'est assurément cette propriété qu'il vous faut. Vidéos et davantage de photos disponibles à la demande.

Située à Limoges (87100), cette propriété se distingue par son emplacement en pleine campagne, au cœur d'un parc arboré d'un hectare offrant un cadre de vie paisible et verdoyant à seulement 5 minutes de la ville et à proximité immédiate des transports en commun. À l'extérieur, cette belle maison d'architecte dispose d'un court de tennis, d'une piscine et d' un vaste pool house, véritable espace dédié à la détente comprenant un espace repas, un coin salon confortable ainsi qu'une cuisine d'été aménagée et équipée avec barbecue. Un vestiaire et des toilettes complètent cet ensemble. Dès l'entrée, vous serez séduits par les volumes et la fonctionnalité des lieux. L'espace de réception constitue le véritable cœur de la maison. Cette spectaculaire pièce de vie, baignée de lumière, s'organise autour d'une élégante cheminée centrale et réunit un salon, une salle à manger, un espace bureau, une bibliothèque ainsi qu'un bar convivial. De larges ouvertures permettent un accès direct à une vaste terrasse agrémentée d'une pergola, idéale pour profiter pleinement des beaux jours. La cuisine, aménagée et équipée s'ouvre sur une salle à manger du quotidien donnant elle-même sur une agréable terrasse. À l'arrière, un grand cellier-buanderie complète cet espace de service. Côté nuit, le rez-de-chaussée accueille trois belles chambres, chacune disposant de sa propre salle de bains privative et de ses toilettes, garantissant confort et indépendance à tous les occupants. À l'étage, un espace mezzanine comprend une quatrième chambre avec sa salle d'eau privative et ses WC, ainsi qu'un espace bibliothèque-bureau Les dépendances permettent la possibilité d'une salle de sport avec son coin douche et WC ou studio indépendant. De généreux espaces de stationnement et deux garages complètent cet ensemble. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 598 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 580 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 3,1 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandrine LAPLAUD, Tél. : 06 52 34 45 95, E-mail : alexandrine.laplaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 429 502 727.

À neuf kilomètres de l'entrée de limoges, magnifique propriété (cinq mille mètres carrés), avec grande piscine chauffée et maison sur sous-sol. J'insiste sur la vue, le parc, le volume de chaque pièce (tout spécialement le séjour), la beauté des sols, la présence d'une cheminée, le nombre de chambres et de placards, et surtout je félicite les vendeurs pour l'entretien de ce bien. Chauffage avec pompe à chaleur de 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 523 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : henri ardant, tél. : 06 73 37 27 27, e-mail : henri.ardant@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de limoges sous le numéro 794 071 464.