Vente maison 5 pièces 258 m² Lavérune (34880)

359 000 €

Maison de village à rénover avec garage et terrasse Vue su

Au coeur du charmant village de Lavérune, nichée face au parc du Château, cette maison de village pleine de caractère offre un emplacement rare et de nombreuses potentialités (258 m² au total pour 95 m² Carrez actuellement). Derrière sa façade vigneronne authentique, se dévoile un bien surprenant : Rez-de-chaussée : entrée voûtée en pierre, accès direct à un garage de 28 m², deux caves et un patio privatif, idéal pour créer un espace extérieur intimiste ou un coin détente. 1er étage : un appartement T4 de 59 m² composé d'un double séjour lumineux, d'une cuisine ouvrant sur un balcon, d'une grande chambre de 16 m², d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. 2e étage : palier desservant une chambre avec sa tropézienne de 18 m² + environ 48 m² de combles à aménager, offrant un beau potentiel d'agrandissement. Mais le véritable trésor : une dépendance indépendante de 35 m² au sol, avec la possibilité de créer un triplex - parfait pour un projet d'investissement ou un espace indépendant (studio, logement pour un enfant, usage locatif). Idéal pour : un investisseur souhaitant créer plusieurs logements ou un rendement locatif un particulier cherchant une maison à rénover pour en faire son cocon, avec une belle part de créativité Contact : N'attendez pas pour découvrir ce bien atypique : contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage
Cave
Climatisation
Ensoleillé
Terrasse
Jardin
Atypique
Bien de caractère
Orientation sud
A rénover
Confort: Chauffage Individuel
Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces
3 chambres
1 WC
Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 258 m²
Extérieur: Balcon
Environnement: Orientation : sud,est
Quartier : Château