Iad France - Pierre Brosse (06 22 81 06 78) vous propose : Magnifique plain-pied à Lewarde - Proche de toutes commodités, dans un secteur calme avec vue sur les champs En franchissant le seuil de cette propriété, vous serez accueilli par un sas avec un pratique placard intégré, assurant un espace d'accueil fonctionnel. La cuisine, lumineuse et entièrement équipée, constitue le cOEur chaleureux de la maison. La grande baie vitrée offre une vue dégagée sur le jardin, permettant à la lumière naturelle d'inonder l'espace et créant ainsi une atmosphère conviviale. La cuisine est judicieusement conçue pour offrir un accès direct à mon salon, équipé d'un poêle à bois, garantissant confort et chaleur pendant les mois plus frais. Cet espace de vie harmonieux est idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Un couloir bien pensé dessert les trois chambres. La salle d’eau, également accessible depuis le couloir, est conçue avec soin pour répondre à vos besoins quotidiens. Je tiens à souligner que la maison est classée en catégorie B sur le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), témoignant des nombreux travaux entrepris par les propriétaires. L’isolation extérieure, la pompe à chaleur et les panneaux solaires contribuent à l’efficacité énergétique, assurant ainsi des économies substantielles sur les coûts de chauffage. En résumé, c’est une charmante maison de plain-pied qui allie charme, fonctionnalité et performance énergétique dans un cadre paisible à proximité de toutes les commodités. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir votre futur chez-vous. Contactez-moi dès maintenant pour une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 105 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Pierre Brosse EI (ID 48362), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de douai sous le numéro 889281572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Jardin

Calme

Vue dégagée
Pièces: 5 pièces

3 chambres
Superficies: Surface habitable : 97 m²
Extérieur: Surface terrain : 348 m²
Etat: Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 640 et 920 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640 et 920 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.