Iad France - Magalie Havart (06 50 46 28 33) vous propose : LE BLANC - Nichée dans un quartier prisé, cette charmante maison de ville offre un cadre de vie idéal, à proximité du centre-ville et de toutes les commodités. Au rez-de-chaussée, une entrée accueillante mène à une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un lumineux séjour. La terrasse donnant sur le jardin invite à profiter des extérieurs. Une spacieuse chambre, actuellement équipée d'une douche italienne et d'un WC, offre la possibilité d'une vie de plain-pied après quelques aménagements de cloisonnage. À l'étage, un palier lumineux dessert trois belles chambres, offrant à chacun son espace personnel. Une salle d'eau moderne et des WC séparés complètent cet étage, alliant confort et fonctionnalité. Le rez-de-jardin abrite un garage transformé en pièce de loisirs, idéal pour créer un espace de détente supplémentaire ou une salle de jeux. Un atelier donnant sur le terrain arrière et une buanderie complètent cet espace pratique. Le jardin de 1300 m² offre un cadre verdoyant pour des moments de détente en plein air, permettant de profiter de la nature en toute tranquillité. Cette maison bénéficie d'un assainissement collectif (tout à l'égout), d'un chauffage central au gaz, et de huisseries en double vitrage, assurant confort et économies d'énergie. Idéale pour les primo-accédants, cette propriété offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison de ville pleine de charme, offrant confort et convivialité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 211 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magalie Havart EI (ID 66052), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX sous le numéro 788956894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin
Commodités: Box
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 101 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 1 300 m²
Etat: Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 480 et 2 040 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 480 et 2 040 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.