Vente maison 5 pièces 90 m² Lézignan-la-Cèbe (34120)

Iad France - Stéphane Ranc vous propose : MAISON DE VILLAGE - T4 - 104 m² Bienvenue dans cette magnifique maison idéalement située dans un village calme entre Béziers et Montpellier, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de tranquillité et de confort, et pourquoi pas envisager un investissement locatif Coup de cOEur assuré pour cette maison de Lézignan-la-Cèbe qui déploie son caractère sur 2 niveaux et offre un beau potentiel de rénovation pour qui souhaite lui redonner tout son cachet d'antan. Avec ses 104 m² habitables et ses 4 pièces, elle constitue une possibilité à saisir pour un projet de réhabilitation ambitieux tout en conservant son cachet. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un séjour-cuisine de près de 30 m², vaste et convivial, qui constitue le cOEur de la maison. Cet espace lumineux, ouvert sur la vie quotidienne, bénéficie d'un bonne surface propice à un aménagement personnalisé avec une chambre et un cellier complétant ce niveau, offrant un espace de rangement pratique et fonctionnel. À l'étage, la maison propose 2 chambres aux volumes bien proportionnés, une salle d'eau et un WC séparé. L'ensemble forme une distribution claire et cohérente, adaptée pour une occupation familiale. La maison dispose par ailleurs de 2 balcons, apportant une ouverture sur l'extérieur et une agréable respiration à chaque niveau. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison de caractère NB : deux scénarios de travaux visant à atteindre une performance énergétique sont proposés suite à l'audit réalisé par le diagnostiqueur et vous seront remis suite à la visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 149000 euros. Prix hors honoraires : 140000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (6,43% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Ranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 930433578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison à vendre 4 pièces cazouls-d'hérault (34) au cœur de cazouls-d'hérault, découvrez une maison de village pleine de charme et d'authenticité. Répartie sur trois niveaux, elle vous séduira par sa jolie cuisine équipée ouverte, ses trois chambres (ou deux chambres et un bureau selon vos besoins), une grande salle d'eau contemporaine ainsi que deux wc indépendants. Fonctionnelle et bien agencée, cette maison offre une distribution agréable des espaces. Équipée de la climatisation et bénéficiant d'un bon classement énergétique, elle constitue un bien confortable et économique au quotidien. Vous serez séduit par le charme de l'ancien et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de cette maison pleine de caractère. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre dans le sud ou un investissement locatif. Côté situation, cazouls-d'hérault bénéficie d'un emplacement privilégié : à seulement 8 minutes de pézenas, environ 15 minutes de clermont-l'hérault et de l'accès à l'a75, et moins de 40 minutes de montpellier et des plages méditerranéennes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°911 281 186 - greffe de montpellier) marion gleyze entrepreneur individuel 07 66 55 90 61 - réf. 959282.

Pour une visite contacter Emilie au : 06 52 57 67 70 Située à dix minutes de l'A75, au coeur d'un charmant village du Sud, cette maison de village de 93 m² ofrre un beau potentiel, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire pour profiter du soleil toute l'année. Elle se compose d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau, ainse qu'un wc séparé. Les combles ont été aménagés et climatisés, offrant un espace supplémentaire appréciable. Les menuiseries PVC ont été remplacées et la fibre est déjà installée. Quelques travaux de rénovation et de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et exploiter tout son potentiel. Taxe foncière : 550 euros Cette maison représente une belle opprtunité à petit budget.

Au coeur du village de Nizas, proche de la commune de Pézénas, cette maison lumineuse de 93 m² se compose d'une cuisine, une pièce de vie, trois chambres, une salle d'eau, wc séparé. Menuiseries PVC récentes, fibre installée. Idéal 1er achat ou investissement. Honoraires inclus dans le prix : 8.6%.

Maison de ville avec garage et terrasse tropézienne Pézenas À vendre, maison de ville idéalement située à Pézenas, à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. D'une surface habitable de 56 m², cette maison se compose sur 2 niveaux de : Une chambre Un bureau pouvant servir d'espace de télétravail ou de chambre d'appoint Une salle d'eau Une pièce de vie Vous bénéficierez également d'un garage de 31 m², un véritable atout pour le stationnement et le stockage. Au dernier étage, une agréable terrasse tropézienne de 8,5 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours. Travaux de rénovation à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser le bien selon vos goûts et vos besoins. Prix : 115 000 EUR FAI (Frais d'Agence Inclus) Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter. Townhouse with Garage & Rooftop Terrace Pézenas, South of France For sale, this ideally located townhouse is just a short walk from the historic centre of Pézenas and all local amenities. Offering approximately 56 m² (603 sq ft) of living space over two levels, the property comprises : 1 bedroom A home office, which could also be used as a guest room 1 shower room Bright living area The property also benefits from a 31 m² (334 sq ft) garage, a real advantage for secure parking and additional storage. On the top floor, you'll enjoy a charming 8.5 m² (91 sq ft) rooftop terrace, perfect for relaxing outdoors and making the most of the Mediterranean sunshine. The property requires renovation, giving you the opportunity to redesign and personalise it to suit your own style and needs. Asking Price : EUR115,000 (Agency Fees Included) An excellent opportunity for a first-time buyer, a holiday home, or a buy-to-let investment. For further information or to arrange a viewing, please don't hesitate to contact us. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Centre ville de Pézenas, au calme dans une impasse venez découvrir cette maison de ville composée d'un studio avec rapport au rdc avec entrée indépendant. À l'étage espace cuisine lumineux, coin salon. Au second deux chambres, salle d'eau et wc. Au troisième comble avec rangement et petit coin nuit. Menuiserie pvc double vitrage, chauffage électrique, le tout en bon état. Référence agence : 252.