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maison 5 pièces 130 m2 à vendre à Larrazet (82500)
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Vente maison 5 pièces 130 m² Larrazet (82500)
608 000 €

Maison 5 pièces Larrazet (82500)

À 15 min de Beaumont de Lomagne, 40 min de Montauban, venez découvrir cette propriété qui inspire au calme et à la sérénité. La propriété s'étend sur plus de 22 hectares avec un lac d'environ 2 hectares Elle dispose d'un corps de ferme des années 1940 avec une partie habitable de 130 m² environ composée d'une grande pièce à vivre de plus de 60 m² qui comprend une cuisine équipée, le salon séjour avec un poêle à bois et une partie nuit avec 4 chambres avec placards, une salle de bain et un grand couloir avec des espaces de rangements. La maison est habitable en l'état mais nécessiterait des travaux de modernisation. Vous trouverez ensuite plus de 200 m² de dépendances et annexes agricole à réhabiliter. Le bien est complété par 2 hangars d'environ 380 m² et d'un garage de 60 m², 30 m² de panneaux photovoltaïques, une mare et un puits. Vous aurez la possibilité d'acquérir 30 hectares de terre agricole supplémentaires. La propriété jouit d'un joli cadre paysager et une magnifique vue sur la campagne alentour. Une opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un environnement paisible, calme. Votre nouvelle vie commence ici ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 608 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie AUSSARESSES, Tél. : 06 35 15 16 35, E-mail : virginie.aussaresses@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montauban sous le numéro 914 311 725.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 130 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 229 224 m²
Etat
  • Construit en 1940

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 010 et 1 410 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 010 et 1 410 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 204 kWh/m².an 6* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B 6 kg CO₂/m².an C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 608 000 € (soit 4 677 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1201278
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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