Vente maison 5 pièces 81 m² Limoges (87000)

À Vendre : Charmante Maison de Ville Proche du Centre-Ville Découvrez cette maison de ville récemment construite, située à seulement 5 minutes du centre-ville et à proximité de toutes les commodités. Idéalement positionnée, elle offre un accès rapide à l'autoroute A20, facilitant vos déplacements. Caractéristiques de la Maison : - Rez-de-chaussée : - Une cuisine indépendante, pratique et fonctionnelle. - Une grande chambre, lumineuse et spacieuse. - Une salle d'eau moderne. - Une entrée accueillante et généreuse. - Un vaste garage d'environ 50 m², parfait pour le stationnement et le rangement. - Étage : - Deux grandes chambres, offrant confort et espace. - Un séjour convivial donnant sur un balcon, parfait pour vos moments de détente. - Une cuisine indépendante supplémentaire, idéale pour les grandes familles ou ceux aimant recevoir. - Un WC séparé. - Une salle d'eau contemporaine. À l'arrière de la maison, vous profiterez d'un agréable jardin, complété par une petite dépendance, offrant un espace supplémentaire pour vos besoins. Points Forts : - Maison récente et en excellent état. - Peinture ultra-HPVC de qualité, assurant durabilité et esthétique. - Chauffage individuel au gaz, garantissant un confort optimal et une faible consommation énergétique. Cette maison est une opportunité rare, combinant confort moderne, proximité des services et un cadre de vie agréable. Ne manquez pas cette occasion unique ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 7247.

MAISON DE CHARME DES ANNÉES 1920 – JARDIN SANS VIS-À-VIS, GARAGE ET FORT POTENTIEL Certaines maisons ont une âme. Elles ont vu grandir des familles, traversé les années et n'attendent aujourd'hui qu'une nouvelle histoire à écrire. Située dans un environnement calme et résidentiel, à proximité des écoles, collèges, lycées, transports et des principaux axes de circulation, cette maison des années 1920 offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de toutes les commodités du quotidien. Édifiée sur un sous-sol complet à usage de cave et de stockage, elle développe environ 90 m² habitables. Le rez-de-chaussée surélevé comprend une entrée, une cuisine indépendante, un salon lumineux, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier offrant un beau potentiel d'aménagement. Chambre supplémentaire, suite parentale, bureau ou espace de télétravail : chacun pourra imaginer le projet qui lui correspond. La maison nécessite aujourd'hui une rénovation globale et une remise au goût du jour, mais elle repose sur des bases saines. La toiture a toujours été entretenue avec soin, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et dispose d'une structure solide permettant d'envisager sereinement les travaux. Son classement énergétique ouvre également la porte à différents dispositifs d'aides à la rénovation, un véritable atout pour les primo-accédants ou les acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. À l'extérieur, le coup de cœur est immédiat. Le terrain entièrement clos, sans aucun vis-à-vis, offre un cadre verdoyant et particulièrement agréable. Rare sur le secteur, ce jardin constitue un véritable havre de paix en pleine ville. Un garage indépendant avec porte motorisée complète l'ensemble. Vous profiterez également d'un atelier indépendant qui pourra accueillir un espace bricolage, un bureau, un atelier créatif ou tout simplement du stockage supplémentaire. Plusieurs dépendances sont également présentes au fond du jardin. Cette maison représente une belle opportunité pour un jeune couple, une famille ou un acquéreur à la recherche d'un bien de caractère à réinventer selon ses envies. Les maisons avec jardin, garage, dépendances et potentiel d'évolution sont devenues rares sur le marché limougeaud. Si vous recherchez un projet de vie autant qu'une maison, cette propriété mérite toute votre attention. Limoges Maison des années 1920 3 chambres Garage indépendant motorisé Jardin clos sans vis-à-vis Fort potentiel d'évolution Référence agence : 7842.

