Vente maison 5 pièces 222 m² Le Nizan (33430)

À seulement dix minutes de Langon, dans le Sud Gironde, cette maison en pierre d'environ 237 m² entièrement rénovée s'inscrit dans un paysage typique des plaines du Graves, entouré de vignobles et de forêts claires. Idéale pour une famille en quête d'espace ou un couple souhaitant s'installer dans un cadre authentique et paisible, elle allie le charme de l'ancien au confort moderne, sur un terrain d'un hectare sans vis-à-vis. Dès l'entrée, on est séduit par l'atmosphère chaleureuse des murs en pierre et la terrasse ombragée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée, lumineux et fonctionnel, offre un grand salon une salle à manger ouverte sur la cuisine, avec une cheminée pour les soirées d'hiver. La cuisine moderne et équipée invite à cuisiner tout en discutant, tandis que la suite parentale, avec son dressing et sa salle de bains, garantit un confort au quotidien. Une buanderie et un wc invités complètent ce niveau, pensés pour la vie de tous les jours. À l'étage, la mezzanine offre un espace bureau ou coin lecture, tandis que deux chambres et une salle d'eau offrent un confort appréciable pour les enfants ou les invités. Dehors, le terrain arboré, avec ses arbres et ses fruitiers, abrite une piscine ensoleillée idéale pour des étés en famille. Une dépendance à l'entrée du terrain, peut être aménagée en gîte, chambres d'hôtes ou maison d'amis, offre une belle opportunité pour accueillir ou créer une activité complémentaire. Située à trois minutes des écoles de Coimères et à dix minutes des collèges et lycées de Langon, cette maison est idéale pour les familles. La gare de Langon, avec ses liaisons directes vers Bordeaux, l'hôpital et les commerces sont à proximité, offrant un équilibre parfait entre vie à la campagne et accès aux commodités. Le cadre rural préservé, entre vignobles du Graves et forêts de Gironde, est idéal pour les balades à pied ou à vélo. Cette maison n'attend plus que vous pour y écrire de nouveaux souvenirs, dans un environnement où il fait bon vivre. Marielle ARENDSEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 523917268 - BORDEAUX.

Située à Coimères (33210), à seulement 40 minutes de Bordeaux, cette propriété d'exception de 221 m² s'inscrit dans un environnement calme et préservé, au cœur d'un terrain arboré de 8 842 m², sans aucun vis-à-vis. Alliant harmonieusement le charme de l'ancien et le confort d'une construction traditionnelle, la maison se développe sur 3 niveaux. Le rez-de-chaussée accueille une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, 2 chambres, un WC et une salle de bain avec douche. À l'étage, un vaste palier avec espace bureau, 4 chambres, un WC et une salle d'eau complètent l'espace nuit. Le sous-sol offre un double garage, une cave et deux grands celliers. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'une piscine 12,5 x 5 m avec pool house, douche extérieure et terrain de pétanque, dans un cadre verdoyant et intimiste. Aucun travaux à prévoir. Prestations de qualité : parquet merbau, menuiseries double vitrage alu / bois, ballon thermodynamique, 8 panneaux solaires, assainissement conforme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 453 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathy KRUGER, Tél. : 05 64 34 02 93, E-mail : mathy.kruger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 989649454.

Bazas - mandat : 4747 - oregon les agences euro immobilier de bazas et sore vous presentent aux portes de bazas, venez découvrir cette ferme d'une surface habitable d'environ 120 m², elle se compose d'une entrée avec auvent de 37 m², une pièce de vie salon séjour ouvert sur cuisine semi-équipée avec cheminée, un dégagement, 4 chambres, une pièce supplémentaire avec cheminée en pierre, un wc séparé et une salle de bain. Nombeuses dépendances avec abris ouverts, séchoirs fermés. Propriété de 15 ha dont 4 ha en bois. Double vitrage. Pour visiter appeler le 06 32 36 42 51 1.

