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maison 5 pièces 106 m2 à vendre à Lédenon (30210)
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Vente maison 5 pièces 106 m² Lédenon (30210)
328 000 €

Maison 5 pièces Lédenon (30210)

Au coeur du village de lédenon, belle demeure d'époque 1700, tout en pierre avec jardin intérieur et son garage. Entièrement restaurée offre un cadre de vie authentique, pleine de charme et de caractère. Elle propose plusieurs espaces de vie, composée de  : rdc : * salon  *  cuisine  * séjour séparé de la cuisine par une verrière              * toilette et point d'eau * garage 1 étage :                       *  3 grandes chambres équipées chacune de placard-dressing et d'un point d'eau * 1 grand dressing central * une salle d'eau et toilette en travertin  2eme étage : * combles aménageables 49 m² elle est idéalement située à proximité des commodités locales, y compris des commerces, des restaurants, des écoles et face au parc du village. Le village de lédenon surplombé de son château féodal est situé dans le triangle  : nîmes - uzès- avignon, gare tgv nîmes à 25 min, tgv avignon à 30 km, et proche de la mer (le grau-du-roi) à 40 km.  c'est un village paisible ou il fait bon de vivre ! Si vous cherchez une propriété alliant charme, authenticité et tranquillité, cette maison de village est faite pour vous ! Sans travaux, il ne vous reste qu'à poser vos valises ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ce bien vous est présenté par nathalie delputte, agent commercial au sein de l'agence sinfonia-tsi, r.S. A.C 880 087 812 nîmes agent e. I . Joignable au 06 10 03 19 93 ou par mail nathalie@sinfonia.immo  .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Placards
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 195 m²
Environnement
  • Orientation : sud,est
  • Quartier : PROCHE NIMES
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1700

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 085 et 1 469 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 085 et 1 469 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2023.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C 149 kWh/m².an 23* kg CO₂/m².an D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C 23 kg CO₂/m².an D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 328 000 € (soit 3 094 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 octobre 2023
  • Dernière mise à jour : 27 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 463V5136M282
Agence Transactions Sud Immobilier agence immobilière Arpaillargues-Et-Aureillac (30700)
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