Vente maison 5 pièces 130 m² Le Passage (47520)

Située dans un quartier calme, sur une jolie parcelle fleurie et cloturée, cette maison à rafraichir offre un salon / séjour lumineux, une cuisine avec balcon, une suite parentale, 2 autres chambres, un garage et de nombreuses possibilités d'aménagement avec un sous sol carrelé et chauffé, d'une surface de 47 m², doté de fenêtres. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Située dans un quartier calme, à proximité d'une zone boisée et de toutes les écoles, cette maison de 118 m² est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 31 m² lumineuse et conviviale, une cuisine séparée de 12 m² ainsi qu'une buanderie et un espace de stockage de 15 m². À l'étage, une suite parentale de 18 m² avec douche privative et trois chambres de 11 m², complétées par une salle d'eau de 6 m². La maison dispose de double vitrage, d'une pompe à chaleur air / eau et d'un ballon thermodynamique pour un confort optimal. À l'extérieur, un grand jardin offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente. Cette maison allie espace, confort et emplacement idéal. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 248 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Pierre SÉMEILLON, Tél. : 06 64 65 29 54, E-mail : jeanpierre.semeillon@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 403 409 105.

Michel cuny vous propose à la vente une jolie maison indépendante de 118,26 m², dans un quartier résidentiel, au calme, à proximité immédiate des services et commerces, sur un terrain de 519 m² avec un garage de 22 m², un jardin clôturé paysagé, un parking deux places, une terrasse avec store et une véranda de 7 m². Vous profiterez au rdc d'une belle pièce de vie climatisée, d'une cuisine aménagée équipée récente, de quatre chambres avec placard, d'une sdb avec wc suspendu et attente ll, d'une sde, d'un wc indépendant et d'une entrée dégagement. Vous bénéficierez au rdj semi enterré d'un atelier de 16 m², d'un espace rangements de 34 m² et d'un vide sanitaire. La toiture est équipé de panneaux photovoltaïque d'une puissance de 3000w (facturation en 2024 1789 euros). Descriptif technique chaudière à condensation gaz de ville remplacée en 2023, pac air / air réversible, menuiseries pvc double vitrage avec volets roulants électrique commande radio, isolation de 45cm en combles, assainissement collectif, ventilation mécanique auto réglable. Performance énergétique c 163 kwh / m2 / an performance climatique c 24kgco2 / m2 / an montant estimé du coût annuel indexé sur les trois dernières années : entre 1780 et 2490 euros par an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez michel cuny, au 07 89 71 85 80 ou, par courriel à m.cuny@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de michel cuny agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac agen 921120911 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 407242 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Michel cuny (ei) agent commercial - numéro rsac : agen 921120911 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - manuel prieto vous propose : au passage d'agen, au bout d'une impasse, dans un environnement très calme, venez poser vos valises dans cette superbe maison entièrement rénovée de 105 m² environ avec isolation par l'extérieur. Vous trouverez au rez de chaussée, une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine équipée et aménagée, un bureau avec sa salle d'eau, ainsi qu'une buanderie. À l'étage vous pourrez profiter de 3 grandes chambres et d'une deuxième salle d'eau. La maison dispose également d'une grande cave. Le tout sur un terrain de 520 m² environ entièrement clôturé et sans vis à vis. Les plus : faible consommation énergétique, climatisation, électricité refaite. Coup de coeur garanti ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 75 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m manuel prieto mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 849317821, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Edouard Dupond vous propose : Maison 1960 de 126 m² au calme et sans vis à vis, sur un terrain clôturé de 930 m², avec un gros potentiel d'aménagement, dans un secteur très prisé à 2 mn des commodités et des écoles. Le hall d'entrée et son large escalier tout en marbre de carrare donnent le ton. Vous arrivez ainsi à un palier en ouvert donnant sur main gauche à une grande cuisine indépendante, toute équipée, très fonctionnelle et son balcon terrasse en accès direct. Sur main droite, vous accédez à 3 chambres de bons volumes, tout le long d'un couloir, à une vaste salle de bain, un wc, et au centre, une immense pièce de vie, lumineuse et traversante s'offre à vous, avec une impression de grand espace chaleureux autour de sa cheminée, et au milieu d'un balcon en rotonde, avec toujours un joli point de vue sur le jardin. Au rez de chaussée, 126 m² de surface pré aménagées vous sont présentées, soit un garage atelier d'environ 70 m² avec son rideau porte électrique, pouvant contenir facilement 3 voitures, et de plus 3 pièces séparées pouvant devenir 3 nouvelles chambres par hauteur suffisante, et une buanderie. Avec ce potentiel non valorisé, vous aurez compris l'attrait du bien pour tous types de projets pour une profession libérale ou un auto entrepreneur, d'autant plus que le parking extérieur peut contenir 4 voitures, voire un camion ou un camping car. Le chauffage est au gaz avec une chaudière en bon état, mais avec l 'installation d'une pompe à chaleur et ou de climatisations réversibles, la bonne isolation existante vous permettra de forts gains sur la consommation d'énergie et une amélioration rapide et maîtrisée du diagnostic énergétique. Aussi, l'assainissement est non collectif et non conforme, mais le raccordement au tout à l'égoût se chiffre pour un devis de 3000e. Côté jardin, le terrain est plat et piscinable, bien arboré et de peu d'entretien. Cette maison garde une belle qualité de construction et l'emploi de très beaux matériaux, et ses multiples aménagements potentiels non valorisés dans un prix aussi juste, rendent ce bien comme une rare opportunité à saisir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 56. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Dupond mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 947980207, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dans une impasse au calme cette maison chaleureuse et fonctionnelle vous propose : entrée, cuisine ouverte sur un double salon / séjour, quatre chambres dont une suite parentale avec douche et WC. À l'étage, trois chambres et leur salle de bain. Une terrasse avec vue dégagée, un garage et un jardin intimiste complète le tout. Honoraires inclus dans le prix : 6.5%.