Maison de ville – 3 chambres – terrasse – jardin – garage – revenu locatif en exclusivité, découvrez cette charmante maison de ville construite en 1955, offrant environ 141 m² habitables, en bon état d'entretien et proposant un véritable atout patrimonial grâce à un revenu locatif complémentaire. À deux pas des commerces, services et transports, avec un accès rapide à l'a20, idéal pour allier praticité et mobilité. Le premier niveau accueille une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse. Vous trouverez également deux chambres, une salle de bains et des wc indépendants. Les combles aménagés offrent une troisième chambre ainsi qu'un wc supplémentaire. En rez-de-chaussée, la maison dispose également de nombreux espaces pratiques avec cave et buanderie, et vous profiterez sur l'arrière, d'un joli jardin, ainsi que d'un grand garage d'environ 40 m². Côté confort : pompe à chaleur air / air, menuiseries double vitrage, maison saine et bien entretenue. Atout supplémentaire : un local commercial loué au rez-de-chaussée, générant un revenu locatif mensuel complémentaire, idéal pour alléger le financement ou réaliser un investissement patrimonial. Une maison polyvalente, idéale pour une résidence principale avec revenu locatif ou pour un projet d'investissement sécurisé. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2601.

Iad France - Marie Granet vous propose : Limoges - Secteur la Brégère - Secteur résidentiel très calme, proche école, commerces et commodités. Possibilité de rentrer sa voiture dans le garage ou de se garer gratuitement dans la rue. Maison très bien entretenue / 3 chambres / Jardin / Garage / . Maison des années 1950 composée en son rez de chaussée d'une entrée desservant une chambre de 14 m², une chaufferie / buanderie avec rangement et un garage. À l'étage, nous trouvons une cuisine aménagée et équipée de 12 m² donnant sur le jardin, un salon / séjour donnant sur un balcon, 2 chambres de 11,50 et 12 m², une salle de bains et des WC. Possibilité d'aménager les combles afin de créer de nouvelles pièces type chambre ou autre. Cave. Jardin entièrement clos. Travaux effectués : 2007 : électricité, décoration générale, isolation des combles et des plafonds, 2019 : isolation des combles et du plafond du garage, volets roulants solaires, double vitrage, 2023 : remplacement chauffe eau électrique, 2026 : pose d'un thermostat d'ambiance pour la chaudière gaz. Chauffage par chaudière gaz de 2004, radiateurs en fonte et thermostatiques. Consommations gaz : 132€ / mois, électricité 90€ / mois. Couverture d'époque entretenue. Un passage de couvreur en juin 2026 n'a dénoté aucun souci. TF : 1286€ / an Tout à l'égout conforme suite à vérification. Vidéo à la demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Alexandre Scatigna vous propose : LIMOGES – Les Thuillières | Maison en pierre des années 30 | 114 m² | Garage | Jardin | Cachet Dans le très recherché quartier des Thuillières, découvrez cette authentique maison en pierre des années 30, construite avec des matériaux de qualité et offrant un cadre de vie paisible à proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Derrière sa façade pleine de caractère, elle développe environ 114 m² habitables : séjour traversant avec cheminée insert, cuisine ouverte, véranda baignée de lumière donnant sur un jardin exposé plein sud, 3 chambres dont une de 18 m², bureau, salle d'eau, salle de bains balnéo et 2 WC. Le rez-de-jardin constitue un véritable atout avec de multiples possibilités : studio indépendant, espace professionnel, télétravail, logement d'un adolescent ou d'un parent. À l'extérieur, un jardin arboré d'environ 350 m² avec arbres fruitiers et un préau couvert de 20 m² offrent un cadre idéal pour les repas en famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Scatigna mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 750935710, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison neuve – 3 chambres – jardin – garage – frais de notaire réduits maison neuve construite en 2025, d'une surface de 93,33 m² habitables, située à couzeix, aux portes de limoges. Dès l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse de 38 m² avec cuisine ouverte à aménager, offrant un espace convivial et fonctionnel. À l'étage, la maison propose trois chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Côté praticité, un cellier et un garage attenant complètent l'ensemble. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant, de terrasses prêtes à carreler et d'un stationnement extérieur. Maison clé en main, offrant tout le confort du neuf : pompe à chaleur (climatisation réversible), chauffe-eau thermodynamique et raccordement au tout-à-l'égout. Atout majeur : frais de notaire réduits – 5 700 € au lieu de 18 300 €. Emplacement idéal, à proximité immédiate de limoges. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 2677.