À 25MN du Mans, au coeur de la campagne, venez visiter cette maison de type longère d'une surface habitable d'environ 150 m². C'est par une entrée spacieuse que vous découvrirez les espaces de vie de la maison. Cette longère est lumineuse toute l'année parce qu'elle bénéficie d'ouvertures traversantes dans chaque pièce. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et dinatoire d'environ 15 m², un grand salon d'environ 34 m² avec sa cheminée à insert et une salle à manger d'environ 28 m² avec sa baie vitrée exposée plein sud et sa terrasse attenante. Une salle de douche et un toilette indépendant viennent compléter la vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez trois chambres, chacune de taille confortable et un bureau. Des espaces de rangement et une salle d'eau avec toilette s'ajoutent à cette partie nuit. À l'arrière de la maison et accessible depuis la cuisine et le salon, vous pourrez profiter d'une très belle terrasse végétalisée. La valeur ajoutée de cette propriété, ce sont ses dépendances. En effet, il existe un double garage. Celui-ci offre une emprise au sol d'environ 47 m² et il se compose d'une partie grenier aménageable (escalier déjà existant pour y accéder). Un atelier indépendant d'environ 20 m² avec l'électricité offre beaucoup de potentiel. Il possède déjà deux fenêtres et une porte fenêtre. La propriété se situe sur une parcelle arborée de belle taille et piscinable. Il existe deux abris de jardin, un verger, un puits et une cave. Le chauffage est au gaz complété par un insert performant situé dans le salon. Assainissement contrôlé et conforme. Quelles sont les proches commodités ? Sur la commune, vous bénéficierez de nombreux commerces, hypermarché & marché pour faire vos courses alimentaires. Une gare TER dessert la gare TGV du Mans. Ecoles : de la maternelle au collège. À VISITER SANS TARDER ! Pour une réponse rapide, premier contact par sms. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°810 501 668 - Greffe de LE MANS) Cyrielle GALLIOT NAON Entrepreneur Individuel 07 83 13 23 17 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 849286).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Cheminée

Terrasse

Jardin

Calme

Orientation sud
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 149 m²

Surface du séjour : 63 m²
Extérieur: Surface terrain : 5 000 m²

Surface jardin : 5 000 m²
Environnement: Orientation : Sud
A proximité: Proximité transports