Vente maison 5 pièces 94 m² Les Sables-d'Olonne (85100)

Iad france - clémence alliot vous propose : offre aceptée : compromis en cours maison 3 chambres + garage avec terrain et vue sur les marais – quartier de l’aubraie, les sables d’olonne située dans le quartier recherché de l’aubraie, face aux magnifiques marais d’olonne, cette maison à fort potentiel vous séduira par son emplacement privilégié. À seulement 1 km de la plage, 2,5 km du port de plaisance, 1,5 km des commerces et 4 km de la gare sncf. La maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée donnant sur un salon-séjour lumineux avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Vous y trouverez également un salon secondaire (ou espace bureau selon vos besoins), une chambre, une salle de bain et un wc indépendant. À l’étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu’une grande salle d’eau avec un second wc. Un spacieux garage complète le bien, avec un espace atelier et de nombreux rangements. Un atout rare : un terrain non attenant, avec une superbe vue sur les marais. Il est agrémenté d’un cabanon de stockage et d’un barbecue, idéal pour profiter des longues soirées d’été entre amis. Les plus : - garage - chambre et salle d'eau au rez de chaussée - ouvertures et volets pvc - electricité et plomberie aux normes - ravalement de façade fait en 2025 - peintures intérieures en 2025 honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 381 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme clémence alliot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la roche-sur-yon sous le numéro 892750480, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Située dans le quartier de la gare, cette charmante maison au calme d'une impasse vous offre un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une lumineuse véranda, une pièce à vivre agrémentée d'un coin cuisine, ainsi qu'un WC et une salle de bains. À l'étage, deux chambres vous accueillent. Idéalement située, cette maison se trouve à seulement 6 minutes en vélo de la grande plage, offrant ainsi un accès facile aux plaisirs de la mer. CLASSE ENERGIE : F CLASSE CLIMAT : C. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 528€ TTC et 2 068€ TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires inclus de 3.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 184 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1528.00 et 2068.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Au cœur de la charmante ville côtière des Sables-d'Olonne, cette petite maison de pêcheur offre un cadre de vie recherché près de la mer. Réputée pour ses plages de sable fin, son port de plaisance animé et ses rues commerçantes pittoresques, la ville séduit par son ambiance balnéaire authentique. Les habitants bénéficient également de la proximité des services essentiels tels que les commerces, les restaurants et les transports en commun. Cette maison de 2 pièces sur un terrain de 54 m² présente une surface habitable de 29 m². Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif, elle comprend une entrée, une salle d'eau avec wc, une pièce à vivre avec cuisine équipée, une chambre, une courette, ainsi qu'un local de stockage. Ce bien de plain-pied séduira par sa fonctionnalité et sa proximité avec les attractions de la ville, offrant un cadre de vie agréable à quelques pas de l'océan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 176 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : François DELHOMMEAU, Tél. : 06 15 60 02 00, E-mail : francois.delhommeau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON sous le numéro 829932714.

Fiche id-sit179280 : centre ville quartier gare : grande plage à 1000 m env., au calme d'une rue de quartier, maison des années 30 / 40 bien entretenue comprenant au rez- de -chaussée hall d'entrée, wc, pièce de vie de 20 m² très lumineuse, cuisine séparée aménagée avec accès sur petite veranda et courette, à l'étage : palier, deux chambres dont une de 20 m², salle d'eau; petite cave avec accès sur rue donnant la possibilité de ranger vélos, planches à voiles etc. Travaux de rénovation à prévoir classe énergie e, classe climat c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2062.00 € et 2791.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. - mentions légales : proposé à la vente à 249500 euros (dont 5.27% ttc d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 237000 euros) - dpe réalisé le : 31 / 01 / 2025 - classe-energie e : 325 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2062 et 2791 euros - affaire suivie par mme patricia deseny (agent commercial independant) - reseau immo-diffusion les sables d'olonne - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Proche casino et tanchet, cette maison offre un cadre idéal. Elle se compose d'une pièce de vie ouverte sur une véranda, un coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. À l'extérieur jardin privatif avec terrasse ainsi qu'une place de parking réservée. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%. Logement à consommation énergétique excessive : classe f.

Frédéric briard & safti. Les sables d'olonne - la chaume. Quartier super u / les quais. Tout à pied ! Maison de 1990 de 40.15 m². Rdc : entrée sur pièce de vie avec cuisine équipée aménagée, placard et wc. Étage : chambre et salle d'eau. Extérieur : 2 places de parking et jardinet clos sans vis à vis exposé sud de 18.91 m². Chauffage électrique. Fibre optique. Visites : frederic.briard@safti.fr ou 07 82 40 40 85. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 430 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 199 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : frédéric briard, tél. : 07 82 40 40 85, e-mail : frederic.briard@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de la-roche-sur-yon sous le numéro 423524487.

Exclusivité LAMY. Dans une résidence de 2006 proche commerces et Intermarché, venez découvrir cette maison de 71 m² composée au rez de chaussée d'une entrée desservant un séjour lumineux, une cuisine aménagée ouverte, un wc, un grand garage, une terrasse avec jardin exposés ouest. À l'étage deux belles chambres, un deuxième wc et une salle de bains. Stationnement devant la maison et dans la résidence.