Secteur Sud Gironde -20 mn sud Bazas- ref 4773 - NATURAL A 5 min sortie d'autoroute axe Bordeaux Pau, Les Agences Euro immobilier de bazas et sore vous présentent : Nous vous proposons une authentique longère en pierre datant de 1780 au centre de son airial. Située sur un parc arboré d'environ 1ha4 sans vis à vis, en bordure du chemin de St Jacques de Compostelle. En RDC : Pièce de vie d'environ 60 m², carreaux de Gironde, poutres apparentes, une cuisine aménagée, équipée, suite parentale (salle d'eau) et wc indépendant. et seconde chambre pouvant être transfomée en chambre d'hôte A l'étage : suite parentale (avec baignoire et wc, immense dortoir (divisable ), bureau ou chambre ou espace bien être Idéal pour amoureux de l authentique, piscine, chevaux, chasse, possibilité gîtes, fibre. Dépendances et puits foré. Assainissement neuf et toiture révisée. Pour plus de renseignements, merci de contacter Dominique au 06 84 61 04 04 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

15 mn bazas -ref 4710 chopin - contactez le 06 02 15 18 25 pour les visites les agences euroimmobilier de bazas et sore vous présentent magnifique maison d'architecte de plain-pied de 262 m² environ de 2014 comprenant 1 très grande pièce de vie de 67 m² avec grandes baies vitrées plongeant sur la piscine 4 / 8,1 cuisine ouverte tout équipée, 1 cellier, 5 grandes chambres dont 1 suite parentale avec salle d'eau et wc (ou studio indépendant), 1 salle d'eau avec douche balnéo, 1 wc séparé. Dégagement, grand séjour en véranda et véranda avec jacuzzi. Le tout sur un terrain de 9000 m² environ clos avec deux étangs dont un drainé et éclairé et 1 puits avec pompe. Un beau terrain de pétanque et 1 dépendance avec garage et atelier. Nous avons un très beau poêle alsacien dans le séjour ainsi qu'un chauffage au sol dans le salon et le couloir qui dessert les chambres. La peinture extérieur à été refaite et les rebords de fenêtres en inox laqué. Grandes terrasses autour de la maison en granulat de marbre. Terrasse piscine en travertin un véritable havre de paix à découvrir sans tarder pour amoureux de calme 3 minutes d'un village avec école maternelle, commerces et service de santé(pôle médical 15 minutes de casteljaloux. Exclusivité : à découvrir sans tarder ce petit hameau de 6 maisons. 1.

Élégance, espace et authenticité : une propriété de caractère au coeur de la nature située à seulement 2 minutes du centre de la commune disposant de tous commerces, vous serez séduit par l'authenticité de cette magnifique longère en pierre de 260 m² habitables datant de 1900, ses volumes généreux et son environnement naturel préservé. Un véritable havre de paix à seulement 5 mn de l'a65,15 mn de bazas et 1h de bordeaux. Rez-de-chaussée - un vaste double salon traversant avec cheminée en pierre (insert) ouvert sur la salle à manger. Une cuisine aménagée et équipée d'un cellier attenant, - deux chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau et wc privatifs, - une très grande salle d'eau supplémentaire, - l'ensemble des pièces de vie sont orientées vers le jardin clos et s'ouvrent sur une grande terrasse exposée plein sud. Étage - un petit palier qui accueille un espace détente et un palier de 48 m², actuellement utilisé comme espace de travail, pouvant devenir salle de jeux, bureau ou bibliothèque, - un dortoir spacieux de 50 m² avec toilettes, pouvant offrir deux chambres supplémentaires. - une suite de 30 m² environ avec salle de bain et wc privatifs. Extérieurs - terrain d'environ 13 700 m² entièrement clos, mêlant prairie et bois, sans vis-à-vis, - piscine récente chauffée avec rideau de protection (encore sous garantie), - grande terrasse plein sud, - abri de jardin, garage / atelier et forage complètent l'ensemble. Confort et prestations - double vitrage intégral, - orientation idéale : pièces de vie ouvertes sur le jardin, - volumes généreux et belles hauteurs sous plafond, - matériaux anciens : pierre, poutres, cheminée, - espaces modulables selon vos besoins, cadre calme et verdoyant, à proximité immédiate des commodités. Un bien aux multiples possibilités cette propriété offre un fort potentiel : idéale pour accueillir une grande famille, ou pour développer un gîte de charme, une maison d'hôtes ou tout autre projet résidentiel et touristique de caractère. Dpe : d / ges : d budget : 416 000 euros (incluant 16000 euros d'honoraires à charge acquéreur), soit 400 000 euros net vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina jasinski, au 06 03 54 44 33 ou, par courriel à s.jasinski@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina jasinski agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898881115 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5690 euros et 7770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Mandat réf : 414599 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) sabrina jasinski (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898881115 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.