Vente maison 5 pièces 171 m² Latour-de-France (66720)

Iad France - Valény Del Aguila vous propose : À vendre : Maison de village à Latour de France Découvrez cette charmante maison de village située au cOEur de Latour de France. Avec son caractère authentique et son potentiel exceptionnel, cette propriété est idéale pour les investisseurs ou les familles souhaitant créer leur espace de vie. La maison s’étend sur plusieurs niveaux et offre la possibilité de transformer cet espace en deux appartements indépendants. Chaque appartement pourra bénéficier d’une terrasse privative, parfaite pour profiter des journées ensoleillées et des soirées tranquilles. Vous serez séduit par le cadre pittoresque du village, qui allie tranquillité et commodités à proximité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 294 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valény Del Aguila mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Perpignan sous le numéro 898503545, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison 4 faces plain-pied avec locataire en place – investissement immédiat – latour-de-france à latour-de-france, dans un environnement calme, cette maison 4 faces de plain-pied d'environ 75 m² est vendue louée, offrant une rentabilité immédiate. - idéal investisseur recherchant un bien avec revenus locatifs en place. Les + qui font la différence : • maison 4 faces • plain-pied • terrain de 1 411 m² • 2 extensions d'environ 30 m² (potentiel d'évolution) • véranda de 10 m² • garage de 20 m² • cheminée dans le séjour caractéristiques : • pièce de vie de 34 m² avec cheminée • cuisine indépendante de 14 m² • 1 chambre de 14 m² • salle d'eau de 7 m² ce qu'il faut savoir : bien vendu avec locataire en place. (600€ de loyer mensuel, bail en cours jusqu'en octobre 2028) maison nécessitant des travaux, offrant un fort potentiel de valorisation à moyen terme. - placement intéressant avec possibilité d'optimisation après départ du locataire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 155 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

Située en plein cœur du village, sur les hauteurs de latour-de-france, cette maison de village traversante offre un fort potentiel d'aménagement, idéale pour un projet familial, locatif ou mixte. Une configuration modulable avec deux accès indépendants permettant d'envisager facilement la création de deux logements distincts. Rez-de-chaussée • pièce de vie avec cuisine • une chambre • salle de bain + wc • véranda lumineuse • accès à une grande terrasse d'environ 40 m² • annexes : cave et atelier possibilité d'une vie de plain-pied avec extérieur 1er étage • cuisine ouverte sur séjour • terrasse de 15 m² avec vue dégagée • deux chambres en enfilade • salle d'eau avec wc combles au 2e étage • plus de 60 m² aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire caractéristiques techniques • maison traversante • toiture révisée et réparée fin 2025 • façade récemment ravalée • cumulus 150 l remplacé il y a moins de 3 ans • climatisation réversible dans le séjour du rez-de-chaussée • menuiseries majoritairement en simple vitrage (double vitrage dans les chambres de l'étage) • travaux de rafraîchissement à prévoir les + ? Deux accès indépendants ? Deux terrasses ? Fort potentiel ? Situation au calme, au cœur du village un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, avec des éléments déjà valorisés ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 116 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.

Iad France - Andrea Racheneur vous propose : Estagel, maison de village 2 faces avec extérieur, 5 chambres et plus, d’une superficie généreuse d’environ 200 m², offrant un très beau volume à exploiter selon vos envies. Située à proximité d’un parking, cette maison s’élève sur 3 niveaux et propose déjà 5 chambres, avec plusieurs pièces supplémentaires encore à aménager ou transformer selon votre projet. Au rez-de-chaussée, un vaste hall d’entrée donne accès à une cuisine indépendante de 16 m² environ, d'un séjour lumineux de 28 m², ainsi qu’un espace technique avec salle d’eau et buanderie. Le premier étage, en très bon état, comprend un palier desservant trois chambres spacieuses de plus de 15 m², dont une suite potentielle avec accès direct à une charmante terrasse d’environ 10 m². Le dernier étage, resté inoccupé pendant de nombreuses années, représente un véritable terrain de jeu pour les amateurs de rénovation : menuiseries à revoir, plafonds à reprendre suite à des traces d’infiltrations, mais avec une toiture contrôlée récemment par un professionnel, confirmant son bon état général, un simple nettoyage étant à prévoir (photo sur demande). L’ensemble de la maison bénéficie du double vitrage, les murs sont actuellement recouverts de tapisseries, un détail esthétique facile à personnaliser. Une belle opportunité pour ceux qui souhaitent créer un lieu de vie à leur image ou investir dans un projet à fort potentiel, avec de nombreuses possibilités d’aménagement encore à imaginer ! Avec plus de 200 projets réalisés sur Estagel et ses alentours, Andrea RACHENEUR votre conseillère en transactions immobilières Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 175 et classe CLIMAT E indice 54. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Andrea Racheneur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 837777226, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Arnaud Torrent vous propose : ESTAGEL – Maison divisée en 2 logements avec garage et hangar de plus de 100 m² Nouveau à la vente en exclusivité sur la commune d’Estagel, ensemble immobilier offrant de nombreuses possibilités : habitation principale, investissement locatif, projet familial ou activité nécessitant du stockage. Cette maison se compose de deux logements indépendants : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type T2 avec accès direct à un grand garage. À l’étage : Un logement de type T4 + avec beaux volumes et belle luminosité. L’ensemble bénéficie de double vitrage et de la climatisation. Le véritable atout du bien : À l’arrière de la maison, un hangar de plus de 100 m² offrant de multiples usages : garage, espace de stockage, atelier, cour privative ou potentiel terrain à bâtir selon projet et autorisations en vigueur. Situé dans le village d’Estagel, proche des commodités, cet ensemble rare sur le secteur séduira les acquéreurs à la recherche d’espace et de potentiel. Plus d’informations ou visite sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Torrent mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PERPIGNAN sous le numéro 799394515, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

°° localisation °° située à cassagnes, cette maison de village à rafraîchir se compose d'une pièce de vie, d'une grande cuisine séparée, de cinq chambres, trois salles de bains, deux wc tout cela réparti sur trois niveaux. Un petit espace extérieur avec piscine et deux places de parking non attenant à la maison se tiens à votre disposition juste en face en traversant la rue. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. Un cadre de vie pratique, idéal comme résidence principale. °° caracteristiques °° • maison de village de construction traditionnelle • parcelle extérieure de 192 m² • surface habitable d'environ 180 m² • type t6 • cuisine de 21 m² • salon / salle à manger d'environ 31 m² • cinq chambres de 18,15, 16,13 et 15 m² °° description °° cette maison à rénover dispose déjà du double vitrage et des volets roulants dans le salon, de cinq chambres réparties sur 2 niveaux, trois salles bains sont à dispositions. Cette maison dispose d'une cheminée et aussi d'un forage. À l'extérieur vous y trouverez un jardin facile d'entretien avec une piscine et une terrasse couverte. Idéal pour famille ou investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 120 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : marion besancenot, tél. : 06 14 36 60 71, e-mail : marion.besancenot@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de perpignan sous le numéro 910 091 776.