Exclusivité propriétés-privées : sur la commune du passage d'agen, découvrez cette maison entièrement rénovée sur 3 niveaux et insoupçonnable depuis la rue; d'une configuration très fonctionnelle, elle offre près de 130 m² de surface habitable et se compose en rez de jardin : d'un double garage de près de 104 m², à l'étage, une pièce à vivre lumineuse et chaleureuse avec sa cheminée design à foyer ouvert et son ciel vitré (verrière motorisée), cette pièce centrale ouvre à la fois sur une cuisine de standing entièrement équipée, mais aussi sur un salon prolongeant sur un balcon filant, un cellier-buanderie et un wc avec lave-main complètent ce plateau. L'espace nuit situé au 2ème étage se compose d'un couloir desservant 3 chambres dont 2 avec placards intégrés, une salle d'eau et un wc indépendant, dans le prolongement un sas ouvre sur une terrasse et poursuit sur un jardin entièrement clos et fleuri. Ce bien bénéficie également d'une courette d'une contenance de 2 places de stationnement; un bien idéalement situé, proche de toutes commodités, ecoles, commerces et transports. Confort : clim réversible, en complément pilotage du chauffage par générateur avec régulation par pièce, production eau chaude par chauffeau thermodynamique, menuiseries pvc double vitrage avec fenêtres oscillo-battantes, rideaux roulants électrique, isolation des murs par l'extérieur, isolation du plancher bas, isolation des combles en laine de roche, aspiration centralisée - ce logement de classe a à l'isolation performante et optimale vous permet de réaliser des économies substantielles sur vos factures d'énergie. Prix de vente : 255000 euros honoraires à charge vendeur note dpe = a (68) ges = a (2) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 750 euros et 1050. Euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez téréda tolan, au 06 36 11 74 20 ou par courriel à t.tolan@proprietes-privees.com, joignable 7 / 7 jours de 8h à 20h selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de téréda tolan agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 418732 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Maison de plain pied située au calme, à proximité des commodités. Elle est composée d'un séjour, d'une cuisine équipée, de 3 chambres et d'une salle de bains. Autres atouts : un garage, des cabanon et un grand jardin. Géorisques : .

Sur un terrain de 700 m² dans un secteur privilégié du Passage, maison sur deux niveaux accueillant en rdc une cuisine équipée donnant sur une agréable véranda, une salle d'eau avec wc ainsi qu'une pièce de vie avec insert. Le premier se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'une lumineuse pièce de vie donnant sur un balcon. Elle bénéficie en outre de deux garages dont un avec avec fosse à vidange ainsi que d'un atelier. En extérieur, un puits, un barbecue et un espace de rangement pour le bois. Terrain clôturé récemment avec des matériaux modernes. Vous apprécierez les nombreux aménagements possibles et la qualité de la construction de ce bien ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 224 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril CASTENDET, Tél. : 06 76 75 50 29, E-mail : cyril.castendet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 899888622.