Vente maison 6 pièces 279 m² Lezoux (63190)

Découvrez cette magnifique maison familiale des années 1900, proposée par notre agence ORPI Aubière, située au cœur du centre ville de Lezoux ! Cette charmante demeure offre un vaste séjour / salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant sur le jardin, ainsi que 6 chambres et 3 points d'eau pour accueillir confortablement toute votre famille. Avec une superficie habitable de 238 m² sur un terrain clos et arboré d'environ 640 m², vous bénéficiez d'un espace extérieur agréable pour profiter des beaux jours. Le grenier reste aménageable selon vos besoins, offrant ainsi des possibilités d'extension supplémentaires. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des panneaux solaires, pour une habitation éco-responsable et économique. De plus, une grange et un garage vous permettront de stationner vos véhicules en toute sécurité. Cette maison, idéalement située, est une opportunité à ne pas manquer ! Contacter Antoine au 06 31 46 66 45 dès maintenant pour en savoir plus et organiser une visite. Référence agence : 2887.

Lezoux dans un quartier calme proche du centre, villa récente comprenant une pièce de vie de 41 m², 3 chambres, une salle d'eau avec wc, un 2ème wc, buanderie / cellier, garage carrelé 1 voiture sur un terrain clos de murs de 380 m². Belles prestations : sols en pierres de travertin ainsi que la salle de bains, chauffages : poele à granulé + climatisation réversible + radiateurs électriques, venez poser vos valises sans aucun frais, en poussant la porte vous sentirez une ambiance chaleureuse, familiale, bien sous garantie décennale. Le prix correspondant au marché soit 277000 € frais d'agence compris les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,53% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 599465 ).

Lezoux-billom sur la commune de bort l'etang à 8 mn de lezoux de billom de courpiere et de peschadoires et 35 mn de clermont et 15 mn de thiers. À voir pavillon de plain-pied type chalet de 110 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine équipée ouverte sur séjour de plus de 40 m², entrée avec grands placards, salle d'eau, 3 chambres dont 1 suite parentale (avec 2ème salle d'eau et dressing) wc, grand garage, sur un terrain clos de 1400 m². Ce bien est en parfait état et habitable de suite. Si vous cherchez un endroit tranquille mais pas isolé et à proximité de tout (8 mn maxi) n'hésitez pas à m'appeler pour tout renseignement et visiter. Ce bien est au prix de 226000 € frais d'agence compris. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,12% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez annick debas entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°333 776 979 greffe de clermont ferrand) 06 81 99 97 33 (réf. 606179 ).

Grégory VEY et Céline BONNET, vous présentent, en exclusivité, cette belle maison de plain-pied construite en 2014. Idéalement située à Lezoux, à proximité immédiate du centre-ville, de la médiathèque, des commerces et des commodités, elle offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. D'une surface habitable d'environ 104 m², elle se compose de : - Une pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur - Une cuisine ouverte - 3 chambres - 1 bureau, idéal pour le télétravail ou une chambre d'appoint - 1 buanderie / cellier - 1 salle de bains - WC séparés Implantée sur une parcelle d'environ 500 m², la maison dispose d'une agréable terrasse carrelée avec store électrique, parfaite pour profiter des beaux jours. Prestations & équipements : Chauffage gaz / Climatisation réversible / Menuiseries double vitrage avec volets roulants / borne de recharge pour véhicules électriques. Maison récente et bien entretenue, sans gros travaux à prévoir. Localisation idéale, alliant calme et proximité des services. À visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Grégory VEY Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°834 671 828 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 60 17 74 76 (réf. 599749 ).

Iad France - Damien Guillaumond vous propose : Magnifique Maison de Caractère à Lezoux - 6 Chambres - Terrain Arboré Dans la charmante commune de Lezoux, découvrez cette magnifique maison de caractère datant de 1900, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Étalée sur 2 niveaux, cette demeure de 238 m² allie le charme de l'ancien à des prestations modernes. Au rez-de-chaussée, nous retrouvons : - Cuisine / salle à manger d'environ 40 m² - Un espace salon de 19 m² - 1 suite parentale de 24 m² avec sa salle de bain / eau - 1 WC - Buanderie - 1 pièce de 28 m² Une grange attenante d'environ 93 m² vient compléter cette première partie Au 1er étage : - 1 suite parentale avec salle d'eau de 30 m² - 4 chambres (10 m², 13,3 m², 16 m² & 21,4 m²) - 1 salle d'eau Au 2ème étage : - Grenier non exploité de 120 m² L'extérieur de la propriété, se situant à l'arrière de la maison, est tout aussi séduisant, avec un terrain arboré de 450 m² où vous pourrez profiter de moments de détente en plein air. On y retrouve : Une terrasse équipée d'un store manuel Un double garage pour 1 / 2 voitures Les + de cette maison : - DPE C - Panneaux photovoltaïques - Pompe à chaleur - Grand espace extérieur clôturé en ville - Une partie grenier qui reste à exploiter - Une grange qui reste à aménager - Idéal grande famille ou investisseur (possibilité de découper pour faire plusieurs appartements) Cette propriété pleine de charme saura séduire les amateurs d'authenticité à la recherche d'un lieu de vie unique et accueillant. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 160 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Guillaumond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 940922123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cette maison familiale de 137 m² habitables, sur une parcelle de 1008 m², offrant un cadre de vie agréable dans un environnement calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit (e) par un espace de vie chaleureux comprenant une cuisine spacieuse de 24 m² et un salon lumineux de 26 m². À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres aux belles superficies (11 m², 11 m², 13 m² et 15 m²) et d'une salle de bains avec douche. La maison comprend également une buanderie de 6 m², un garage de 16 m² et un espace de stockage de 9 m². À l'extérieur, vous profiterez d'une dépendance de 47 m², d'un local de 8 m² et d'une terrasse de 9 m², idéale pour les beaux jours. La maison dispose également d'une piscine semi-enterrée. Maison saine, bien entretenue, avec un fort potentiel, parfaite pour une famille en quête d'espace et de confort dans un cadre paisible. Situation géographique : • Située à Lezoux (63190), commune dynamique avec commerces. • À seulement 25 minutes de Clermont-Ferrand. • Accès rapide aux axes autoroutiers A89 (Clermont-Ferrand – Lyon – Bordeaux) et A711. Informations techniques : • Année de construction : 1981 • Superficie du terrain : 1008 m² • Surface habitable : 137 m² • Chauffage : radiateurs électriques + poêle à granulés • Assainissement : tout-à-l'égout • Fibre : oui • Taxe foncière : 1 054 € • Dépendances 47 m² + local de 8 m² + garage de 16 m² • Terrasse : 9 m² • DPE : E Une belle opportunité à ne pas manquer, uniquement chez Optimhome. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi, Emilie Dias ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Emilie DIAS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°932 668 866 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 64 56 12 92 (réf. 593440 ).