Vente maison 5 pièces 121 m² Lezoux (63190)

Vous cherchez un bien unique, plein de cachet et modulable à l'infini ? Orpi Aubière vous présente cette maison de caractère de 1940, une propriété rare de 297 m² située sur un terrain de 367 m². Plus qu'une simple maison, c'est un projet de vie complet avec un immense potentiel d'aménagement. Pourquoi cette maison va vous plaire : Espaces de vie généreux : Une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine de 14 m², prolongée par une magnifique terrasse couverte de 30 m² donnant directement sur le jardin. Un potentiel d'aménagement immense : Un plateau brut de 95 m² sous combles, véritable loft en devenir, prêt à accueillir vos projets les plus audacieux (suites parentales, espace de travail, salle de jeux. ). Pour les artisans ou passionnés : Un atelier de 37 m² et un garage spacieux de 60 m² (belle hauteur sous plafond), parfaits pour le stockage ou une activité professionnelle. Revenus immédiats : La propriété inclut un local commercial de 65 m² déjà loué (330 € / mois), offrant un complément de revenu immédiat. Confort et sérénité : La maison bénéficie d'éléments structurels récents et qualitatifs : toiture refaite à neuf et fenêtres double vitrage PVC récentes. Il ne vous reste qu'à apporter votre touche personnelle et décorative pour révéler tout le charme de cette bâtisse. Le plus : Un bureau avec balcon privatif et deux chambres spacieuses (20 et 22 m²). Cette demeure est une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent allier charme de l'ancien, espace de vie confortable et projet de rénovation à haute valeur ajoutée. Ne passez pas à côté de cette pépite ! Le dossier complet est à votre disposition. Pour organiser une visite ou discuter de votre projet, contactez Aurélien au 07 68 94 35 97 dès maintenant. À bientôt chez Orpi Aubière. Référence agence : 2995.

Lezoux-billom sur la commune de bort l'etang à 8 mn de lezoux de billom de courpiere et de peschadoires et 35 mn de clermont et 15 mn de thiers. À voir pavillon de plain-pied type chalet de 110 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour de plus de 40 m², entrée avec grands placards, salle d'eau, 3 chambres dont 1 suite parentale (avec 2ème salle d'eau et dressing) wc, grand garage, sur un terrain clos de 1400 m². Ce bien est en parfait état et habitable de suite. Si vous cherchez un endroit tranquille mais pas isolé et à proximité de tout (8 mn maxi) n'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement et visiter. Ce bien est au prix de 226000 € frais d'agence compris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 606179 ).

La maison n'est plus disponible. Offre acceptée Grégory VEY et Céline BONNET, vous présentent, en exclusivité, cette belle maison de plain-pied construite en 2014. Idéalement située à Lezoux, à proximité immédiate du centre-ville, de la médiathèque, des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 104 m², elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur - Une cuisine ouverte - 3 chambres - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint - 1 buanderie / cellier - 1 salle de bains - WC séparés Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², la maison dispose d'une agréable terrasse carrelée avec store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. Prestations & équipements : Chauffage gaz / Climatisation réversible / Menuiseries double vitrage avec volets roulants / borne de recharge pour véhicules électriques. Maison récente et bien entretenue, sans gros travaux à prévoir. Localisation idéale, alliant calme et proximité des services. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 599749 ).

Venez découvrir cette maison familiale de 137 m² habitables, sur une parcelle de 1008 m², offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine spacieuse de 24 m² et un salon lumineux de 26 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles superficies (11 m², 11 m², 13 m² et 15 m²) et d'une salle de bains avec douche. La maison comprend également une buanderie de 6 m², un garage de 16 m² et un espace de stockage de 9 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 47 m², d'un local de 8 m² et d'une terrasse de 9 m², idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d'une piscine semi-enterrée. Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible. Situation géographique : • Située à Lezoux (63190), commune dynamique avec commerces. • À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand. • Accès rapide aux axes autoroutiers A89 (Clermont-Ferrand – Lyon – Bordeaux) et A711. Informations techniques : • Année de construction : 1981 • Superficie du terrain : 1008 m² • Surface habitable : 137 m² • Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés • Assainissement : tout-à-l'égout • Fibre : oui • Taxe foncière : 1 054 € • Dépendances 47 m² + local de 8 m² + garage de 16 m² • Terrasse : 9 m² • DPE : E Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 593440 ).